Rivitalo 5h, k, kph, s, et, 2 x wc, vh, parveke ja terassi
Patokuja 3, Suuppa, Pirkkala
Hinta
419 000 €Koko
119.5 m²Vuosi
1974
| Patokuja 3, Suuppa, Pirkkala | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 419 000 € |
| Koko | 119,50 m² / 125 m² |
| Vuosi | 1974 |
| Esittelyteksti | Tätä olet etsinyt! Tyylikäs, remontoitu asunto, viihtyisä taloyhtiö, erinomainen sijainti ja järvinäkymät! Jo rakennuksen ulkonäkö kertoo että jotain erityistä on luvassa. Lähes Vähäjärven rannassa sijaitseva 70-luvun rivitalo toteuttaa tyylikkäästi omaa aikakauttaan. Asunnon pohjaratkaisu on erityisen toimiva, harkittu ja nykyaikaiseenkin elämänmenoon soveltuva. Vuonna 2020 toteutettu remontti on onnistuneesti tuonut asunnon nykyaikaan. Tilavaan eteiseen on mukava saapua ja tilaa on hyvin myös kattavalle vaatesäilytykselle. Eteisen jälkeen katseen vangitsevat hienot 70-luvun kierreportaat ja upeat, näyttävät ikkunat, jotka tuovat erityisen tunnelman kaikkiin huoneisiin. Keittiö ja olohuone ovat modernisti vierekkäin ja olohuoneesta on käynti isolle, etelänsuuntaiselle terassille, josta on hienot näkymät kohti Vähäjärveä. Täällä nautit upeista näkymistä kaikkina vuodenaikoina ja kesäisin terassi on loistava paikka grillailuun ja vaikka vieraiden kestitykseen. Olohuoneen viereen sijoittuu alakerran makuuhuone, joka sopii erinomaisesti myös työhuoneeksi. Näyttävät kierreportaat vievät yläkertaan, josta löytyy vielä 3 makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on tunnelmaa luomassa takka ja täältä on myös käynti koko huoneiston mittaiselle, lasitetulle parvekkeelle. Täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen! Yläkerran kaikki makuuhuoneet ovat järkevän kokoisia ja yhdestä löytyy myös vaatehuone. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc, kodinhoitotila ja kaunis, moderni saunaosasto! Asunto on kattavasti remontoitu vuonna 2020, uudistettu on mm. keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, erilliset wc:t ja pintamateriaalit. Lisäksi asuntoon on lisätty ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Luvassa on siis huoletonta asumista pitkään! AsOy Suupanrivi on vuonna 1974 rakennettu neljän asunnon rivitaloyhtiö, joka sijaitsee isolla, omalla tontilla Pirkkalan keskustan välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiön tontilla on reilusti tilaa lasten leikeille ja vuodenajoista nauttimiseen! Uimarannalle on vain kivenheitto ja kouluunkin lyhyt kävelymatka. Elämään tuo uutta ulottuvuutta myös ratikkayhteys, jonka rakentaminen on juuri aloitettu. Asuminen on huomattavan edullista, yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja vastike on vain 2,20 €/neliö! Taloyhtiötä on hoidettu järkevästi, rakennuksen kunnosta on pidetty huolta ajankohtaisilla korjauksilla ja kunnon seuraamisella. Varastotilaakin löytyy, asunnon oma, lämmin varasto sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä, lisäksi yhtiön kellarista löytyy lisää säilytystilaa ja kaikille asunnoille omat kylmäsäilytyskaapit. Asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä! Lisätiedot ja esittelyt; Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21469066 |
|---|---|
| Sijainti | Patokuja 3, 33960 Pirkkala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, et, 2 x wc, vh, parveke ja terassi |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 119,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 119,5 neliötä, lisäksi asunnon hallintaan kuuluu ulko-oven vieressä oleva erillinen varasto 5,5 neliötä. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan, esim. 2 kuukautta kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 419 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 419 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 264 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 264 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesimaksu veloitetaan käytön mukaan 4 kertaa vuodessa. Käyttösähkön kulutus ollut n. 3000 -4000 kWh/ vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | Asunnon osuus pihasta on terassia ja lisäksi erittäin iso nurmi alue joka on yhteiskäytössä, siellä myös marjapensaat jotka kuuluvat asunto A:lle. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020 tehty koko asunnon kattava remontti, jossa uusittu kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, sauna ja wc:t. Lisäksi uusittu sähköpääkeskus sekä kaikki sähköjohdot, lattiaviemärit vaihdettu muovisiin joten nyt kaikki viemäriputket on muovia, käyttövesijohdot uusittu myös kaikilta osin, osa 2014 ja loput 2020 remontin yhteydessä. Takapihan terassi uusittu/rakennettu 2021 sekä etupihan istutukset ja pihalaatoitus uusittu/rakennettu 2022.Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (viilentävä). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Oma 5,5m2 lämmin varasto ulko-oven vieressä, kellaritiloissa lisäksi kylmähuone jossa on varasto kaikille asunnoille, lämmin kellarivarasto, sekä pyörävarasto jossa omat hyllystöt jokaiselle huoneistolle. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Katto
| Kate | Huopakate. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Siporex |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2020. Keittiön varusteet: induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin, jossa jääpalakone, informaatiokeskus ja sisäkuvaus. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu 2020. Kylpyhuoneen varustus, lattialämmitys sähköllä, kaksi suihkua. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu 2020. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattia vinyylilankkua. |
|---|---|
| 4 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmat wc:t remontoitu 2020. Alakerran wcssä on lattialämmitys. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 950 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Pirkkala |
Taloyhtiö
| Nimi | AsOy Suupanrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Markus Ritala |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1986 Ulkopinnoite 1989 Ikkunat 1995 Ulko-ovet 1996 Piha-alue 1997 Lämpötolpat autoille 2001 Harjakatto 2002 Lasitetut parvekkeet 2005 Kaukolämpö 2007 Pihatien uusiminen 2008 Pihatien asfaltointi 2009 Patokujan aita 2010 Varaston ilmastointi 2011 Autokatos 2011 Jäteastioiden uusiminen 2012 LVI-kartoitus, vakiopaineventtiilin uusiminen, ohitusputki 2013 Julkisivun maalaus 2013 Käyttövesiputkiston saneeraussuunnitelma 2014 Käyttövesiputkiston saneeraus (kylpyhuoneen putket asukkaan uusittava remontin yhteydessä. Uusittu C (2008), E (2014), D (2015), A (2020)) 2014 Porrasvalojen uusiminen 2017 Katon saumausten tarkistus ja korjaus 2017 Kadun puoleisen aidan lahonsuojauskäsittely 2017 Katon läpivientien tarkastus ja korjaus 2017 Katon puhdistus 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 Huippuimureiden uusiminen, autokatoksen maalaus 2022 Aitatolppien uusiminen 2022 Terassien ja parvekkeiden puuosien maalaus 2022 Katon puhdistus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve tulevan 5 vuoden ajanjaksolle -Kellarin portaiden kunnostus (tehty 2024) -Katon kuntotutkimus - Roskakatos ja kierrätysastiat (luovuttu toistaiseksi, odottaa naapurin mukaantuloa) - Salaojaputkiston kuntotutkimus (luovuttu toistaiseksi, ei nähdä tarpeelliseksi) |
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen ja lisäksi huippuimurit katolla. |
Esittely
| Esittelyaika | 19.01. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Sarin Heidi |
| p. | 050 490 1042 |
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.