Rivitalo 5h, k, kph, s, khh, 2xwc, vh, terassi
Kalkunvuorenkatu 7, Kalkunvuori, Tampere
Hinta
268 000 €Koko
109.5 m²Vuosi
2006
| Kalkunvuorenkatu 7, Kalkunvuori, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 268 000 € |
| Koko | 109,50 m² |
| Vuosi | 2006 |
| Esittelyteksti | Tilava rivitalohuoneisto Kalkunvuoren asuinalueelta! Uutta asukasta odottaa todella siistikuntoinen ja muuttovalmis koti. Asuintilat ovat kahdessa tasossa siten, että alakerrassa tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Hyvällä maulla remontoidussa keittiössä on varsin hyvin lasku- ja kaappitilaa. Tilasta on käynti suojaisalle takapihan terassille, jonka yhteydessä on myös erillinen varasto. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, vaatehuone, saunaosasto ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Ylemmässä kerroksessa on peräti neljä makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaatehuone. Huoneistokohtainen autokatospaikka ja sähköpistokepaikka yhtiön pihamaalla. Rauhalliselta alueelta on hyvät kulkuyhteydet ja koulut sekä päiväkoti ovat lähes naapurissa. Tesoman kauppakeskus sekä sen palvelut ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajomatka kestää n. 15 minuuttia. Ulkoilun ystävälle alue on myös hyvin otollinen. As Oy Tampereen Vuorenkilpi on v. 2006 valmistunut taloyhtiö, jossa on 19 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty huollot ja korjaukset ajallaan ja suurimpana saneerauksena on ollut lämmitysmuodon vaihtaminen maalämpöön. Maalämmön hankinta on rahoitettu hoitolainalla, jonka lyhennykset sisältyy hoitovastikkeeseen. Alueelta ei tule usein myyntiin neljän makuuhuoneen huoneistoja, joten kannattaa tarttua tilaisuuteen! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21453151 |
|---|---|
| Sijainti | Kalkunvuorenkatu 7, 33330 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, khh, 2xwc, vh, terassi |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 109,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.2.2025. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 268 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 268 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 543,12 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 543,12 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 6 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikeskuslämmitys, lämmönjakotapa maalämpö |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2022: Kodinhoitohuoneen kalusteiden uusimista 2021: WC-remontit: kalusteiden uusimista, pintaremontti 2021: Keittiöremontti 2016: laminaatin asennus yläkerran makuuhuoneisiin |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 42 kpl, joista yhtiön hallinnassa 23 kpl ja osakkaiden hallinnassa 19 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston halllintaan kuuluu yksi autokatospaikka. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Yhteinen pyörävarasto väestönsuojassa. Samassa tilassa taloyhtiön ruohonleikkuri yms. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | tiilikate, huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa levy. Lattiassa lattialämmitys (sähkö) |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: parketti, seinät maali, vaatehuone Muut makuuhuoneet: lattia laminaatti, seinät maalattu, kiinteät kaapistot |
|---|---|
| 4 |
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc1 alakerta: allaskaappi, peili, kaapisto Wc2 yläkerta: peili, allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 7 061 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 20 078,36 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2065 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Vuorenkilpi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Tampere Oy, Lassi Vilonen, Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs, 33100 Tampere. 020 7438 600, lassi.vilonen@reim.fi. |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (ulkovarastot, huoneistojen puuosat, väliaidat, julkisivujen päätyjen puuosat, roskakatokset) 2013 Energiatodistus 2014 Katon kuntoarvio 2014 Liesikupujen huippuimureiden vaihto koko yhtiössä ja asennustarkastus suoritettu 2014 Huoneistojen ilmanvaihtolaitteiden ja -kanavien huolto sekä puhdistus syksyllä (IV-kanavat asunnot, puhdistus/ säätö, IV-kanavat kuiv.huone + VSS puhdistus, käyttövesisiirtimen uusinta) 2016 Ilmanvaihtokoneiden moottoreiden vaihto kevät 2018 Kuntoarvio 2019 Tuuliohjainlevyjen korjaus ja tarkistus 2021 Maalämpö- ja latausinfrahanke toteutettu 2023 |
| Tulevat remontit | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028: Aidan korjaus Huoltomaalauksia: räystäiden otsalaudat, ransk. parvekekaiteet, betonipinnat ja terassirakenteet Katon ja sadevesikourujen kuntoarvio Lukituksen uusinta Sokkelien korjaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Sonera Laajakaista 10M. Yhtiössä on tehty asennusohjeistus ilmalämpöpumpusta ja terassilasituksesta, jonka mukaan osakas voi asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Yhtiökokous hyväksynyt patio-ohjeen 2011 ja väliaitaohjeen 2014. |
Esittely
| Esittelyaika | 26.01. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.