Omakotitalo 6h, k, kph/s, khh, 2wc, at + toimisto, lämmin varasto, pihasauna
Miinantie 4, Lakiala, Ylöjärvi
Hinta
470 000 €Koko
169 m²Vuosi
2006
| Miinantie 4, Lakiala, Ylöjärvi | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 470 000 € |
| Koko | 169 m² / 309,70 m² |
| Vuosi | 2006 |
| Esittelyteksti | POIKKEUKSELLISEN UPEA KOKONAISUUS YLÖJÄRVEN TAKAMAALTA! Tässä vuonna 2006 valmistuneessa kohteessa on mahdollista yhdistää ison perheen arki sekä esimerkiksi yritys- tai harrastetoiminta kotoa käsin, unohtamatta arjen luksusta. Suuri 6140 m2 metsään rajoittuva tontti tarjoaa myös upeat puitteet vapaa-ajan viettoon, niin perheen lapsille kuin aikuisille. Varsinaisessa asuinrakennuksessa on tilaa isommankin perheen tarpeisiin, sillä talosta löytyy peräti 5 tilavaa makuuhuonetta. Asuintilat ovat kahdessa tasossa ja ne ovat suunniteltu ja toteutettu palvelemaan sujuvaa arkea. Alemmassa kerroksessa on keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhteinen tila. Keittiö on saanut hiljattain uuden modernin ilmeen, kun se on remontoitu. Noblessan laadukas keittiö miellyttää niin silmää kuin kotikokin tarpeita. Keskeisellä paikalla olohuoneessa sijaitseva takka nostaa kodin tunnelmaa ja pienentää lämmityskustannuksia. Lisäksi alakerrassa on yksi makuuhuoneista, erillinen wc, saunaosasto sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, erillinen wc sekä valoisa aulatila, jonka yhteydessä on talon etupihan suuntaan oleva parveke. Tämän talon etupihalla sijaitseva autotallirakennus on juuri sellainen, josta kuulen monien asiakkaiden haaveilevan. Tilaa ja mahdollisuuksia tallin käytölle on runsaasti, kuten esimerkiksi yritystoiminnan pyörittäminen, harrastetoiminta tai vaikka "baaritilana". Rakennuksen yhteydessä on yksi tilava lämmin varasto sekä vieras-/toimistohuone. Ehdottomana helmenä on takapihalle rakennettu pihasauna, jonka puukiukaan löylyt tyydyttää kovemmankin saunojan tarpeet. Tuvan puolella on mainiot puitteet saunaillan vietolle ja terassin poreallas kruunaa nautinnon. Rakennuksen viereen on rakennettu lähdeperäinen pihalampi, jossa onnistuu niin virkistävä kesäinen aamu-uinti kuin avantouinti talvisin. Jos ei tämä ole sitä kuuluisaa arjen luksista, niin mikä? Omalla suurella tontilla sijaitsevaan kokonaisuuteen on investoitu laadukkaat aurinkopaneelit, joiden kautta on myyty vuosittain sähköä n. 12 000kWh, joten sähkönkulutus on ollut kokonaisuudessaan todella huokea. Lisäksi talossa on varaava takka sekä kaksi ilmalämpöpumppua, jotka takaa asuinmukavuuden kesän helteillä ja pienentävät lämmityskustannuksia. Myös autotallissa on uudehko ilmalämpöpumppu. Tämän kokonaisuus sijaitsee rauhallisella paikalla Ylöjärven Takamaalla vain 22 km etäisyydellä Tampereen keskustasta. Mikäli siis arvostat rauhallista aluetta, joka huokuu omanlaista "maalaisromantiikkaa", mutta on silti kattavien palveluiden läheisyydessä, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Katso linkistä kuinka upea kokonaisuus sinua odottaa: https://youtu.be/W1selLncozA Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21380021 |
|---|---|
| Sijainti | Miinantie 4, 34110 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph/s, khh, 2wc, at + toimisto, lämmin varasto, pihasauna |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 169 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 169 m2, asuinrakennuksen kerrosala 192 m2, autotallin kerrosala 84 m2, pihasaunan kerrosala n. 33,7 m2. Yhteensä 309,7 m2. Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 140. Voimassa 8.7.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 470 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 470 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 610,06 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus 6 henkilön taloudella n. 24 000 kWh/vuosi, sähköauton lataus n. 8000 kWh/vuosi, yht n. 32 000/kWh. Myyty sähkö n. 12 000 kWh. Vesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan.Tiemaksu päivitetään kesäkuussa. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Talon alakerta lattialämmitys, yk patterit, aurinkopaneeli, ilp (talossa kaksi ja tallissa yksi) |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: keittiöremontti, vinyylilattian asennus, pintaremonttia, väliovet ja listat uusittu, molempien vessojen kiintokalusteet 2022: asennettu aurinkoenergiajärjestelmä, ilmalämpöpumppujen asennus 2021: tehty pihalampi 2020: poreallas Vuosien mittaan tehty normaaleja huoltotoimenpiteitä. |
Palvelut
| Päiväkoti | Takamaan päiväkoti n. 2,3 km |
|---|---|
| Koulu | Alakoulu 1-6 luokat: Takamaa n. 2,3 km (kävelyreitti), yläkoulu Kauraslammen koulu n. 7,5 km. |
| Palvelut | Sale n. 7 km, Prisma n. 8 km, Tampereen keskustori n. 21 km |
Liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 1,5 km |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone x 2, lämmin varasto tallin yhteydessä, peililiukuovikaapisto eteinen |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Välitilassa välitilalevyt |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu v. 2023 |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | WC1 (alakerta): lattia laatta, seinät laatta/maali. Varustus: allaskaappi, peili, lattialämmitys. WC2 (yläkerta): laatta lattia, seinät laatta/maali. Varustus: allaskaappi, peili, lattialämmitys. |
|---|
Tontti
| Koko | 6 140 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 980-414-1-171 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.