Omakotitalo 5h, k, kph, s, khh, wc, 3 vh, varasto, at
Ihaistentie 2, Ryydynpohja, Tampere
Hinta
388 000 €Koko
163 m²Vuosi
1986
| Ihaistentie 2, Ryydynpohja, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 388 000 € |
| Koko | 163 m² / 197 m² |
| Vuosi | 1986 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa tyylikäs omakotitalo erittäin halutulta asuinalueelta. 1-tasoinen kiinteistö on siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Puunsävyinen erillinen keittiö on tilava. Valoisa ja avara olohuone. Tilavat makuuhuoneet ja remontoidut saunatilat. Säilytystilaa on paljon ja autolle tallipaikka. Todella suojaisa takapiha. Kiinteistö lämpiää sähköllä jonka tukena on ilmalämpöpumppu. Oma tontti on peräti 1520 m2. Loistavat kulkuyhteydet ja upeat ulkoilureitit Näsijärven rantamaisemissa. Kiinteistöön kuuluu rantaoikeus Näsijärveen, sisältäen uimarannan ja venepaikan. Sijainti on mitä parhain. Tampereen keskustaan 15 min autolla ja kaikki Lielahden palvelut 5 min etäisyydellä. Myös loistavat julkiset yhteydet ja ulkoilureitit kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20293057 |
|---|---|
| Sijainti | Ihaistentie 2, 33400 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph, s, khh, wc, 3 vh, varasto, at |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 163 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kiinteistön kerrosala on 197 m2 ja kiinteistön huoneistoala 163 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 388 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 534,58 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kiinteistön kokonaissähkönkulutus ollut n. 18000 kwh/vuosi |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - Sisäpinnat, kph, sauna, wc:t ja keittiö 2020 - Kaikki kosteattilat uusittu 2019. - kodinhoitohuoneessa ja pesutiloissa uusi lattialämmitys. - Antenniverkko ja antenni 2020 - Lämmityspatterit/ lämmityskaapelit 2020 - Katto, vesikatteet ja rännit uusittu + lisätty lumiesteet etupihalle 2022 - Ilmalämpöpumppu uusittu 2022 - ilmastointihuolto 2022 - Käyttövesiputket uusittu 2019 - Viemärit sukitettu 2022 |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Säilytystilaa todella paljon. 3 vaatehuonetta, kaapistot, varasto ja autotalli. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu ja siinä on 2 suihkua. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Pehmeä-löylyinen ja tunnelmallinen puusauna. Sauna uusittu täysin 2019. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Erillis wc uusittu 2019. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
Tontti
| Koko | 1 520 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 980-427-1-412 |
Esittely
| Esittelyaika | 07.04. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.