Rivitalo 5h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap
Koivikkomäenkatu 4, Vuores, Tampere
Hinta
514 000 €Koko
130 m²Vuosi
2017
| Koivikkomäenkatu 4, Vuores, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 514 000 € |
| Koko | 130 m² |
| Vuosi | 2017 |
| Esittelyteksti | Nyt on myynnissä pala tyylikkäintä Vuoresta, kun As Oy Maranossa sijaitseva viiden huoneen luhtitalokoti toivottaa seuraavan perheen tervetulleeksi! Huippulaadukas maalämpöyhtiö on velaton ja asunnolle kuuluu lisäksi sekä autokatos- että pistokepaikka. Vuonna 2017 valmistuneet luhtitalot ovat todellinen katseenvangitsija. Asuvan suunnittelemat rakennukset on toteutettu pieteetillä ja yksityiskohdat aina julkisivusta sisäpintoihin hivelevät silmää. Ei ole ihme, että nämä kodit ovat huippuhaluttuja sijaiten lähellä Vuoreksen laajoja palveluita aina varhaiskasvatuksesta päivittäiskauppoihin. Lisäksi autolla pääset käden käänteessä isoille valtaväylille ja Tampereen keskustassa olet alle 15 minuutissa! PIhapiiriin ajaessasi sinua ovat vastassa jylhät ja äärimmäisen tyylikkäät rakennukset laajoine lasipintoineen. Yhtiön edustalta löytyvät pysäköintipaikat ja asunnolle kuuluu sekä sähköauton latauspistokkeellinen katospaikka, että pistokepaikka. Itse asunto sijaitsee valoisasti yhtiön ylimmässä eli toisessa kerroksessa. Sisälle astuessasi edessäsi avautuvat esteettömät näkymät olohuoneen ja lasitetun parvekkeen läpi Vuoreksen vehreään Koirametsään. Yleisilme on välittömästi ihanan viimeistelty ja tyylikäs. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapein ja tila on käytännöllisesti laatoitettu. Edessä avautuvaa olohuonetta koristavat kauniit parketit ja upeat panoraamaikkunat antavat luonnonvalon tulvia sisälle asuntoon. Tilava olohuone yhdistyy saarekkeella laadukkaaseen keittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso sekä erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro ja runsas kaappi- sekä laskutila. Tasot ovat laadukkaasti kiveä ja liesi on upotettu käytännöllisesti saarekkeeseen, jolloin voit ruoanlaiton lomassa nauttia rauhoittavista metsämaisemista. Kodinkoneet ovat laadukkaasti Boschin ja muutenkin sujuva arki on huomioitu tässä asunnossa tarkasti jo rakennusvaiheessa. Kodissa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta tarjoten tilat isommallekin perheelle. Makuuhuoneista löytyy säilytystilaa joko kaapein tai kahden vaatehuoneen ansiosta ja näkymät avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Päämakuuhuoneessa on ylellinen walk in -vaatehuone ja huone avautuu ihanasti takapihan metsää kohti. Lattiaan asti olevat ikkunat tekevät tiloista valoisat ja antavat hyvin modernin ilmeen. Olohuoneesta käy kulku asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa kokonsa puolesta puitteet monenlaisiin tarpeisiin, kuten kuntosaliksi! Tila tuntuu yllättävän lämpöiseltä myös talvikaudella! Kylpyhuoneeseen on valittu tyyliikkäät ja aikaa kestävät laatat ja kaksi sadesuihkua viimeistelevät kokonaisuutta. Wc-istuin on seinäkiinnitteinen ja iso peili luo hotellimaista tunnelmaa. Asunnon omasta saunasta avautuvat kauniit maisemat takapihaa kohti ja Harvian kiuas takaa hyvät löylyt. Myös erillinen wc jatkaa tyylikästä linjaa ja kokonaisuus on hyvin harmoninen isoinen peileineen ja sävymaailmoineen. Erityistä luksusta perheen arkeen tuo kodinhoitotila, josta löytyy paikka pesutornille, vesipiste sekä mukavasti kaappitilaa pyykeille ja pyyhkeille. Kodin sisätilojen lisäksi asunnolle kuuluu oma häkkivarasto kodin läheisyydestä sekä yhteisenä lämmin varasto katutasossa perheen pyörille ja rattaille. As Oy Marano koostuu 18 asunnosta ja yhdeksästä autokatospaikasta, joista viisi on yhtiön hallinnassa. Yhtiö on velaton ja lämpenee taloudellisesti maalämmöllä. Lisämukavuutta tuo nopeat nettiyhteydet ja sähköauton latausmahdollisuudet huippuhyvää sijaintia unohtamatta. Tule ihastumaan tähän henkeäsalpaavan kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen | Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21140330 |
|---|---|
| Sijainti | Koivikkomäenkatu 4, 33870 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennus on virallisesti luhtitalo. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.10.2027 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 514 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 514 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 546 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 546 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18,50 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Sähköautojen lataus: 0,11e/kWh Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Viisi katospaikkaa on erillisinä osakkeinaan ja neljä yhtiön hallinnassa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | peili ja allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 953 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 18 144 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2076 |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Marano, Tampere |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä: Marko Tuomisto 010 755 6010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere |
| Huolto | Kotikatu Tampere, Pirkanmaa Sarankulmankatu 25 33900 Tampere |
| Tehdyt remontit | 2023: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko. Yhtiön laajakaista: 1000/100. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Vesitasauslaskutus vuosittain. Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka sekä yksi autokatospaikka. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Sähköauton latauspisteen käytöstä veloitetaan osakasta erillismittauksen osoittaman kulutuksen ja kulloinkin voimassa olevan sähköhankintahinnan perusteella. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassin pintojen kunnossapidosta ja piha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumen luonti, hiekoittaminen ja nurmikonleikkuu. Lisäksi osakkeenomistajat vastaavat muutostyönä toteuttaman sähköauton latauspisteen kunnossapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja hallinnassaan olevilla piha-alueilla, terasseilla tai parvekkeilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.