Rivitalo 5h, k, kph/s, aputilat
Vuohenojankatu 32, Messukylä, Tampere
Hinta
345 000 €Koko
102 m²Vuosi
1950
| Vuohenojankatu 32, Messukylä, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 345 000 € |
| Koko | 102 m² / 180 m² |
| Vuosi | 1950 |
| Esittelyteksti | Tämä positiivisella tapaa persoonallinen rivitaloasunto jakaantuu kolmeen kerrokseen. Sisään tullaan keskikerrokseen, josta löytyvät keittiö, ruokailuhuone sekä olohuone, kylpyhuone ja sauna. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja kaappeihin on valittu trendikäs mattapintainen sinivihreä sävy. Myös kylpyhuonetta on remontoitu ja seinät ovat saaneet hienon mikrosementtipinnoitteen. Olohuoneesta kulkevat rappuset sekä kellariin, että yläkertaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja suuri vaatehuone. Kellarikerroksessa puolestaan on tilava kodinhoitohuone, makuuhuone, viihtyisä oleskelutila sekä eteinen, sillä myös kellaritiloista pääsee kulkemaan ulos. Alakerrassa on myös useampi varasto ja siten hyvin varastotilaa. Asukkailla on käytössään todella viihtyisä ja suojaisa sisäpiha, jossa on hyvin tilaa lasten leikeille sekä aikuisten illanvietolle. Jokaiselle asunnolle on varattu yksi autokatospaikka ja tilaa on myös toiselle autolle. Tämä rivitalo koostuu kolmesta asunnosta, jotka on saneerattu puutaloon vuosina 2003-2007 rakennusyhtiön toimesta. Asunto sijaitsee Tampereella Messukylässä, Hakametsän ja Turtolan välissä. Turtolan sekä Kalevan kauppakeskittymät sijaitsevat molemmat vain parin kilometrin päässä ja kulkuyhteydet Hervannan valtaväylää pitkin suuntaan kuin suuntaan ovat hyvät. Kivenheiton päästä löytyy myöskin Iidesjärvi, jonka ympäristössä on mukavat ulkoilumaastot sekä lintutorni. Omalla tontilla sijaitseva talo on alunperin valmistunut 1940-50-luvulla ja muutettu As Oy-muotoon vuonna 2002. Tämän jälkeen vuosien 2003-2007 välillä talossa on tehty rakennusliikkeen toimesta mittava talotekninen saneeraus nykyiseen muotoonsa. Lämmitysmuotona yhtiössä on sähkö, jonka lisäksi myytävässä kohteessa on takka, ilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneelit. Neljän henkilön taloudella asuinkustannukset ovat olleet todella huokeat, sähkönkulutus ollut n. 15 000kWh/vuosi. Tervetuloa ihastumaan tähän todella kodikkaaseen huoneistoon! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21213836 |
|---|---|
| Sijainti | Vuohenojankatu 32, 33700 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/s, aputilat |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Muut tilat: kellarin tilat. Kellarissa runsaasti säilytystilaa sekä lämpöistä oleskelu- ja harrastetilaa. |
| Kerros | 1-3/3 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 112,20 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 112,20 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus neljän henkilön taloudella n. 15 000 kWh/vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 24.4.2007: Kellarikerroksen saneeraus /liittäminen huoneistoon 1.1.2019: Keskikerroksen lattiaremontti(remontin yhteydessä rakenteista löytynyt aistinvaraisesti kreosiittia, lattiarakenteet on rakennusmääräysten ja ohjeiden mukaisesti koteloitu). 12.6.2021: Kylpyhuoneiden mikrosementointi, kylpyhuonekalusteiden uusinta 24.11.2021: Takan asennus 3.6.2023: Vaatehuoneen lisäeristys 3.8.2023: Aurinkopaneelien asennus 5.8.2022: Keittiöremontti 2025: Kellariin huoneeseen ja oleskelutilaan asennettu lattialämmitys sekä vaihdettu lattiamateriaaliksi laatta. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Todella runsaasti säilytystilaa aktiivisen perheen tarpeisiin. Vaatehuoneen lisäksi paljon lämmintä sekä viileää/kylmää säilytystilaa |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Katto
| Kate | Profiilipelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattia: laatta, seinät mikrosementti |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Lattiat: lauta, seinät: maali, tapetti Kellarikerroksen huone ollut nykyisellä asukkaalla makuuhuoneena |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa erillinen wc. Varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi. Lattia: laatta, seinät: mikrosementti |
|---|
Tontti
| Koko | 1 552 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Vuohenojankatu 32 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja: Sami-Petteri Rajala |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2003-2007: Rakennus peruskorjattu 2019: Yhtiön askartelutilan vesivahingon korjaus (putkiliitoksen korjaus, tilan kuivaus ja tilan remontointi) 2022: Myytävän asunnon IV-kanavien nuohous 2023: Julkisivun maalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset: -Sadevesi- ja salaojaputkiston tarkistus -Sokkelin reunustalla olevan soran vaihtaminen -Taloyhtiön päävesiputi sijaitsee huoneiston numero 3 kellarikerroksessa. Tämä vaihtaminen on syytä toteuttaa samassa yhteydessä, kun vesimittari vaihdetaan Tampereen Veden toimesta. Vaihdettava putki pituudeltaan noin 5 metriä. |
| Kuntotutkimuksista | 2012: Lämpökartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen, lto |
Esittely
| Esittelyaika | 26.01. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.