Omakotitalo 5h, avokeittiö, kph, s, 2 wc, khh, vh, parveke
Hipunkatu 8, Linnainmaa, Tampere
Hinta
408 000 €Koko
110 m²Vuosi
2024
| Hipunkatu 8, Linnainmaa, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 408 000 € |
| Koko | 110 m² / 114,50 m² |
| Vuosi | 2024 |
| Esittelyteksti | Juuri valmistuneita, erittäin laadukkaita Ollikaisen Hirsirakenteen erillistaloja halutulta asuinalueelta. Linnainmaan hirsikylän modernit erillistalot tarjoavat laadukasta asumista taloyhtiön tuomin mukavuuksin. Tämä kohde ihastuttaa erinomaisella sijainnillaan ja kylämäisellä naapurustolla. Huoneistot ovat skandinaavisen tyylikkäitä, rakennettu nykypäivän huipputekniikalla ja laadukkain materiaalein. As Oy Linnainmaan Hirsipirtit koostuu kuudesta samankokoisesta erillistalosta. Yhtiö on Tampereen kaupungin kohtuuhintaisella vuokratontilla, jossa vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2080 saakka. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas MAALÄMPÖ. Lämpö jaetaan miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus ja huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Modernissa keittiössä on mm. induktiotasoon integroitu liesituuletin ja laadukkaat Aeg:n kodinkoneet. Keittiöt ovat Puustelli keittiöiden tyylikästä tuotantoa ja kylpyhuoneen materiaalit ovat laadukkaat. Alakerran oleskelutilat laattalattia, yläkerran mh:t + aula vinyylilankku ja seinät maalattuja. Arki toimii sujuvasti järkevän pohjaratkaisun kodissa. Tilaa löytyy isollekin perheelle. Valoisat oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, kun taas yläkerrasta löytyvät tilavat makuuhuoneet. Puolilasiseinällinen sauna luo ylellisen spa-tunnelman omaan kotiin. Taloyhtiöllä on parkkipaikat pysäköintitontilla. Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 kpl pistokkeellinen autopaikka per huoneisto, jossa sähköauton latausvalmius. Linnainmaa on asuinalueena oikea lapsiperheen unelma. Arvostetut koulut ja päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Alueella on myös loistavat kulkuyhteydet. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21172534 |
|---|---|
| Sijainti | Hipunkatu 8, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avokeittiö, kph, s, 2 wc, khh, vh, parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Omakotitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 96, voimassa 20.5.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 408 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 408 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 287,10 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 287,10 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiö vuokrannut parkkipaikat pysäköintitontilta |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikäs avokeittiö on Puustelli-keittiöiden laadukasta tuotantoa. Laadukkaat aeg kodinkoneet. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava kylpyhuone |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa Harvian kiuas. Seinät: Hirsiseinä/puupaneeli |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Seinät maalattu/hirsivaha. |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmissa kerroksissa wc:t. Yläkerran wc:n yhteydessä suihku. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 618 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2080 |
Taloyhtiö
| Nimi | AS OY Tampereen Linnainmaan Hirsipirtit |
|---|---|
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
Esittely
| Esittelyaika | 02.12. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.