Kerrostalo
5h, k, kph/wc, wc, pSatamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere
Hinta
435 000 €Koko
118.5 m²Vuosi
1962Satamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 435 000 € |
Koko | 118,50 m² |
Vuosi | 1962 |
Esittelyteksti | Tilava 118,5m2 citykoti paraatipaikalta! Uutta asukasta odottaa tilava ja muuttovalmis koti, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten lapsiperheelle isoa kotia tai eläkepäiville huoletonta asumista kaupungin palveluiden vierestä, niin tässä on tutustumisen arvoinen kohde. Tämän kodin ehdottomana helmenä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhteinen ja avara tila, jossa on hyvä viettää perheen yhteiset hetket sekä illanistujaiset vieraiden kanssa. Olohuoneesta on käynti asuinmukavuutta lisäävälle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Erillinen keittiö sijaitsee käytännöllisesti aivan ruokailutilan vieressä. Valoisassa kulmahuoneistossa on peräti neljä tilavaa makuuhuonetta, joten myös etätyöskentelyn vaatimat tilat löytyy. Tämän lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä aikoinaan laajennettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc ja tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on hyvin ja yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto. Citykotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti keskustan palvelut sekä ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat välittömässä läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan kauniit ulkoilumaastot maisemineen tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön läheisyydestä, joten julkiset liikenneyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset! As Oy Lehmustalot on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 95 asuinhuoneistoa. Yhtiön hallinnassa on 5 liikehuoneistoasekä 1 asuinhuoneisto, jotka tuottavat merkittävän vuokratulon vuosittain! Tämän vuoksi yhtiön asuinkustannukset ovatkin todella huokeat, hoitovastike vain 2,6€/m2! OMA TONTTI ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty hyvin taloteknisiä peruskorjauksia. Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21869299 |
---|---|
Sijainti | Satamakatu 16, 33200 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/wc, wc, p |
Huoneita | 5 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 118,50 m² |
Kerros | 3/6 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | F2013. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1962 |
Käyttöönottovuosi | 1962 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 435 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 435 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 325,90 € / kk |
---|---|
Hoitovastike | 325,90 € / kk |
Asuinkustannukset
Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Hallituksella valtuus periä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2009: keittiöremontti, sähköjen ja sähkökaapin uusintaa 2010: kylpyhuoneen remontti/laajennus. Huoneistoon on tehty kylpyhuonelaajennus vuoden 2010 lopussa. Kylpyhuonelaajennuksen rakentamisesta ja kunnossapidosta on tehty sopimus osakkaiden ja yhtiön välille. 21.06.2010 2024: maalailua makuuhuoneissa |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu |
|
---|
Katto
Kate | Peltikate |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön pöydät |
|
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu |
|
---|---|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen kirjahylly kuuluu kauppaan |
---|---|
4 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
Parveke |
|
---|---|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
WC-tilojen lattia |
|
---|---|
WC-tilojen seinät |
|
Tontti
Koko | 2 712,40 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Lehmustalot |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Tili- ja isännöintikeskus TIK Oy/ Tommi Salonen p. 033172448 , tommi.salonen@tik.fi Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere |
Huolto | Talonmies |
Tehdyt remontit | 1997: Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. 1998: Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1999: Peltikattojen huoltomaalaus 2000: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001: Porraskäytävien sisäänkäyntikatkokset ja ulko-ovien uusiminen 2003: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004: Porraskäytävien huoltomaalaus 2007: Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2006-2007: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010: Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen 2011: Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018: Peltikattojen huoltomaalaus 2019: Lukitusuudistus, Iloq 2020: Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka, pizzerian poistokoneen uusiminen 2021: Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen, rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, autokannen tutkimukset 2022: IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023: Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, energiaselvitys 2024: Lämmönsiirrinten uusiminen |
Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen mukaan 1-5 v: Parvekkeiden kuntotutkimus Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella Huomautuksia 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuravan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 95 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. |
Esittely
Esittelyaika | 27.08. 17:00 - 17:30 |
---|---|
Esittelijä | Kuitunen Jussi |
p. | 040 560 6654 |
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
yleisesittely |
Välittäjän tiedot
Nimi | Kuitunen Jussi |
---|---|
Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 040 560 6654 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 0405606654 |
Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.