Omakotitalo 5h, k, th, kph/s, 2xwc
Lintulahdenraitti 27, Päkinmäki, Kangasala
Hinta
499 000 €Koko
166.1 m²Vuosi
2007
| Lintulahdenraitti 27, Päkinmäki, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 499 000 € |
| Koko | 166,10 m² / 193,30 m² |
| Vuosi | 2007 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa nopeallakin aikataululla todella upea kokonaisuus Kangasalta! Tämä tv-ohjelmistakin tuttu kiinteistö on kuvankaunis niin ulkoa kuin sisältäkin. Massiiviset ikkunat, korkea huonekorkeus, laadukkaat materiaalit ja huoliteltu piha tekevät tästä todella poikkeuksellisen ja uniikin kohteen. Sisäänkäyntikerroksessa on avara olohuone, tilava keittiö, ruokailutila, työhuone, takkahuone, kodinhoitohuone, sekä pesuhuone saunoineen. Lähes 18 m2 kokoisessa takkahuoneessa kelpaa viettää saunailtoja vaikka vuoden jokaisena päivänä. Takkahuoneesta kulku suoraan kuistille johon on juuri asennettu poreallas. Yläkerrassa on suuren aulan lisäksi kolme makuuhuonetta, joista suurin on jopa 17,5 m2. Kyseisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi huoneesta on kulku parvekkeelle, jossa voit juoda aamukahvit ja nauttia oman pihan kauniista maisemista. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, yläkerran wc:n yhteydessä suihku. Pihasta löytyy rakennusluvan mukainen autotalli- ja autokatos. Autotalli on myös kunnostettu Seinät ja katot maalattu, asennettu uudet LED-valot ja lattia päällystetty uudestaan epoksilla. Lisäksi kylmä ulkovarasto. Talon lämmitysmuotona on maalämpö. Talon piha on varmasti yksi kauneimmista koko alueella. Tarkasti huoliteltu nurmikko ja lukuisat istutukset tekevät pihasta uskomattoman upean. Oma leikkipuisto lapsille löytyy myös tottakai omasta pihasta. Sijaintikin on mitä loistavin. Luvassa on paljon omaa rauhaa, mutta Tampereen keskustaan ajaa alle puolessa tunnissa. Käytännöllisyyttäkin on luvassa lisää, sillä todennäköinen uusi bussilinja Ruutana-Kangasalan keskusta pitäisi tulla käyttöön 2024. Ruutanan uuden koulun arvioitu valmistuminen 2025. Alueella hyvät harrastusmahdollisuudet, kun hiihtolatu lähtee kivenheiton päässä kotiovelta ja Ruutanan uimarannallekin on matkaa vain parin kilometrin verran. Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Sovi oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan ja ihastumaan! Kuntotarkastus tehty 10/2023, saat raportin välittäjältä. Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo Asuntomyyjä marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 4666 315 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20745359 |
|---|---|
| Sijainti | Lintulahdenraitti 27, 36200 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, kph/s, 2xwc |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 166,10 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala 166,1 m2, huoneistoala on 180,2 m2. Kerrosala 196,5 m2. Muut tilat: autotalli on kerrosalaltaan 24 m2, tekninen tila 3,2 m2. |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Et-luku 111 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 499 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 499 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 665,29 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus 2022: 18 640,54 kWh/v, sisältää lämmityksen. Lämmityskustannukset: n. 9000 kwh / vuosi, sisältää lämpimän veden. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus 1.12.2023-31.7.2024 välisenä aikana on ollut 18 439,12 kWh. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | EDELLISEN OMISTAJAN TEKEMÄT: eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön lattialaatan päällystys mikrosementillä 2016, hälytinjärjestelmän keskusyksikkö uusittu 2016, ulko-ovet uusittu 2017, Labko panospuhdistamon poistopumppu uusittu 2017, parvekkeelle vaihdettu lasikaide 2017, porakaivopumppu uusittu 2018, yläkerran porrasaukkoon vaihdettu lasikaide 2019, ilmastointikoneen moottori uusittu 2018, teknisen tilan ulko-ovi uusittu 2020, Labko panospuhdistamon keskuslogiikka uusittu 2020, yläkerran kylpyhuone/wc:n lattia- ja takaseinän laatat uusittu 2020, keittiön induktioliesitaso uusittu 2020, lattialämmityksen termostaatit ja keskusyksikkö uusittu 2020, keittiön kylmäkeskus, yläkaapistot ja allas uusittu 2021, alakerran kylpyhuoneen ja wc:n silikonisaumat uusittu 2022, maalämpöpumppuun vaihdettu 2kpl kontaktoreita 2022, Labko panospuhdistamon kompressori uusittu 2022, autotalli/katos ulkoseinäpinnat huoltomaalattu puunsuojalla 2023, Watman vedensuodattimen massat vaihdettu 2023, sisäseiniä maalattu ja paneelikattoa vahattu vuosien varrella. Nykyisen omistajan aikana tehty: -Tiskikon uusittu -Terassi vahvistettu ja asennettu 4hlö ulkoporeallas -Kaikki terassialueet pesty ja käsitelty -Paljon puutarhatöitä, uusia kasveja istutettu, nurmikkoa istutettu ja hoidettu. -Robottiruohonleikkuri asennettu. -Autotalli uusittu. Seinät ja katot maalattu, asennettu uudet LED valot ja lattia päällystetty uudestaan epoksilla. -Yale älylukko asennettu -Lampeen asennettu vedenpuhdistusjärjestelmä ja suihkulähde |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Lamellihirsi (mänty) MLL 204 ja hirsipaneeli |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikäs ja tilava erillinen keittiö |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | kaksi suihkua |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran erillisen wc:n yhteydessä on suihku. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 661 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 21143600020127 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Vähätalo Marko |
|---|---|
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 4666 315 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
050 466 6315
Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!