Rivitalo 5h, avok, kph, s, 2eril.wc, 3vh, p, var, ter
Kaukaniemenkatu 15, Vehmainen, Tampere
Hinta
398 000 €Koko
102.5 m²Vuosi
2018
| Kaukaniemenkatu 15, Vehmainen, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 398 000 € |
| Koko | 102,50 m² |
| Vuosi | 2018 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä täydellinen perhekoti huippuhalutulta Vehmaisten alueelta läheltä päiväkotia ja koulua sekä muiden palveluiden ja liikenneyhteyksien välittömästä läheisyydestä! Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin lapsiperheiden suosimalta alueelta. Tämä sijainti vetää puoleensa, eikä ihme, sillä läheltä löytyvät kaikki tarvittava aina varhaiskasvatuksesta vapaa-ajan viettoon. Kaukajärveä ympäröivät lenkkeilyreitit, Vehmaisten urheilukenttä sekä Kaukajärven avantosauna takaavat, että täällä pääsee nauttimaan myös aktiivinen perhe! Koilliskeskus palveluineen siintää vain reilun viiden minuutin ajomatkan päässä Ja Tampereen keskustassa olet reilussa 10 minuutissa. Itse asunto on suunniteltu jo rakennusvaiheessa hyvin ja se tarjoaakin kodin monenlaisille perheille erilaisiin tarpeisiin. Heti pihapiiriin ajaessasi edessäsi on rauhallinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka jokaiselle asunnolle kuuluu sekä autokatospaikka, että pistokepaikka. Asunnon edustalla on kodin lämmöneristetty sekä sähköpatterilla varustettu ulkovarasto ja perheen pienimmille löytyy yhtiön leikkipaikka heti kodin läheisyydestä. Sisälle astuessasi eteisessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapein ja ensimmäinen makuuhuone löytyy heti vasemmalla ja erillinen wc oikealta. Eteisen lattia sekä märkätilat ovat käytännöllisesti laatoitettu ja muualla asunnossa on kaunis vinyylilankku, joka soveltuu täydellisesti lapsiperheen arkeen. Lämmityksestä tässä kodissa vastaa maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän kodin sydän eli olohuone ja upea avokeittiö avautuvat kauniisti heti eteisestä ja kutsuvat käymään peremmälle. Isot ikkunat avautuvat etelään/länteen tehden asunnosta ihanan aurinkoisen ja myös itään olevat pienemmät ikkunat tarjoavat valoa eri suunnista. Keittiön edustalle mahtuu isompikin ruokapöytä ja hyvin varusteltu keittiö sisältää mm. jääkaapin ja pakastimen, induktioliesitason sekä erillisuunin, astianpesukoneen, mikron sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Liesituuletin on upotettu modernisti välikattoon. Itse olohuone tarjoaa tilavuutensa ansiosta runsaasti vaihtoehtoja erilaisille sisustusratkaisuille ja olohuoneesta käy kulku asunnon isolle terassille ja aidatulle takapihalle, jossa viihtyvät niin lemmikit kuin perheen pienimmätkin. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta, joista löytyy säilytystilaa joko kaapein tai vaatehuoneiden ansiosta. Tässä kodissa onkin runsaasti säilytystilaa, sillä vaatehuoneita löytyy kaappitilan lisäksi peräti kolme! Päämakuuhuoneesta käy kulku asunnon isolle parvekkeelle. Myös kodin kylpyhuoneosasto sijaitsee yläkerrassa ja onkin saanut upean ilmeen, kun tilaan vaihdatettiin kauniit lasisuihkuseinät tehden tiloista ilmavat ja avarat. Kaksi suihkua helpottaa perheen arkea ja hyvänkokoinen lasiseinäsauna Harvian kiukaalla viimeistelee kokonaisuutta. Myös kodinhoitopiste sijaitsee kylpyhuoneessa ja sieltä löytyykin kaikki tarvittava - runsaasti säilytystilaa ja paikka pesutornille. Kylpyhuoneen vieressä sijaitsee vielä asunnon toinen erillinen wc. As. Oy Kaukaniemen Helmi, Tampere koostuu 12 asunnosta, 12 autokatospaikasta sekä 12 pistokepaikasta. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu varasto asunnon vierestä sekä asuntokohtainen piha-alue. Yhtiön lämmitysmuotona on taloudellisesti maalämpö ja huoneistoille kuuluu Elisan 100M taloyhtiölaajakaista. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21827142 |
|---|---|
| Sijainti | Kaukaniemenkatu 15, 33730 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph, s, 2eril.wc, 3vh, p, var, ter |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2028 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 497,13 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 497,13 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Parveke ja terassi ovat länteen. Piha-alue on aidattu ja siihen on haettu taloyhtiöltä lupa. |
|---|---|
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Piha-aita, johon saatu asianmukaisesti taloyhtiöltä lupa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto on lämmöneristetty ja siellä on sähköpatteri. |
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiamateriaalina on vinyylilankku ja märkätiloissa sekä eteisessä laatta. |
|---|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | allaskaappi, peili |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 770 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 14 500 € / vuosi |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Kaukaniemen Helmi, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Marko Tuomisto 0107556010 |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2020 piha-alueen asfaltointi 2019 pihakatoksen muutos varastoksi Yhtiössä on suoritettu lattiakaivokorjaukset. Tekninen isännöitsijä suorittaa vielä tarkastuskierroksen. Yhtiössä on selvitetty 10-vuotisvastuuseen liittyen pesuhuoneen ja saunan lattiakaivojen vuotoja. Karhen Rakennus Oy korjaa lattiakaivojen asennusvirheestä johtuvat vuodot, vuotojen todentamiseksi yhtiössä on tehty padotuskokeet lattiakaivoille. Vuotavia lattiakaivoja on yhdeksässä huoneistossa, yhteensä 11 kpl. |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö |
| Kuntotutkimuksista | Muistio 10.6.2024: märkätilojen kaivojen padotuskokeet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön laajakaista: Elisa 100M. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia. Kuhunkin huoneistoon kuuluu autokatos, autopaikka ja varasto asunnon vierestä sekä asuntokohtainen piha-alue. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiössä on suoritettu lattiakaivokorjaukset (rakennusaikainen asennusvirhe, jonka vuoksi kaivot uusittiin asianmukaisiksi). Tässä huoneistossa ei ole ollut vuotoja ja isoin vuoto koko yhtiössä oli noin 1 dl (tieto myyjältä). Tekninen isännöitsijä suorittaa vielä tarkastuskierroksen. Yhtiössä on siis selvitetty 10-vuotisvastuuseen liittyen pesuhuoneen ja saunan lattiakaivojen vuotoja. Karhen Rakennus Oy korjasi lattiakaivojen asennusvirheestä johtuvat vuodot, vuotojen todentamiseksi yhtiössä on tehty padotuskokeet lattiakaivoille. Tarvittaessa lisätietoja välittäjältä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.