Satamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 435 000 €
Koko 118,50 m²
Vuosi 1962
Esittelyteksti Tilava 118,5m2 citykoti paraatipaikalta! Uutta asukasta odottaa tilava ja muuttovalmis koti, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten lapsiperheelle isoa kotia tai eläkepäiville huoletonta asumista kaupungin palveluiden vierestä, niin tässä on tutustumisen arvoinen kohde. Tämän kodin ehdottomana helmenä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhteinen ja avara tila, jossa on hyvä viettää perheen yhteiset hetket sekä illanistujaiset vieraiden kanssa. Olohuoneesta on käynti asuinmukavuutta lisäävälle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Erillinen keittiö sijaitsee käytännöllisesti aivan ruokailutilan vieressä. Valoisassa kulmahuoneistossa on peräti neljä tilavaa makuuhuonetta, joten myös etätyöskentelyn vaatimat tilat löytyy. Tämän lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä aikoinaan laajennettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc ja tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on hyvin ja yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto. Citykotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti keskustan palvelut sekä ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat välittömässä läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan kauniit ulkoilumaastot maisemineen tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön läheisyydestä, joten julkiset liikenneyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset! As Oy Lehmustalot on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 95 asuinhuoneistoa. Yhtiön hallinnassa on 5 liikehuoneistoasekä 1 asuinhuoneisto, jotka tuottavat merkittävän vuokratulon vuosittain! Tämän vuoksi yhtiön asuinkustannukset ovatkin todella huokeat, hoitovastike vain 2,6€/m2! OMA TONTTI ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty hyvin taloteknisiä peruskorjauksia. Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21869299
Sijainti Satamakatu 16, 33200 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h, k, kph/wc, wc, p
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 118,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 435 000 €
Myyntihinta 435 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 325,90 € / kk
Hoitovastike 325,90 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella valtuus periä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2009: keittiöremontti, sähköjen ja sähkökaapin uusintaa 2010: kylpyhuoneen remontti/laajennus. Huoneistoon on tehty kylpyhuonelaajennus vuoden 2010 lopussa. Kylpyhuonelaajennuksen rakentamisesta ja kunnossapidosta on tehty sopimus osakkaiden ja yhtiön välille. 21.06.2010 2024: maalailua makuuhuoneissa
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneen kirjahylly kuuluu kauppaan
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 2 712,40 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Lehmustalot
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Tili- ja isännöintikeskus TIK Oy/ Tommi Salonen p. 033172448 , tommi.salonen@tik.fi Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere
Huolto Talonmies
Tehdyt remontit 1997: Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. 1998: Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1999: Peltikattojen huoltomaalaus 2000: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001: Porraskäytävien sisäänkäyntikatkokset ja ulko-ovien uusiminen 2003: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004: Porraskäytävien huoltomaalaus 2007: Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2006-2007: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010: Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen 2011: Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018: Peltikattojen huoltomaalaus 2019: Lukitusuudistus, Iloq 2020: Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka, pizzerian poistokoneen uusiminen 2021: Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen, rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, autokannen tutkimukset 2022: IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023: Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, energiaselvitys 2024: Lämmönsiirrinten uusiminen
Tulevat remontit Korjaustarveselvityksen mukaan 1-5 v: Parvekkeiden kuntotutkimus Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella Huomautuksia 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuravan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 26
  • Autohallipaikkoja: 28
Huoneistojen lukumäärä 95
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla.
Esittely
Esittelyaika 27.08. 17:00 - 17:30
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
yleisesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille