Omakotitalo 5h, k, rt, oh, kph/wc, s, wc, khh, aula, at, ak, v
Värmäläntie 32, Kämmenniemi, Tampere
Hinta
435 000 €Koko
197 m²Vuosi
2004
| Värmäläntie 32, Kämmenniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 435 000 € |
| Koko | 197 m² / 345 m² |
| Vuosi | 2004 |
| Esittelyteksti | Upea yli 300 m2 kokonaisuus Näsijärven rannan tuntumasta! Onko perheelläsi haaveissa omakotitalo maalaismaisemista, mutta silti maltillisen matkan päässä Tampereen keskustasta? Iso ja viihtyisä tontti, jossa on tilaa lasten leikeille sekä kesän illanistujaisille? Ehdottomana kriteerinä iso autotalli sekä hyvin varastotilaa aktiivisen perheen tarpeisiin? Nyt toiveisiinne on vastattu, sillä Kämmenniemestä on tarjolla omakotitalo, joka täyttää edellä mainitut kriteerit. Vuonna 2004 valmistunut talo sijaitsee omalla 8730 m2 tontilla. Tilaa on isommankin perheen tarpeisiin, sillä asuinneliöitä on lähes kaksisataa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Talosta löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, joista alakerrassa on yksi. Alhaalla on lisäksi iso keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Olohuoneessa keskeisellä paikalla on varaava takka, joka pienentää lämmityskustannuksia sekä nostaa kodin tunnelmaa syksyn pimeinä iltoina. Alhaalla on myös wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Asuintilojen jatkeena on lasitettu terassi, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaikkien yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran aulatila on todella monikäyttöinen ja sitä voi käyttää esimerkiksi arkiolohuoneena, etätyötilana tai tarvittaessa vaikka makuuhuoneena. Ylhäältä löytyy myös saunatilat, wc sekä parveke. Kokonaisuuden kruuna iso lämmin autotalli/varasto, joka on monen taloa etsivän tärkeimpiä kriteerejä. Talli mahdollistaa hyvin myös esimerkiksi harraste- tai yritystoiminnan, sillä autoille on pihassa erillinen kahden auton katos. Näsijärven rantaan matkaa on vain n. 200 metriä ja alue tarjoaakin mainiot puitteet luonnon sekä ulkoilun ystävälle. Kämmenniemen keskusta palvelut lyhyen matkan päässä. Ajomatkaa Tampereen keskustan liepeille kestää n. 25 minuuttia. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20073371 |
|---|---|
| Sijainti | Värmäläntie 32, 34240 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, oh, kph/wc, s, wc, khh, aula, at, ak, v |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 197 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala 197 m2, asuinrakennus kerrosala 229 m2, autotalli/varasto kerrosala n. 75 m2, autokatoksen kerrosala n. 41 m2. Kerrosala yht n.345m2 Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 5.5.2024 (C2013). |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 435 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 435 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 918,11 |
|---|---|
| Tiemaksu | 138 € / vuosi |
Asuinkustannukset
| Puhtaanapito | 40 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus n. 24 000kWh/vuosi 6 henkilön taloudella. Saostuskaivon tyhjennys 39 €/vuosi (1 krt), 161 € saostus- ja pienpuhdistamo liete/vuosi. Jätehuolto 2 viikon välein. |
Lisätiedot
| Lämmitys | aurinkopaneelit asennettu |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Alakerran wc/suihkutila laatoitettu v. 2013 vanhan laattojen päälle ja yläkerrassa laatat lattiaan vanhojen laattojen päälle. n. 2011 julkisivumaalaus Normaaleja huoltotoimenpiteitä vuosittain. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaikkien yläkerran makuuhuoneiden (3 kpl) yhteydessä vaatehuone. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa välitilalevy. Integroitu rasvakeitin |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran kph/wc: tilassa suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peili. Yläkerran wc: allaskaappi, peili, hyllykkö. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 8 730 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-708-5-101 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.