Omakotitalo 7h, k, aula, khh, 2 x kph, s, wc, vh
Lomarantatie 2, Höytämö, Lempäälä
Hinta
645 000 €Koko
218 m²Vuosi
2008
| Lomarantatie 2, Höytämö, Lempäälä | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 645 000 € |
| Koko | 218 m² / 239 m² |
| Vuosi | 2008 |
| Esittelyteksti | Modernia asumista upealla järvinäköalalla! Tämä koti on suunniteltu varmistamaan sujuva arki eri elämänvaiheissa. Pohjaratkaisu mahdollistaa halutessaan oman rauhan yläkerrassa aikuisille, ja alakerrassa lapsille / nuorille. Tai vaikkapa etätoimiston alakerrassa, yksityiselämän yläkerrassa. Arjen sujuvuutta ja liikkuvan perheen arkea on ajateltu heti sisääntulon suunnittelussa. Kodinhoitohuone jatkuu suoraan eteisestä ja täällä on reilusti tilaa myös vaatesäilytykselle. Sisääntulon yhteydessä on myös suihkutila vaikkapa koiran, kuraisten saappaiden tai kurahousukansan suihkuttamiseen. Talon alakerrassa on kolme varsinaista makuuhuonetta, minkä lisäksi alun perin vaatehuoneeksi suunniteltu 10 neliön huone on muutettu vierashuoneeksi. Talosta löytyy siis jopa 6 makuuhuonetta! Alakerrasta on myös tv- tai vaikka pelitilana hyödynnettävä aula ja hieno saunaosasto. Pukuhuoneesta on suoraan käynti alakerran terassille, jossa voit nauttia elämästä ulkoporeammeessa järvimaisemaa ihaillen! Näyttävät portaat vievät yläkertaan, jossa maisema avautuu upeasti. Talon suunnittelussa on nimenomaan mietitty järvinäköalan maksimointia ja täällä sen voi todeta onnistuneen täysin! Oleskelutilat on muiltakin osin suunniteltu onnistuneesti, isossa keittiössä on mukava kokata suuremmallekin seurueelle ja ruokailutilasta avautuvat liukuovet isolle parvekkeelle, jonne ruokailutilan voi kesäisin laajentaa. Kiinteistön lämmityksestä vastaa moderni vesi-ilmalämpöpumppu, lisäksi energiaa tuottavat aurinkopaneelit. Takka lämmittää ja tuo tunnelmaa olohuoneessa, lisäksi ala-aulasta löytyy takkavaraus. Viilennyksestä huolehtii yläkerran ilmalämpöpumppu. Tilavaan autokatokseen mahtuu mukavasti kaksi autoa ja perheen pyörät, ja katoksen korkeus mahdollistaa myös esim. asuntoauton tai muun korkeamman ajoneuvon säilyttämisen siellä. Samasta rakennuksesta löytyy myös kaksi erillistä varastoa. Sijainti on optimaalinen monessakin mielessä. Sääksjärven yhtenäiskoulun portille on pihasta 800 m kävelymatka. Koulun laajennus valmistuu heinäkuussa -25, jonka jälkeen koulu ja sen yhteydessä olevat laajat urheilukentät toimivat entistä paremmin paitsi kouluna, myös alueen harrastuskeskuksena. Peruskoulun jälkeisiin opintoihin tai töihin Tampereelle pääsee useilla bussivuoroilla, joista nopeimmat, moottoritietä pitkin kulkevat vuorot sujahtavat Tampereelle reilussa 10 minuutissa. Esimerkiksi ruuhka-aikaan klo 7-8 välillä arkiaamuisin bussivuoroja Tampereelle menee kahdeksan, joista neljä moottoritietä pitkin. Matka-aika moottoritien rampin pysäkiltä Koskipuiston/Linja-autoaseman pysäkille on 11 minuuttia. Pysäkille on pihasta matkaa 400 metriä. Birgitanpolun retkeilymaastoille pääsee Lomarantatien päästä lähteviltä poluilta, ja myös viereisen Iso-Kyynärön rannalta löytyy grillauspaikka, ja luonnollisesti myös uimaranta. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20458672 |
|---|---|
| Sijainti | Lomarantatie 2, 33880 Lempäälä |
| Huoneistoselitelmä | 7h, k, aula, khh, 2 x kph, s, wc, vh |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 218 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | huoneistoala 218 m2, talousrakennus 21 m2. Kokonaiskerrosala 286 m2 |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä ollut 12.3.2018. Energiatodistuksen tekemisen jälkeen hankittu ILP + VILP ja aurinkopaneelit. Myyjä teettää uuden energiatodistuksen ennen kaupantekoa. |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 645 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 645 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 854,36 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 26 833 kWh/vuosi (4 hlö, sis. hybridiauton latauksen 2-3 krt/vk, ulkoporeallas lämpimänä 24/7 ympäri vuoden) Hulevesimaksu 30 €/vuosi, vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2013 ilmalämpöpumppu yläkertaan 2019 ulkoporeallas 2019 astianpesukone 2019 keittiö Puustelli 2020 katon pesu ja maalaus 2021 aurinkosähköjäejestelmä 2022 Radonmittaus (ei huomautettavaa) 2022 Uponor keskusyksikkö + termostaatit yläkerta 2023 Vesi-ilmalämpöpumppu 2023 sisäpintojen maalaus 2024 ovien kynnyspellit 2024 viemärikuvaukset 2024 autokatoksen maalaus 2024 sammaleen poisto katolta 2024 kylpyhuoneen irtokaakelit ja saumaukset 2025 VILPin huolto (suosituksen mukaan kahden vuoden kuluttua käyttöönotosta) |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Yläkerran ison makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, lämmin varasto, kylmä varasto. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | lakka lämpöharkko, ulkoverhous rapattu |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteet: astianpesukone, integroitu mikro, Festivo kylmiö/pakastin, induktioliesi, uuni, lisäksi erillinen kaappipakastin |
|---|---|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiapinnat: parketti olohuone, keittiö, yläkerran työhuone, laminaatti: makuuhuone x 4, linoleum: ala-aula, käytävä, vierashuone |
|---|---|
| 5 |
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen lattia |
|
|---|---|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus: (e=0,25) = 271m2 , rakennusoikeus käytetty (ylitetty luvalla katosten osalta) |
|---|---|
| Koko | 0.1085 ha |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 418-425-6-350 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.