Omakotitalo 5h, k, kph, s, 2xwc, kuisti,kellaritilat, v
Mutkakatu 63, Petsamo, Tampere
Hinta
485 000 €Koko
150 m²Vuosi
1938
| Mutkakatu 63, Petsamo, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 485 000 € |
| Koko | 150 m² / 229 m² |
| Vuosi | 1938 |
| Esittelyteksti | UPEALLA PAIKALLA PETSAMOSTA MAALÄMMÖLLÄ LÄMPIÄVÄ TALO! Tähän kolmekerroksiseen omakotitaloon tullaan sisään tilavan verannan kautta, joka on lämmintä tilaa ja toimii näin kätevänä eteisenä. Verannan jälkeen tullaan varsinaiseen eteiseen, jossa on erillinen wc, käynnit keittiöön ja olohuoneeseen sekä rappuset ylös ja alas. Suuressa keittiössä on hyvin työskentelytilaa sekä reilusti kaappeja. Keittiön kautta pääsee kulkemaan ruokailutilaan ja sieltä olohuoneeseen. Ruokailutilassa on koko päätyseinän peittävä liukuovikaapisto, joten säilytystilaa on reilusti. Hienona yksityiskohtana olohuoneessa ja eteisessä on jätetty paikoin näkyville kaunista vanhaa hirsiseinää. Myös viehättävät lautalattiat henkivät vanhan talon tunnelmaa. Kellarikerroksesta löytyvät pesutilat ja sauna, samassa yhteydessä on myös tila pyykkihuollolle. Alhaalla on huone, jota voi hyvin käyttää harrastetilana tai toimistona, huoneen yhteydessä on takka. Alhaalta löytyy myöskin hyvin varastotilaa ja käynti ulos. Yläkerrassa puolestaan ovat talon kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Toinen koko talon levyinen suuri makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi väliseinällä. Aidattu piha on viihtyisä ja hyvän kokoinen lasten leikeille tai viherpeukalolle. Pihalta löytyy myös varastorakennus sekä leikkimökki. Talo sijaitsee Tampereen kaupungin omistamalla 654 m2 vuokratontilla. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2083 saakka. Talossa on tehty vuosien mittaan todella kattavasti taloteknisiä peruskorjauksia, joista viimeisimpänä isona hankkeena on toteutettu lämmitysmuodon muuttaminen maalämmöksi. Talon tuleva omistaja pääsee siis nauttimaan hyvin huokeista lämmityskustannuksista sekä taloteknisesti hyvässä kunnossa olevasta talosta. Sijaintina Petsamo on yksi Tampereen halutuimmista, eikä suotta. Rauhallinen asuinalue tarjoaa mainiot puitteet lapsiperheelle ja juuri lähempää Tampereen keskustaa ei omakotitaloja ole tarjolla. Kaupin urheilupuiston naapurissa sijainti mahdollistaa kotiovelta siirtymisen esimerkiksi valaistuille hiihtoladuille, ulkokuntosalille, Näsijärven rantaan tai vain nauttimaan luonnon rauhasta. Kalevan ja keskustan kattavat palvelut ovat n. 5 min ajomatkan päässä. Alueelta on todella hyvät yhteydet isoille ajoväylille omaa autoa käyttäville. TKL liikennöi välittömästä läheisyydestä ja raitiovaunun pysäkille kävelymatka kestää viitisen minuuttia. Älä nuku onnesi ohitse! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21986552 |
|---|---|
| Sijainti | Mutkakatu 63, 33500 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, 2xwc, kuisti,kellaritilat, v |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 150 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala tieto on viitteellinen. Talon ulkomitat ovat 8 x 9 m ja talossa kolme kerrosta. Pinta-alatieto on peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Suomen Asiakastiedon muodostamasta raportista. Raportin tiedot perustuvat Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus tehty ennen lämmitysjärjestelmän uusimista |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 485 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 279,62 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus neljän henkilön taloudella: 2022 n.16.500 kWh 2023 n. 15.500 kWh 2024 n. 15.000 kWh Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1985 Eteiskuisti 1995 Vesijohdot ja viemärit 1996 Pohjaviemäri kunnan runkoputkeen asti 2006 Vesikatteen maalaus 2008 Salaojat, sadevesiviemäröinti, kivijalan vesi- ja lämpöeristys 2012 Molemmat WC:t 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys, tuulenohjaukset, ikkunat(pl.kellari ja kuisti) ja ulko-ovet 2014 Keittiö 2015 Sauna ja kylpyhuone 2020 Maalämpö, ILP-kellariin, kellarin laatoitus ja akustointi 2023 Julkisivun huoltomaalaus Normaaleja huoltotoimenpiteitä |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Konesaumattu pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran toinen makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmissa vessoissa allaskaappi ja peilikaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Päärakennuksen rakennusoikeus 196m2 ja piharakennuksen 48m2 |
| Koko | 654 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 3 548,30 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2083 |
Esittely
| Esittelyaika | 09.03. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.