Omakotitalo 5h, k, khh, ph, s, 2 x wc, 2 x aula, varasto
Kvartsiittikuja 1, Vatiala, Kangasala
Hinta
420 000 €Koko
121.5 m²Vuosi
2022
| Kvartsiittikuja 1, Vatiala, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 420 000 € |
| Koko | 121,50 m² / 136,50 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Suositulta Vatialan asuinalueelta vapautuu upea koti! Tämä vuonna 2022 valmistunut townhouse-tyylinen omakotitalo täyttää laadukkaan ja huolettoman asumisen kriteerit. Valoisa ja erittäin siistikuntoinen koti tarjoaa tilat isommallekin perheelle halutulta alueelta. Viihtyisän asumisen viimeistelee erittäin helppohoitoisen tontti sekä lämmitysmuotona MAALÄMPÖ! Kahteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen. Alakertaan sijoittuu keittiön ja olohuoneen muodostamat oleskelutilat sekä lisäksi sauna- ja kodinhoitotilat. Kodinhoitohuoneen kautta on myös kulku suoraan ulos. Tämä koti sopii hyvin esim. kolmilapsiselle perheelle, sillä makuuhuoneita on yläkerrassa peräti neljä! Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös suihku, mikä helpottaa isomman perheen arkitoimia. Raikkaan ja kauniin kodin materiaalit on valittu ajattomuutta ja kestävyyttä silmällä pitäen. Lattiamateriaalina on vinyylilankku, joka sopii loistavasti lapsi- ja lemmikkiperheille. Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu! Pihasuunnittelussa lähtökohtana on huolettomista kesäpäivistä nauttiminen. Tontti onkin helppohoitoinen ja kompaktin kokoinen. Takapihaa ympäröi aita, mikä takaa asukkailleen omaa rauhaa. Reilun kokoiselle katetulle terassille mahtuu hyvin sohvaryhmä tai isompikin ruokapöytä. Terassin toisesta päästä löytyy oma ulkoporeamme, jonne pääsee pulahtamaan kätevästi suoraan saunaosastolta! Tämän pihan nurmikonleikkuun hoitaa robottileikkuri, joka kuuluu kauppaan! Pihaa rajaa tilava ulkovarasto, johon mahtuu mm. polkupyörät, pihakalusteet ja autonrenkaat. Tontti on kooltaan 294 m2 ja se on mahdollista lunastaa omaksi! Vatiala on asuinalueena rauhallinen ja suosittu. Myös lapsiperheet viihtyvät täällä, sillä kahden kilometrin säteeltä löytyy niin päiväkodit kuin ala- ja yläkoulukin. Lähistöltä löytyy myös loistavat ulkoilumaastot sekä Kaukajärvi. Tähän kotiin järjestetään yksityisesittelyitä joustavasti! Lämpimästi tervetuloa! Esittelyt ja lisätiedot: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasarav |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20224951 |
|---|---|
| Sijainti | Kvartsiittikuja 1, 36240 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, ph, s, 2 x wc, 2 x aula, varasto |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 121,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Talon asuinpinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 121.5 m2 (kerrosala 141 m2). Muissa tiloissa on ilmoitettu kylmän ulkovaraston pinta-ala (varaston kerrosala on 15 m2.) |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan esim. 2 kk kuluessa kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 420 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 420 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 436 euroa/vuosi |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Kokonaissähkönkulutus n. 10 000 kWh/vuosi. Tämä pitää sisällään myös ulkoporeammeen lämmityksen sekä sähköauton latauksen. - Vesi- ja jätemaksut kulutuksen/ Kangasalan kaupungin hinnoittelun mukaisesti. - Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksikorotus. Tontin ajankohtainen lunastushinta tarkistetaan lunastustilanteessa Kangasalan kaupungilta. Tontin lunastushinta on 65 000 euroa kolme vuotta vuokrasopimuksen alkamisesta. |
|---|
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Aidatussa pihassa katettu terassi ja ulkoporeamme. Nurmikonleikkuun hoitaa robottileikkuri, joka kuuluu kauppaan. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | v. 2022 takapihan terassille on teetetty lasikate, jolle ei ole haettu tarvittavaa muutostyölupaa. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Vesihuolto |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiamateriaalina vinyylilankku, märkätiloissa laatoitus. |
|---|
Katto
| Kate | Tiili |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön taustaseinä laminaattia. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku/suihkuseinä. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerrosala 265 m² Rakentamismääräykset AP-28, III, e=0,9, pi-24, hule-16 |
|---|---|
| Tontin nimi | Kääretorttu |
| Koko | 294 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-462-5-141-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 3 500 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 02.09.2071 |
Esittely
| Esittelyaika | 25.08. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Saravo Anna |
| p. | 044 0500 659 |
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.