Rivitalo 5h, k, th, k, s, kph/wc, kph, wc, khh, kuntosali, lämmin autotalli
Kirsikatu 27, Kaukajärvi, Tampere
Hinta
459 000 €Koko
190 m²Vuosi
1980
| Kirsikatu 27, Kaukajärvi, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 459 000 € |
| Koko | 190 m² |
| Vuosi | 1980 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa todella upea rivitalon päätyhuoneisto Kaukajärven läheisyydestä. Huoneisto on remontoitu laadukkaasti kauttaaltaan ja tilaa on isonkin perheen asumiseen. Pohjaratkaisu on erinomainen ja tilat jakautuvat kahteen tasoon. Yläkerrassa on tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy valoisaan olohuoneeseen. Yläkerrassa lisäksi 2 makuuhuonetta ja wc. Alakerrassa 2 makuuhuonetta, todella näyttävät saunatilat ja takkahuone. Alakerrassa on myös paljon säilytystilaa, toimiva kodinhoitohuone ja kuntosalihuone. Takapiha on pääosin nurmikkoa. Asunnolle kuuluu autotalli ja sen lisäksi pihaan mahtuu kaksikin autoa parkkiin. Asunto Oy Haiharansuu on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu kolmesta huoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee Kaukajärven läheisyydessä ja läheltä löytyvät niin upeat ulkoilumaastot, kuin hyvät harrastusmahdollisuudetkin. Päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21518390 |
|---|---|
| Sijainti | Kirsikatu 27, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, k, s, kph/wc, kph, wc, khh, kuntosali, lämmin autotalli |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 190 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala n. 150m2, muut tilat n. 43m2. Muihin tiloihin ei ole laskettu autotallia ja yhtiön omistuksessa olevaa varastotilaa. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirrustuksista tehtyihin arvioihin, sekä myyjältä saatuihin tietoihin. Tämän ikäisessä kohteessa pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asunnolla on lisäksi n. 26m2 osuus kellarikerroksessa sijaitsevasta yhtiön omistamasta varastotilasta. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 459 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 520,80 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan v. 2022-2023. Osakas on remontoinut huoneiston lähes kauttaaltaan v. 2023 sisältäen mm. ryhmäkeskuksenvaihto sekä sähkösaneeraus, käyttövesiputkiremontti, suihkutilan viemärilinjan vaihto, sauna, keittiö, wc-tilat, lattiapinnat jne.. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Tulisija |
|
|---|
Katto
| Kate | auma |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2023. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu 2023. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu v. 2023 |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | WC remontoitu v. 2023 |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Haiharansuu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vesikatto 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | Lämmitysverkoston venttiileiden ja termostaattien vaihto tarvittaessa. Pyydetään konsultointia salaojaremontin tarpeesta. Koivujen kaato takapihalta. Etupihan asfaltoinnit. Takapihan terassien suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025. Ulko-ovien ja autotallin ovien maalaus / vaihto. Autotallin lattiapintojen ja seinien välisten rakojen tarkistus / tiivistys. Räystäslautojen korjaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 3 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.