Omakotitalo 6h, k, 2x wc, kph, s, kuisti, harrasteh., var.
Lylykuja 4, Viinikka, Tampere
Hinta
449 000 €Koko
151 m²Vuosi
1924
| Lylykuja 4, Viinikka, Tampere | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 449 000 € |
| Koko | 151 m² / 196 m² |
| Vuosi | 1924 |
| Esittelyteksti | Vapautumassa 33100-alueelta tunnelmallinen, hirsirunkoinen omakotitalo suojaisella tontilla. Tämä puiden ja pensaiden ympäröimä 1920-luvulla tehty talo on päättyvän tien varrella. Tilavassa, monien mahdollisuuksien kodissa on huoneita peräti kuusi. Keskikerroksessa on keittiön ja wc:n lisäksi yksi makuuhuone sekä kaksi ruokailu-, olo- tai makuuhuoneina toimivia tiloja. Sisääntulon yhteydessä on valoisa kuisti. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, vessa suihkulla sekä mukavasti säilytystilaa. Kellarikerroksesta löytyy niin harraste- kuin työtilaa. Myös kodinhoito, kylpeminen ja saunottelu onnistuu täällä. Suojaisalla ja vehreällä pihalla on mahtavaa nauttia kesäisistä päivistä. Pihassa on myös varasto sekä tilaa autoille. Päättyvän kadun päässä on päiväkoti. Lähellä on myös yksi Tampereen kauneimmista kirkoista sekä hotelli/brunssipaikka Lillan. Peruskouluun on matkaa alle kilometri. Unohtamatta, että esimerkiksi Nokia Areenalle on matkaa vain karvan yli kilometri. Varaa oma yksityisesittelysi! Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20480423 |
|---|---|
| Sijainti | Lylykuja 4, 33100 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, 2x wc, kph, s, kuisti, harrasteh., var. |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 151 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Piirustusten mukaan laajennuksen jälkeen 1. ja 2. kerroksen yhteenlaskettu kerrosala on noin 151m2. Sen lisäksi kellarissa on lämmintä tilaa noin 45m2. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kts. kuntotarkastusraportti 4/2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 243,40 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut vuosittain noin 26 000-27 000kWh. Puhtaanapito-, vesi- ja jätemaksut paikallisen toimijan hinnaston mukaisesti. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2004 sokkeliremontti, uusi kuisti, kellarikerroksen eristys/lattiavalut, ilmanvaihdon asennus, sähköjen uusinta pääosin, alakerran wc-kalusteiden uusinta, yläkerta remontti (lisäeristeet, wc- ja pikkumh rakentaminen), lämpöpumppujen asennus, lattioiden pinnoituksia ja tapetointia, pihan sora-alueiden remontti, lämmityspatterien uusinta, viemäreiden ja kv- putkien uusinta 1-2kerroksiin 2014 peltikatto uusittu ja maalattu 2019 2018 saunan lauteiden uusinta ja paneeleiden maalaus 2020 markiisien asennus, ulkoportaiden uusinta, kellarin kylmän osan lattian maalaus 2023 aurinkovoimalan asennus 6kWh 2024 lämpöpumpun uusinta ja toisen huolto |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko- ja säilitystiloja. Kellarissa harrastetilaa ja säilytystilaa. |
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Konesaumakatto |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Liesituuletin, hella/uuni, astianpesukone, jääkaappi. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kellarin kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Suihku. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Omassa saunassa puukias. |
|---|
Makuuhuone
| 4 |
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc:n seinät ja lattia laattaa. Suihkukaappi, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas. Alakerran wc:n seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, allaskaappi, pesuallas. |
|---|
Tontti
| Koko | 514 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 2 860 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2070 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Niittymäki Jesse |
|---|---|
| Sähköposti | jesse.niittymaki@herrainmaki.fi |
| Puhelin | +358406787516 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
040 678 7516
Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.