Omakotitalo 5h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto
Kyynärönkulma 20, Höytämö, Lempäälä
Hinta
668 000 €Koko
179.5 m²Vuosi
2006
| Kyynärönkulma 20, Höytämö, Lempäälä | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 668 000 € |
| Koko | 179,50 m² / 187,50 m² |
| Vuosi | 2006 |
| Esittelyteksti | Tässä kodissa on kaikki mitä laadukkaalta asumiselta voi toivoa! Yksilöllinen kivitalo, maalämpö, oma tontti, loistava sijainti, suojaisa piha, metsänäkymät! Tämä upea kokonaisuus sijaitsee vain noin 10 minuutin päässä Tampereen keskustasta ja lyhyen ajomatkan päässä Helsingin moottoritiestä. Kyynärönkulma on erityinen ja arvostettu tienpätkä ja tämä kiinteistö sijaitsee sen parhaalla paikalla - kukkulalla, päättyvän tien viimeisenä tonttina. Auton voi ajaa isoon autokatokseen, jossa on tilaa jopa kolmelle autolle. Suojaisa ja tyylikäs kivetetty piha ohjaa kohti sisäänkäyntiä. Heti taloon astuessa katseen vangitsee olohuoneen isojen ikkunoiden upea metsämaisema. Keskikerros on omistettu oleskeluun ja yhdessäoloon. Täältä löytyy ison ja käytännöllisen keittiön lisäksi viihtyisä ruokailutila, jonka isosta ikkunasta ihailet upeaa maisemataulua ympäri vuoden. Korkea olohuone on vaikuttava, mutta kuitenkin viihtyisä. Luonto tulee lähelle ja upeista näkymistä voi esteettömästi nauttia ympäri vuoden! Iso-Kyynärön järvikin pilkistelee puiden lomasta. Vain lähimetsän linnuilla on tänne suora näkyvyys, joten yksityisyyskin on taattu. Olohuoneen tunnelmaa lisää ja lämpöä tarjoaa kiertoilmatakka. Keskikerrokseen sijoittuu myös wc ja arjen toimintoja helpottava kodinhoitohuone, josta on myös käynti ulos. Kauniit portaat vievät yläkertaan, josta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkutilalla. Kaikissa makuuhuoneissa on erityinen kattoprofiili ja kaksi ikkunaa. Ikkunat tuovat viereisen metsän ihanan lähelle. Kellarista puolestaan löytyvät viihtyisät kylpytilat erillisellä wc:llä, työhuone, vaatehuone. Kellarissa on myös iso aulatila, joka tällä hetkellä toimii makuuhuoneena. Tätä tilaa voisi halutessaan käyttää vaikka leffahuoneena, kuntosalina tai vierashuoneena. Muutaman portaan päässä keskikerroksesta, matkalla kellariin avautuu käynti hulppealle, etelänsuuntaiselle terassille! Terassilla on sekä katettua että avointa tilaa. Takapihalle on portaat terassilta ja koko piha terasseineen on ihanan suojaisa! 600 neliön tontti on oma ja rakennusoikeuttakin on vielä reilusti jäljellä. Sijainti on ehdottomasti yksi tämän kodin valtteja! Vaikka koti on omassa rauhassaan ja ikkunoista avautuvat metsämaisemat, Tampereen keskustaan on nopea ajomatka. Koulut, päiväkodit ja kauppa löytyvät kävely/pyöräilymatkan päästä. Tontin vierestä alkaa metsä, josta ei ole pitkä matka Birgitan polun ulkoilumaastoille ja laavuille. Iso-Kyynärön uimaranta on vain kävelymatkan päässä. Tämä kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää elämää ajatellen! Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21393819 |
|---|---|
| Sijainti | Kyynärönkulma 20, 33880 Lempäälä |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 179,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala AS 115,0/179,5 m2. Muihin tiloihin laskettu autokatoksen lämpimät varastot. Kerrosala AS 149,0 m2, kokonaiskerrosala 233,0m2. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 30.01.2030 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 668 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 668 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 667,66 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kulutus v. 2023 19 582 kWh /4 hlö, sähkö + siirtomaksut koko vuosi 2350 eur, vesi ja jätemaksu kulutuksen mukaan, biokimppa naapurin kanssa, yksityistien tieosuuskunta kerännyt maksua tarvittaessa, (vuonna 2019 n. 400 eur/vuosi, siitä 36% oli tien asvaltointikuluja) |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2018 pihavalot ja laatoitus 2019 siirtyminen maalämpöön 2020 ilmanvaihtokoneen toiminnan tarkastus, puhdistus ja suodattiminen vaihto 2020 uusi ilmalämpöpumppu 2020 maalattu seinäpinnat ja uusittu lattiat, yläkerran ja kellarin kylpyhuoneiden kalusteet uusittu, lisätty radon-imuri 2022 keittiössä uusittu uuni, myös monitoimiuuni mikrolla, liesituuletin ja uusittu keittiön valoja |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarissa iso varastohuone, 2 lämmintä varastoa autokatoksen yhteydessä. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Konesaumattu peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Jämerä-kivitalo |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön tasot Silestone. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Rakennusoikeus e-luku | 0.35 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennuspiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty nyt 150 m2, rakennusoikeutta käyttämättä 60 m2. |
| Koko | 600 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 418-425-8-223 |
| Rakennukset |
|
Taloyhtiö
| Kuntotutkimuksista | Tiiveysmittaus 29.01.2020 |
|---|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.