Omakotitalo 5h+k+tv-huone+eteisaula+tk+2vh+ph+s+khh+2wc+autotalli

Lepokorvenkatu 10, Lamminpää, Tampere

Hinta
225 000 €
Koko
150 m²
Vuosi
1975
Lepokorvenkatu 10, Lamminpää, Tampere
Tyyppi Omakotitalo
Hinta 225 000 €
Koko 150 m² / 166,50 m²
Vuosi 1975
Esittelyteksti Upea ja ryhdikäs vuonna 1975 omalle tontille rakennettu yksitasoinen tilava omakotitalo! Tämä koti sopii valesokkelirakenteen korjaustarpeen vuoksi erityisesti remonttiprojektia etsivälle. Tässä talossa on mitä loistavimmat tilaratkaisut. Yhteen tasoon rakennettu koti on toiminnallisesti suunniteltu. Heti sisään astuessa laatoitetun tuulikaapin yhteydessä on tilava eteinen, johon takit ja kengät on helppo sujauttaa siististi naulaan. Eteisestä avautuu tilava aula, jonka yhteydessä on erillinen wc. Aulatilasta avautuu reilun kokoinen olohuone isoine ikkunoineen. Olohuoneen kulmassa on näyttävä takka, joka luo tilaan aitoa lämpöä ja kotoisan tunnelman. Olohuoneesta on myös kulku kodin suojaisalle takapihalle. Olohuoneesta aukeaa pariovet keittiön puolelle, jossa on tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa sekä tilaan mahtuu sijoittamaan reilun kokoisen ruokailuryhmän. Maanläheisen sävyistä keittiötä on remontoitu paljolti vuonna 2018. Keittiön kautta pääset kodinhoitohuoneeseen, josta on myös oma sisäänkäynti. Kodin sauna- ja pesutilat sekä toinen wc on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Tyylikkäästä pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä paikka kylpyammeelle. Sauna ja pesuhuone on jaettu osittaisella lasiseinällä, joka päästää kivasti luonnonvaloa saunan puolelle ja avartaa tilaa. Arkiolohuone ja makuuhuoneet ovat talon toisessa päädyssä. Huoneet ovat reilun kokoiset ja kaikista makuuhuoneista löytyy loistavat säilytystilat. Talon yhteydessä on myös tilava autotalli. Tämä vuonna 1975 rakennettu talo sijaitsee omalla suojaisalla tontilla, kotoisalla Lamminpään asuinalueella. Talon lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen keskuslämmitys, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Lisälämmönlähteenä toimii olohuoneen takka sekä ilmalämpöpumppu. Upea 1120 m² tasamaatontti antaa mahdollisuuksia monenlaisille toteutuksille. Kaunis ja helposti moneen tarpeeseen muokattavissa oleva piha on pääasiassa tasaista nurmikenturaa. Takapihalla on puustoa sekä muita istutuksia ja kivetettyjä oleskelualueita. Takapihalla on myös grillipaikka ja kate sekä liiteri puutarhatarvikkeille. Etupihalla on nurmea sekä tallin ja ulko-oven edustalla kivetys. Alueena Lamminpää on mitä loistavin. Täällä asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä ja kauniin luonnon ympäröimänä. Tesoman ja Lielahden palveluiden ääreen on noin kahden kilometrin matka, ja lähikauppa on kilometrin päässä. Tällä lapsiperheiden suosimalla asuinalueella on paljon erilaisia puistoja, loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä valaistut lenkkipolut ja ladut. Koulut ja päiväkodit ovat alle 400 metrin kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet ja kulkuyhteydet, kuljet sitten omalla autolla, bussilla, pyörällä tai kävellen. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21477546
Sijainti Lepokorvenkatu 10, 33340 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+tv-huone+eteisaula+tk+2vh+ph+s+khh+2wc+autotalli
Huoneita 5 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-ala on noin 150 m2. Asuintilojen pinta-alatieto perustuu Tampereen Kaupungin arkistosta saatuun rakennusaikaiseen työkorttiin, jossa asuintilojen pinta-alaksi on kirjattu 119,5m2 (=5h+k) + 12 m2 (=s+ph+pkh) + 11,5m2 (=takkah) + 7,5m2 (=var->khh). Asuinrakennuksen kaikki rakennusaikaiset lupakuvat ja piirustukset eivät ole saatavilla, joten pinta-alaa ei ole pystytty varmistamaan tai tarkistusmittaamaan lupakuvista. Myyjä ei ole myöskään teettänyt erillistä tarkastusmittausta asuinrakennuksen pinta-alojen selvittämiseksi. Asuintilojen pinta-alatietoon lasketaan seuraavat tilat: olohuone, keittiö, arkiolohuone, makuuhuoneet, eteisaula, wc-tilat, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna ja tuulikaappi sekä vaatehuoneet. Muiden tilojen pinta-alatietoon on laskettu autotalli. Autotallin pinta-ala perustuu rakennusaikaiseen työkorttiin kirjattuun tietoon. Rakennuksen kerrosala on 206m2, joka perustuu samaiseen rakennusaikaiseen työkorttiin kirjattuun tietoon. Todelliset pinta-alat voivat olla em. tietoja olennaisesti suuremmat tai pienemmät. Kiinteistön hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
Kerroksia 1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 22.10.2024 ja on voimassa 22.10.2034 asti.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 225 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 916,88 €/v
Lisätiedot
Pihan kuvaus Kaunis ja helposti moneen tarpeeseen muokattavissa oleva piha on pääasiassa tasaista nurmikenturaa. Takapihalla on puustoa sekä muita istutuksia sekä laatoitettuja/kivetettyjä oleskelualueita. Takapihalla on myös grillipaikka ja kate sekä liiteri puutarhatarvikkeille. Etupihalla on nurmea sekä tallin ja ulko-oven edustalla on kivetys.
Lämmitys Öljylämmityksestä siirrytty vesikiertoiseen sähkölämmitykseen vuonna 1985. Yösähköllä varaava vesikiertoinen keskuslämmitys. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu sekä takka.
Lämmitysmuodot
  • muu
Oma sauna Kyllä
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Tasakatto muutettu aumakatoksi vuonna 1985 tehdyn korjausrakentamisen yhteydessä. Kattohuopa uusittu noin 20-vuotta sitten. 2018: Keittiö uusittu kodinkoneineen. 2019: Pesutilat, toinen erillis-wc, sauna ja pukuhuone remontoitu kokonaisuudessaan. Olohuoneen ja eteisaulan sekä tv-huoneen parketti uusittu.
Palvelut
Päiväkoti Haukiluoman päiväkoti 1,2km
Koulu Lamminpään koulu 400m, Tesoman koulu 1,5km
Palvelut Kauppakeskus Westeri ja Tesoman kattavat palvelut 1,5km, Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset 2,5km. Alueella on upeat ulkoilumaastot, valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut sekä paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia ja vapaa-ajan aktiviteettejä. Lapsiperheystävällinen Lamminpään asuinalue on rauhallista ja kotoisaa seutua.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL:n kattavat bussiyhteydet sekä loistavat tieliikenneyhteydet, Tesoman lähijunapysäkki.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri
  • kunnan
Muut säilytystilat
  • vaatehuone
Säilytystilojen kuvaus 2x vaatehuone
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
  • matontamppausteline
  • jätesäiliö
  • istutukset
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Huopakate
Katon kunto Alkuperäinen tasakatto on muutettu aumakatoksi vuonna 1985. Huopakate on uusittu noin 20 vuotta sitten
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Muut rakennusmateriaalit tiiliverhoiltu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on vinyylilattia ja tapetoidut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Side-by-side -jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varustus: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja sekottaja/paikka mahdolliselle ammeelle.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Pesuhuoneen ja saunan välissä on osittain lasiseinää.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone 1: Korkkilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Korkkilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Korkkilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 4: Parkettilattia ja tapetoidut seinät.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa wc -tiloissa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Wc -tilojen varustus: allaskaapit/laatikostot, kaapistot, peilikaapit/peili, bidee-suihku, kiinteät valaisimet.
Tontti
Lisätietoja rakennusoikeudesta Kiinteistöllä on jäljellä rakennusoikeutta.
Tontin nimi 2057
Koko 1 120 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 837-225-2057-22
Rakennukset
  • Autotalli on asuinrakennuksen yhteydessä. Autotalli on muutettu kylmästä puolilämpimäksi vuonna 1985.
  • autotalli
Taloyhtiö
Kuntotutkimuksista 4.5.2023 laadittu vakuutusyhtiö IF:n talotarkastusraportti (Anticimex).
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille