Kerrostalo 5h, k, kph/wc, vh, eril.wc, p.lasitettu
Hatanpään valtatie 4, Keskusta, Tampere
Hinta
598 000 €Koko
113.5 m²Vuosi
1964
| Hatanpään valtatie 4, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 598 000 € |
| Koko | 113,50 m² |
| Vuosi | 1964 |
| Esittelyteksti | Upea, remontoitu huoneisto Tampereen ydinkeskustassa – Tammerkoskinäkymällä! Asunnosta on avarat kaupunkinäkymät kaikista ikkunoista. Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen, 113 m²:n huoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Hatanpään valtatiellä, vain kivenheiton päässä kaikista palveluista. Tämä neljännen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät Tammerkoskelle sekä valoisan ja avaran pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta takaavat tilaa isommallekin perheelle, ja päämakuuhuone ihastuttaa erityisen avaruudellaan. Keittiö ja ruokailutila muodostavat näyttävän kokonaisuuden, ja olohuoneen kanssa ne yhdistyvät yhdeksi valtavan suureksi oleskelutilaksi – täydellinen niin arkeen kuin juhlaan! Ikkunat kolmeen eri suuntaan tuovat valoa ja avaruutta koko asuntoon. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja taloudellisesti vakaa, kiitos yhtiön omistamien liiketilojen tuomien vuokratulojen. Yhtiö omistuksessa liiketiloja mistä saadaan yhtiölle merkittäviä vuokratuloja minkä johdosta yhtiövastike vain 192 €/kk. Suuret remontit, kuten putkiremontti, on jo tehty, ja tällä hetkellä päivitetään sähköjä, porraskäytäviä sekä otetaan käyttöön valokuituyhteys ja kaapeli-TV. Lämmitysmuotona on huoleton ja kustannustehokas kaukolämpö. Yhtiö on omalla tontillaan sekä autohallissa, että pihalla vuokrattavia autopaikkoja saatavuuden mukaan. Mika Jaskari Asuntomyyjä 040 650 337 mika.jaskari@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20790120 |
|---|---|
| Sijainti | Hatanpään valtatie 4, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/wc, vh, eril.wc, p.lasitettu |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 113,50 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 598 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 598 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 192 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 192 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 192 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autohalli 60e /kk Pihapaikka 40e /kk |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiössä meneillään sähköremontti ja porraskäytävien saneeraus. Rahoituksena käytetään pankkilainaa, sekä lisäksi tarvittaessa edellisten vuosien hoitoylijäämää. Remontin budjetti 700 000euroa. Myytävän huoneiston arvioitu osuus remontista noin. 20785euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu kauttaaltaan, kylpyhuone laajennettu remontissa. |
| Auton säilytys | Autohallissa ja pihassa autopaikkoja mitkä vuokrataan jonotusperiaatteen mukaan. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Hybridi laminaattilattia. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Hybridi laminaattilattia |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen seinät |
|
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 553 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Rehti-Isännöinti Oy Pekka Rissanen P.0400 167 697 |
| Huolto | Yhtiöllä talonmies |
| Tehdyt remontit | 1986 Julkisivulasitus 1991 Uudet ikkunat 1993 Lämpökeskuksen uudistus, asuinrakennus 1994 Lämmityksen saneeraus 1996 Pihakansi uusittu 1997 Parvekekorjaukset 1999 Kylpyhuoneiden saneeraus 1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2001 Autohallin oviautomatiikka 2002 Autohallin uusi paloilmoitinjärjestelmä 2002 Uudet viemäripumput 2006 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2009 Parvekekunnostus 2009 Tontin raja-aita 2011 Sauna uusittu 2011 Lämpökameraenergiatutkimus 2011 Pohjavesipumppaamo 2011 Lukitus 2011 Jätekatos 2011 Laajakaista 2011 Autohallin kännykkäavausjärjestelmä 2011 Television qam-järjestelmä 2011 Automaattinen paloturvajärjestelmä 2012 Porrashuoneiden sivuseinien paloeristys 2012 Asbestieristeiden kipsaus 2012 Pihanpuolen kourukunnostus 2013 Veden venttiili ja –moottori 2016 Lämmönjaon ohjaustekniikan uusinta 2017 Hissien modernisointi 2018 Kattopinnoitteen uusiminen; huopakatto 2021 Syöksytorvien ja kourujen korjaus; kadunpuoli 2023 Syöksytorvien uusinta; pihanpuoli 2023 Arkistotilan valurautaviemärin uusiminen sekä rasvanerotuskaivon liitoskäyrän uusiminen 2023 Eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus 2023 Liiketilan käyttöveden lämmönsiirtimen ja toimilaitteen uusiminen 2023 Ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanaviston puhdistus |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Hallituksen arvio (hinnat arvioita yleisien kustannusten nojalla) tulevista korjauksista vuosille 2023–2028: 2023 Sähkö- ja telejärjestelmien suunnittelu 2023 Lämpimän käyttöveden kierron virtaamien mittaus ja säätö 2023 Pesutuvan suunnittelu ja toteutus 2024 Ovipuhelimien uusinta 2024 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2024 Sähkösaneeraus 2024 Pyörätelineet 2024 Eri lämmityspiirien paisunta-astioiden esipaineen tarkastus lämmityskauden alussa (vuosittain) |300 € 2024 Ravintolan huippuimurin ja siihen johtavan kanavistot puhdistus (vuosittain) 2024 Pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus | 6000 € 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus | 4000 € 2024 Vuonna 1993 asennetun lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen sekä lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen | 70 000 € 2024 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus | 8000 € 2025 Lukostoremontti (Abloy Pulse tai iLOQ) | 65000 € 2027 Ilmanvaihdon perusparannus (raitisilmaventtiilit/ikkunakarmiventtiilit) LTO | 110 000 € |
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen painovoimainen tuloilmanvaihto ja koneellinen poistoilmanvaihto. |
Esittely
| Esittelyaika | 16.03. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jaskari Mika |
| p. | 0406503377 |
| Sähköposti | mika.jaskari@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Jaskari Mika |
|---|---|
| Sähköposti | mika.jaskari@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0406503377 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Mika Jaskari
Asuntomyyjä
mika.jaskari@herrainmaki.fi
040 650 3377
Mikalla on takanaan useita onnistuneita asuntokauppoja ja tyytyväisiä asiakkaita. Voit olla varma, että Mika palvelee asiakkaitaan aina suurella sydämellä ja ammattitaidolla. Hän onkin rakentanut urallaan vahvan ja laajan asiakasverkoston. Mikan yksinkertainen Motto on, että ”jokainen ansaitsee parasta palvelua”.