Omakotitalo 5h, k, ph/s, 2x wc, parveke, autotalli
Kaislikonkatu 29, Olkahinen, Tampere
Hinta
329 000 €Koko
108.5 m²Vuosi
1984
| Kaislikonkatu 29, Olkahinen, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 329 000 € |
| Koko | 108,50 m² / 153,50 m² |
| Vuosi | 1984 |
| Esittelyteksti | Kattavasti remontoitu ja kodikas omakotitalo Olkahisen asuinalueelta! Vuonna 1984 valmistunut omakotitalo tarjoaa mainiot puitteet lapsiperheelle. Neljän makuuhuoneen viihtyisä koti sijaitsee omalla 640 m2 tontilla vain kivenheiton päässä Olkahisen koulusta, upeista ulkoilumaastoista sekä Näsijärven rannasta! Kahteen tasoon toteutetusta kodista löytyy yhteensä neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää erinomaisesti isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitsee olohuone, keittiö, yksi makuuhuone, saunaosasto sekä erillinen wc. Olohuoneen komea takka yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa ovat lämmityksen tukena. Yläkerrasta löytyy kolme mukavan kokoista makuuhuonetta. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kodin toinen wc. Tämän talon remonttihistoria on ollut erittäin kattava ja tekijöinä on ollut alan kokeneita ammattilaisia. Vuodesta 2010 alkaen talossa on uusittu mm. käyttövesiputket, katto, kaikki märkätilat, keittiö sekä parannettu talon ilmatiiveyttä ja lämmöneristävyyttä. Taloon on toteutettu lisäksi koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaikki kodin pinnat on uusittu vuosien saatossa ja tulevia asukkaita odottaakin siistikuntoinen ja viihtyisä koti! Oma tontti sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten pihapiiri on lapsille turvallinen. Takapihalla on terassi sekä suloinen leikkimökki. Autotalli/varasto rakennus tuo mukavasti suojaa pihalle. Sijainti Olkahisissa on erinomainen! Lapsille on turvallinen kävelymatka Olkahisen kouluun ja idyllinen asuinalue tarjoaa mahtavat puitteet luonnon sekä järven läheisyydestä nauttivalle. Matka Tampereen keskustaan taittuu myös nopeasti! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin! Talo on juuri kuntotarkastettu! Sovi oma yksityisesittelysi! Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500 659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20484754 |
|---|---|
| Sijainti | Kaislikonkatu 29, 33610 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, ph/s, 2x wc, parveke, autotalli |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 108,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen huoneistopinta-ala piirustusten mukaan 108,5 m2. Muissa tiloissa ilmoitettu kylmän autotalli/varastorakennuksen pinta-ala. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim, 2 kk kuluessa kaupanteosta |
| Kunto | Ks. kuntotarkatusraportti laadittu 21.3.2025 /Kari Salminen, Insinööritoimisto Salminen Oy. Suurimpana huomiona on suositus uusia salaojat. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 524,69 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut n. 16 200 Kwh/vuosi ja sähköauton latauksen (3500 kwh/vuosi) kanssa yhteensä noin 19 700 kwh/vuosi. Takkaa ei ole käytettä ilmoitetun kulutuksen aikana lainkaan. - Valokuitunen nettimaksu 9,90 €/kk - Netti (esim. Telia L 28,23 €/kk) - Hulevesimaksu 53,04€/vuosi - Jätemaksut tyhjennyksen mukaan. Omistajan maksut olleet n. 240 €/vuosi. - Vesimaksut kulutuksen/sopimuksen mukaan. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Sähkö. Hyvä. Patterit uusittu v. 2018. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2018. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | v. 2024 Valokuitu v. 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö v. 2023 Talon ja autotallin maalaus v. 2022 Sähköauton latauslaite v. 2021 Uudet ulkovalot v. 2020 Peltikatto uusittu (teräsprofiilikatto) sekä lumiesteet, katto- ja parveketikkaat, sadevesikoutut, otsa- ja päätylaudat. v. 2019 Pihan laatoitus v. 2018 Terassit v. 2018 Patterit uusittu (öljy) v. 2018 Ilmalämpöpumppu v. 2018 Keittiö uusittu v. 2018 Nettikaapeliverkko v. 2018 Sälekaihtimet, rullaverhot v. 2017-2018 Talon iso remontti, jossa mm. yläkerran wc uusittiin, asunnon pintamateriaalien uusiminen (lattiat betonille, saarniparketin asennus), takan kunnostus. v. Käyttövesiputket uusittu v. 2011-2018 (alakerran wc:ssä vain osa, osa vanhaa) ko v. 2018 kattojen ja seinien korjaus ja lisälämmöneristys. Tiivistys- ja eristystyöt, minkä kautta parannettiin lämmöneristystä ja ilmatiiveyttä. v. 2013 Tikkaat katolle v. 2012-2013 Sisällä ikkunapuitteiden maalaus v. 2012 Ilmanvaihdon laatiminen (koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO) v. 2012 Leikkimökki |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Autotalli/varastorakennus. Autotalli maalattu v. 2023. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Asunnon saarniparketti asennettu v. 2018. |
|---|
Katto
| Kate | Peltikatto |
|---|---|
| Katon kunto | Uusittu v. 2020 |
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, tiili/puu vuorattu. |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu v. 2018 (Puustellin keittiö). |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone ja sauna remontoitu v.2011. Lisäksi v. 2024 Vevexin toimesta uusittu silikonit, laattasaumat ja tehty puhdistus sekä nanokäsittely parantamaan pesutilojen kuntoa. Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa ja pyykkikaapit. Kulku ulos. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Sauna uusittu v. 2011. Saunan kiuas uusittu v. 2022 |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen kaapistot uusittu v. 2018 (ison makuuhuoneen peilikaapisto v. 2010 ja toinen vaatekaappi v. 2018). |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc remontoitu v. 2018. Alakerran wc remontoitu v. 2011. Alakerran wc:n yhteydessä kodinhoitotilaa (pk-liitäntä ja pyykkikaapit). |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerrosala 192 m2 + 38,5 m2, mistä käytetty 112 m2 + 45 m2. Huoneistoala piirustusten mukaan 108,5 m2 |
| Koko | 640 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-36-7514-8 |
| Rakennukset |
|
Taloyhtiö
| Kuntotutkimuksista | 21.3.2025 Kuntotarkastus/ Insinööritoimisto Salminen Oy 17.6.2024 Talotarkastuksen raportti /Anticimex 5.9.2017 Tarkastusraportti/ VVT Oy 2.6-3.7.2017 Vauriotarkastus/ Latvala Group Oy 31.3.2017 Homekoiraraportti/Homekoira Team Oy v. 2017 Radonmittaus 14.10.2016 Talotarkastuksen raportti/Anticimex 18.3.2010 Kuntotarkastus, Insinööritoimisto A.Kuronen Oy |
|---|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.