Omakotitalo 5h, k, kph, s, khh, kotiteatterihuone, at, ak, v
Velholehdenkatu 16, Hervanta, Tampere
Hinta
485 000 €Koko
136 m²Vuosi
2006
| Velholehdenkatu 16, Hervanta, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 485 000 € |
| Koko | 136 m² / 260 m² |
| Vuosi | 2006 |
| Esittelyteksti | Rauhalliselta paikalta Hervannasta on vapautumassa omakotitalo, jossa on tilaa isommankin perheen tarpeille! Vuonna 2006 valmistuneessa omakotitalossa on kellarikerroksen tilat mukaan lukien peräti 260 m2 lämmintä tilaa. Kompromisseja ei siis tarvitse tehdä työ-, harrastus- ja säilytystilojen suhteen, sillä tilaa on kiitettävästi aktiivisen ja harrastavan perheen tarpeisiin. Pohjaratkaisussa keskimmäisessä kerroksessa on kodin sydän, jonka muodostaa ison keittiön, ruokailutilan sekä olohuoneen yhteinen tila. Keskeisellä paikalla olohuoneessa on varaava takka, joka nostaa kodin tunnelmaa ja laskee lämmityskustannuksia. Olohuoneen vieressä on yksi erillinen huone, joka on nykyisellä asukkaalla toiminut tv-huoneena, mutta yhtä lailla se soveltuu myös työ- tai makuuhuoneeksi. Lisäksi alakerrassa on wc, saunatilat sekä tilava kodinhoitohuone, johon on oma sisäänkäynti. Tämä nouseekin arvoon arvaamattomaan kuraisilla keleillä lapsiperheessä tai koirataloudessa. Myös saunaillan puitteissa kulku takapihalle vilvoittelemaan käy kätevästi tätä kautta. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on vaatehuone sekä parveke. Ylhäällä on myös arkiolohuone/aulatila, joka toimii tarpeen mukaan myös työpisteenä. Lisäksi ylhäällä on asunnon toinen kylpyhuone ja wc. Kellarikerroksessa taas onkin tarjolla luksusta arkeen, sillä sieltä löytyy viihtyisä kotiteatterihuone sekä ruunsaasti harraste- ja säilytystilaa. Alakerran kautta on myös käynti isoon lämpimään autotalliin, joka kruunaa tämän kokonaisuuden. Juuri parempaa paikkaa ei voisi toivoa esimerkiksi mottoripyöräilyn harrastajalle tai talviurheiluvälineiden huoltoon. Autotallin jatkeena on myös autokatos. Sähköauton latausasema on asennettu v. 2024. Metsäalueeseen rajautuva pihamaa on suojaisa ja sen viihtyvyyteen on panostettu runsaasti. Isossa kesäkeittiössä vietät kesän grillihetket ja illanistujaiset pitkälle syksyyn saakka. Terassin yhteydessä on myös poreallas odottamassa uutta asukasta. Tilaa jää myös trampoliinille sekä lasten leikeille. Sijainti rauhallisella pientaloaluella on todella hyvä perheelle, joka arvostaa viihtyisää sekä rauhallista naapurustoa, mutta haluaa olla palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Alueelta onkin vaivaton siirtymä isoille väylille ja Hervannan monipuoliset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Ulkoilun ystävälle puitteet ovat vähintäänkin erinomaiset, sillä Suolijärvelle kävelymatkaa on vain viitisen minuuttia. Suolijärveltä lähtee valaistu latu aina Kaukajärvelle saakka ja hiihtelyn päätteeksi erinomainen avantosauna hoitaa lenkistä palautumisen. Lähistöllä on myös laadukkaita vaihtoehtoja sisäliikunnan ystävälle mm. Hervannan GOGO liikuntakeskus. Talossa lämmönlähteenä on sähkö, jonka lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Vuonna 2022 on hankittu 18 kpl aurinkopaneeleja. Sähkön kokonaiskulutus talon lämpimiin neliöihin suhteutettuna on ollut hyvin maltillinen. Nykyisellä asukkaalla se on ollut vuositasolla n. 19 800 kWh. Taloa myy alkuperäiset asukkaat, jonka toimesta talosta on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta ja huoltoja onkin tehty hyvin järjestelmällisesti. Myös etätyöskentelyn kannalta tärkeät asiat ovat huomioitu hankkimalla valokuituliittymä. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20413001 |
|---|---|
| Sijainti | Velholehdenkatu 16, 33720 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, khh, kotiteatterihuone, at, ak, v |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala 136. kerrosala 173m2, kellarin pinta-ala 76m2 kokonaisala 260m2 Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 485 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 549,88 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus 3 henkilön taloudella n. 19 800kWh/vuosi + sähköauton lataus n. 6000kWh/vuosi. Spot-energia 2/2024- 2/2025 5,1 snt/kWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksenn mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Kotiteatterihuone 2013 ja 2023 (seinien rimoitus) Kesäkeittiö ja terassin laajennus kesä 2014 Ulkoverhous maalattu kesäkuussa 2016 Ilmalämpöpumppu Mitsubishi LN35 2017 Koira-aitaus 2020 Ulkoporeamme Novitek Olos Special 2021 Aurinkopaneelit 18kpl 7 kWp kesäkuu 2022 Valokuitu kesäkuu 2023 Lämminvesivaraaja uusittu Jäspi VLM-300 S Maaliskuu 2023 Vallox Digi SE molemmat puhallinmoottorit uusittu 2023 Wallbox Elli latausasema 11 kW (ID. Charger Pro) sähköautolle 2024 Ulkorappujen laatoituksen uusiminen 2024 Salaoja + autoluiskan huleveden uppopumpun uusiminen 2024 Viimeisimmät huollot: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja mittaus 26.10.2023 Ilmalämpöpumpun täyshuolto ja puhdistus 8.1.2024 Nuohous: 28.10.2024 Rännien puhdistus 17.11. 2024 LTO (Vallox) suodattimien vaihto 6.12.2024 Kiukaan kivien vaihto, joulu 2024 |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Runsaaasti säilytystilaa kellarikerroksessa |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Lukkosaumapelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Rakennuksen keski- ja yläosa on teräsprofiilirunkoinen ja ulkopuolelta rakennus on lautavuorattu. |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | mh1: lattia parkettia mh2 ja mh3: lattiat laminaattia , mh4/tv-huone alakerrassa: lattia laminaattia |
|---|---|
| 4 |
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen lattia |
|
|---|
Tontti
| Koko | 484 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-65-7228-7-L1 |
| Rakennukset |
|
| Vuokra | 1 505,52 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.03.2055 |
Esittely
| Esittelyaika | 23.02. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.