Kerrostalo 5h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap
Koivikkomäenkatu 4, Vuores, Tampere
Hinta
489 000 €Koko
130 m²Vuosi
2017
| Koivikkomäenkatu 4, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 489 000 € |
| Koko | 130 m² |
| Vuosi | 2017 |
| Esittelyteksti | Tyylikäs ja tilava viiden huoneen koti Vuoreksessa – As Oy Marano Nyt on tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia koti yhdestä Vuoreksen halutuimmista taloyhtiöistä! Asunto Oy Marano on laadukas ja moderni maalämpöyhtiö, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus, esteettinen suunnittelu ja erinomainen sijainti. Tämä vuonna 2017 valmistuneen yhtiön alakerran viiden huoneen koti on kuin unelma – tilava, valoisa ja huolella viimeistelty. Koti, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu: Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saarekkeelliseen keittiöön, josta aukeavat esteettömät näkymät puistomaisemiin. Lattiasta kattoon ulottuvat panoraamaikkunat, Timberwisen harjattu ja vahattu tammiparketti sekä laadukkaat kivitasot luovat kodikkaan mutta ylellisen tunnelman. Keittiö on varusteltu AEG:n ja Boschin laadukkailla kodinkoneilla, kuten höyryuunilla, induktiotasolla ja astianpesukoneella. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä suuri kivitasoinen saareke tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma walk-in-vaatehuone ja rauhoittavat metsämaisemat. Kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa. Moderni kylpyhuone kahdella sadesuihkulla, tyylikkäillä laatoilla ja seinäkiinnitteisellä wc-istuimella. Lisäksi erillinen wc sekä oma sauna, josta näkymä takapihalle. Arjen luksusta tuo erillinen kodinhoitohuone, jossa paikka pesukoneelle, kuivausrummulle, vesipiste ja reilusti kaappitilaa. Huoneisto viilenee rakenteisiin integroidulla ilmalämpöpumpulla. Ulkotilat, jotka täydentävät kokonaisuuden: Asunnon levyinen, lounaaseen avautuva lasitettu terassi toimii vaikka omana kuntosalinasi – tila on lämminhenkinen jopa talvella. Terassilta ja oleskelutiloista aukeaa suora näkymä isolle, rauhalliselle nurmipihalle ja metsään. Voit myös astua terassilta suoraan nurmialueelle. Autopaikat ja säilytys: Asuntoon kuuluu sekä autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella että erillinen pistokepaikka. Taloyhtiössä on myös isot pyörävarastot ja lämmin säilytystila lastenvaunuille sekä asunnon oma häkkivarasto. Asunto Oy Marano – modernia asumista luonnon helmassa: Velaton ja energiatehokas maalämpöyhtiö. Lämmitys on jaettu miellyttävästi vesikiertoisena lattialämmityksenä. Arvostettu Asuvan rakennuttama kohde, jossa laadukas äänieristys asuntojen välillä. Oma leikki- ja pelikenttä (asfaltoitu sählykenttä), viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Sijainti on erinomainen: koulut (luokat 1–9), päiväkodit, kaupat ja monipuoliset ulkoilureitit aivan vieressä. Nopea yhteys keskustaan ja valtaväylille Tampereen ytimeen alle 15 minuutissa! Tämä koti sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja rauhallista mutta keskeistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20500683 |
|---|---|
| Sijainti | Koivikkomäenkatu 4, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.10.2027 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 489 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 489 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 611 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 611 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 21 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Sähköautojen lataus: 0,16e/kWh Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Viisi katospaikkaa on erillisinä osakkeinaan ja neljä yhtiön hallinnassa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili ja allaskaappi. Lavuaarit valumarmoria. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 953 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 18 144 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2076 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Marano, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä: Marko Tuomisto 010 755 6010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere |
| Huolto | Kotikatu Tampere, Pirkanmaa Sarankulmankatu 25 33900 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2023: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö |
| Tulevat remontit | Maalämpöpiirin pumpun uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko. Yhtiön laajakaista: 1000/100. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Vesitasauslaskutus vuosittain. Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka sekä yksi autokatospaikka. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Sähköauton latauspisteen käytöstä veloitetaan osakasta erillismittauksen osoittaman kulutuksen ja kulloinkin voimassa olevan sähköhankintahinnan perusteella. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Lisäksi osakkeenomistajat vastaavat muutostyönä toteuttaman sähköauton latauspisteen kunnossapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja hallinnassaan olevilla piha-alueilla, terasseilla tai parvekkeilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. |
Esittely
| Esittelyaika | 13.07. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.