Kerrostalo 1h, k, kph, lasit.parv
Pellervonkatu 25, Kaleva, Tampere
Hinta
139 000 €Koko
28.5 m²Vuosi
1964
| Pellervonkatu 25, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 139 000 € |
| Koko | 28,50 m² |
| Vuosi | 1964 |
| Esittelyteksti | Paraatipaikalta Kalevasta vapautumassa 6. kerroksen parvekkeellinen pikkukoti. Uutta asukasta odottaa siistikuntoinen yksiö, jonka neliöt on käytetty todella tehokkaasti. Asunnon tilava lasitettu parveke on remontoitu julkisivusaneerauksen yhteydessä ja se toimiikin lisähuoneena varsinaisille asuintiloille. Putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla valmiiksi vuokrattu kohde. Vuokra tällä hetkellä 590 €/kk + vesimaksu. Irtisanomisaika AVHL 3kk. Alueen trendikkäät ravintolat ja viihtyisät puistot sijaitsevat yhtiön välittömässä läheisyydessä. Liikunnan ystävälle on myös valinnan varaa; mm. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja sen yhteyteen valmistunut maauimala sekä alueen useat kuntosalit. Sijoittajalle tarjolla vaivattomasti vuokrattava kohde, sillä Tampereen yliopisto, Tamk sekä Tays sijaitsevat lyhyen siirtymän päässä. Raitiotie liikennöi yhtiön välittömästä läheisyydestä ja lähes naapuriin suunniteltu Hakametsän Sport Campus tulee lisäämään alueen arvostusta entisestään. As Oy Sammontornit on suuri yhtiö, jossa on 108 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä perusparannuksia mm. vuonna 2020 valmistunut suuri julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vuonna 2013 valmistunut todella kattava putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu vesi- ja viemäriputkistot sekä sähköt. Kohteessa ainoastaan yksityisesittelyitä, joten sovi oma esittelyaikasi. Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20410067 |
|---|---|
| Sijainti | Pellervonkatu 25, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, lasit.parv |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 28,50 m² |
| Kerros | 6/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 267,75 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 267,75 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | pyyhekuivain |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 129 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 195 281,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.12.2072 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Sammontornit |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Tampere Oy Lauri Poti p. 010 7556 010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere |
| Huolto | Kotikatu Messukylä |
| Tehdyt remontit | Tehdyt korjaukset: 2025 Talon 27 hissien ovimekanismien uusiminen ja huolto 2024: Palovaroittimien vaihto 2024: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Wattinen älytermostaatit 2022 Viheralueiden perustamien 2021 Pihalaatoitus ja pyöräparkit 2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö 2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, parvekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.) 2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella 2018 Julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä 2014 Autotallien ovien huoltomaalaus 2013 Lukitusten uusinta, Huoneistojen porraskäytävien uusinta, käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuidun, tietoliikenneverkon ja iv-koneet 2006 Hissit uusittu 2003 Katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Julkisivurappausten osittainen korjaus 1998 Käyttövesijohdot uusittu 1993 Julkisivujen peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekelasitusten huolto Suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu Autotallin ovien kuntokartoitus Saunatilojen kuntokartoitus Paikkamaalaukset |
| Kuntotutkimuksista | 2024: Hissien kuntotarkastus 2019: Hissien kuntotarkastus 2016: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010: Rakennustekninen kuntoarvio 2003: Parvekkeiden kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 107 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.