Luhtitalo
Tyylikäs ja moderni koti Halkoniemen sataman vierestä!
Uutta asukasta odottaa valoisa ja muuttovalmis luhtitalon ylemmän kerroksen päätyhuoneisto, josta avautuu näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on onnistunut ja huoneiston asuintilat soveltuvat moneen eri elämäntilanteeseen. Keittiö ja olohuone muodostaa yhtenäisen ja avaran tilan, jonka jatkeena on hulppea lasitettu parveke. Parveke toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden ja sieltä avautuu rauhoittavat näkymät sataman suuntaan.
Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joiden yhteyteen on hankittu käytännölliset liukuovikaapistot. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc. Huoneiston ulko-oven vieressä on lämmin huoneistokohtainen varasto. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiöstä kaupan yhteydessä.
Asunto Oy Tampereen Kippari on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiön asukkailla on käytössään DNA Welhon taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin.
Asuinalue on erittäin viihtyisä, järven ympäröimä asuinalue. Näsijärven rantamaisemissa kulkevat lenkkeilymaastot uimarantoineen ja venesatamineen tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie liikennöi välittömästä läheisyydestä, joten keskustaan siirtyminen on tehty vaivattomaksi. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät Lielahden todella kattavien palveluiden keskittymästä ja ne sijaitsevat vain vajaan 5 minuutin ajomatkan päässä yhtiöstä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Halkoniemenkuja 1
33410 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 404,70 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: etelä
Sähkökiuas
Kylpyhuoneeseen asennettu Topi-Keittiöiden allaskaappi laminaattitaso, peilikaapin valo vaihdettu led-valoksi, uusi suihkuseinä v. 2022.
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteisessä lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: liukuovikaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulko-oleskelualueita.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.3.2026. Kokouksessa:
- käsiteltiin tilinpäätös ajalta 1.10.2024-30.9.2025
- käsiteltiin tilintarkastuskertomus
- vahvistettiin vastikkeet ajalle 1.4.2025-31.3.2026
- päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
- päätettiin että kesäkuussa 2026 ei peritä pääomavastiketta.
- päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
- päätettiin antaa hallitukselle valtuudet edistää sähkö- ja hybridiautojen latauslaite hanketta parhaaksi katsomallaan tavalla ja saattaa hanke loppuun ns. vähemmistöhankkeena.
2021: Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset
2021: Muovikeräyksen järjestäminen
2022: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2024: Vesikaton laajempi tarkastus
2025: Sähkölatauksen selvittäminen
2025: Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja paristojen tarkastus
2026: Parvekelasitusten tarkastus (2025) ja huoltokorjaus
Vuosittain (suunniteltu): vesikaton silmämääräinen tarkastus
2024-2028: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2025-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2025-2026: Sähkölatauksen selvittäminen
2025: 5 vuoden välein huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto
2025: 5 vuoden välein leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus
2025: 6 vuoden välein salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, autotallien sakkapesien tarkastus
2026: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu
2027: Energiatodistuksen uusiminen, vanhenee 2028
2028: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2028: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiö itse suorittaa omalla kustannuksellaan
2029: Huoneistojen palovaroittimien uusinta
2029: 5 vuoden välein vesikaton laajempi tarkastus
2029: 10 vuoden välein väestösuojatilan tiiveyskoe
2029: 10 vuoden välein IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2026-2030 Normaalit huolot- ja kunnossapitotoimenpiteet
Petri Tiainen
petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
+358207488226
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
17 335,34 € / v
Muut lisätiedot
Autopaikat erillisinä myytävinä osakkeina.
Autotallit: 5
Autopaikkamaksu: 20,52 € / kk
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka K42 vhp. 9000 €. Hoitovastike 20,52 €/kk.