Omakotitalo 5h, k, 2xwc, s, kph, autotalli, parveke
Linnahaankatu 4, Takahuhti, Tampere
Hinta
245 000 €Koko
128 m²Vuosi
1959
| Linnahaankatu 4, Takahuhti, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 245 000 € |
| Koko | 128 m² / 204 m² |
| Vuosi | 1959 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Takahuhdista tarjolla vuonna 1959 valmistunut omakotitalo! Talon varsinaiset asuintilat ovat kahdessa tasossa ja kellarikerroksesta löytyy mm. saunatilat, pannuhuone, autotalli sekä varasto- ja harrastetilaa. Keskikerroksessa on tilava keittiö, jossa on paikka myös ruokapöydälle. Lisäksi tästä kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa tilat ovat jaoteltu siten, että sieltä löytyy yksi erillinen huone, wc sekä vanha käytöstä pois otettu keittiö. Tästä huoneesta saa hyvin remontoimalla yhden työ- tai makuuhuoneen lisää. Suuri ja suojaisa 1418 m2 tontti rajoittuu puistoalueeseen ja tilaa on lasten leikeille sekä kesän grillihetkille. Tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2058 saakka. Tampereen kaupunki suhtautuu yleisesti tontin jakamisiin suotuisasti ja iso tontti saattaisi mahdollistaa myös uuden rakennuspaikan. Taloteknisiä korjauksia on tehty vuosien mittaan hyvin, mutta tulevaa omistajaa odottaa silti remonttia vaativa kohde. Lämmitysmuotona on öljylämmitys ja ilmanvaihto toimii painovoimaisena. Asuinympäristöltäsi et voisi juuri enempää toivoa, sillä koulut, päiväkodit ja Koilliskeskuksen kauppa- ja liikuntapalvelut ovat kaikki lähellä. Liikkuvalle perheelle paikka on täydellinen: lähialueella on todella upeat ulkoilumahdollisuudet. Valaistut ja talvellakin kunnossapidettävät kaupungin lenkkeilyreitit lähtevät melkein omasta pihasta aina Kaupin urheilupuistoon ja Kangasalle asti. Tampereen Tenniskeskus, Tammer Golf ja Hakametsän jäähalli ovat kaikki lähettyvillä. Kulkuyhteydet keskustaan sekä Tampereen kehyskuntiin ovat nopeat ja toimivat. TAYSiin matkaa omalla autolla on vain n. 5 minuuttia. Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20503112 |
|---|---|
| Sijainti | Linnahaankatu 4, 33560 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2xwc, s, kph, autotalli, parveke |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala n. 128 m2, kellaritilat n. 76 m2, kokonaispinta-ala n. 204 m2. Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 171,72 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Polttoöljyn kulutusarvio: 3000–3500 l/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan v. 2024: 81,05 €. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1986: Öljysäiliöt, kehikko ja sisäliittimet uusittu. Kaksi 1500 litran öljysäiliötä, yht. 3000 litraa (Li-plast). (muu lämmityslaitteisto asennettu, jotka sittemmin uusittu 2008). 1980-luvu loppupuoli: Ikkunaremontti, jolloin ikkunapokiin vaihdettu lämpölasielementit. Lisäeristyksiä vintteihin ja yläpohjiin. 1995: Ulko-ovet uusittu 1997-98: Märkätilaremontti 1995-1996: Keittiön kaappien remontointia 1995-1997: Laminaattien asentaminen (keskikerros), pintaremonttia 2001: WC-istuinten uusiminen 2001-2002: Tontin sähköliittymän uusiminen 2001-2002: Sähkökeskuksen uusiminen ja siirto kellariin, virran muuttaminen 3-vaihevirraksi. Lisävaloja, katkaisimia ja pistorasioita asennettu sisälle. Uuden pylväsvalaisimen ja pistorasian asentaminen pihalle autopaikkojen yhteyteen. 2008: Keskuslämmityskattilan ja laitteiston purku sekä uuden laitteiston asennus. 2012: Kattoremontti: Vesikatto ja aluskatemateriaalit uusittu. 2015: Viemäriremontti. Viemärit sukitettu 2019: Sisävesiputket uusittu Muuta: 1980-luvulla tonttiviemäri uusittu ja kaupungin puolesta tullut myöhemmin uusi käyttövesiviemärin tonttijohto Ikkunakarmit maalattu n. 2000 Kellarin askarteluhuoneen lattian maalaus epoksimaalilla ja seinien maalaus 2003 Ilmalämpöpumppu asennettu kellariin n. 2004 (ei toimi tällä hetkellä, pitäisi korjata) Ulkorapun laatoitus n. 2010 Sokkeli maalattu n. 2000-luvun alkupuoli Pihavarasto lisätty 2010-luku Valokuituyhteys 2010-luvulla Pirkanmaan pelastuslaitos, pientalon omavalvontalomake: 17.2.2016 |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikerroksessa varastotilaa sekä autotalli. Yläkerrassa: kaksi ullakkotilaa ja vaatehuone, kolme vinttikomeroa. Kylmä pihavarasto. |
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunko, julkisivu rapattu |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Keskikerroksen makuuhuoneet 2 kpl: lattiat laminaattia, seinät tapetoitu. Yläkerrassa yksi iso makuuhuone ja "keittiö", joka toimii myös makuuhuoneena/työhuoneena. |
|---|---|
| 3 |
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc: lattia muovimatto, seinät maalattu. Varustus: peilikaappi, allas, kaapisto. Keskikerros wc: lattia muovi, seinät maalattu. Varustus: kaapisto, peilikaappi, allas. |
|---|
Tontti
| Koko | 1 418 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-9-4972-4-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 2 240 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2058 |
Esittely
| Esittelyaika | 23.06. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.