Kerrostalo 2h, kk, kph, vh
Pellervonkatu 24, Kaleva, Tampere
Hinta
186 000 €Koko
46 m²Vuosi
1965
| Pellervonkatu 24, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 186 000 € |
| Koko | 46 m² |
| Vuosi | 1965 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä kuvankauniiksi remontoitu koti toiseksi ylimmästä kerroksesta upeilla Pellervonpuistoon avautuvilla näkymillä! Tervetuloa ihastumaan tähän 8/9. kerroksen kotiin, joka säväyttää heti ovellaan! Sisälle astuessasi voit aistia ihanan valoisuuden ja tyylikkäät pintavalinnat ovat sinua heti vastassa. Eteisessä on naulakko ulkovaatteille ja heti vasemmalla on käytännöllisesti vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa asukkaan tarpeisiin. Eteistä vastapäätä sijaitsee kodin kylpyhuone, joka on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2018 LVIS-saneerauksen yhteydessä ja on sittemmin saanut täysin uudet kalusteet vuonna 2022. Ilme on ajaton ja asuinmukavuutta tuo lattialämmitys. Olohuoneeseen saapuessasi tunnelma on kerrassaan viehättävä. Kattojen yli siintävät maisemat, tyylikäs sävymaailma ja avaruus eivät voi kuin miellyttää. Asunto on saanut täysin uuden ilmeen vuonna 2022, kun asunnon pintoja päivitettiin laajasti. Iso olohuone on aikanaan yhdistynyt alkoviin, joka on edelleen palautettavissa väliseinin. Kokonsa puolesta olohuone tarjoaa tilan niin isolle sohvalle, ruokapöydälle kuin työtilalle. Olohuone yhdistyy tehokkaaseen keittokomeroon, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin sekä erillisuuni, jossa on lisäksi mikrotoiminto. Kodinkoneet ovat AEG:n ja Smegin käsialaa ja keittiö on Topikeittiöiltä. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa astioille ja olohuoneeseen sinun on helppo mahduttaa esimerkiksi isompi vitriini astioille, mikäli kaipaat lisätilaa. Keittiön läpi kulku jatkuu isoon makuuhuoneeseen, jossa on leveän sängyn lisäksi säilytystilaa liukuovikaapein. Sama tyylikäs sävymaailma seuraa myös makuuhuoneeseen. Asunto Oy Pellervontornit koostuu 81 asunnosta, 28 autotallista sekä 18 pihapaikasta. Yhtiössä on kaksi eri rakennusta ja lämmityksestä vastaa kaukolämpö. Tontin vuokrasopimusta on jäljellä vuoteen 2084 asti ja vuokranantajana on Tampereen kaupunki. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat henkilökohtaiset varastotilat kellarissa ja ullakolla sekä saunatilat. Ilmanvaihtona on koneellinen poisto ja jokaiselle asunnolle kuuluu Telian kuidulla 50M laajakaista. Sijaintia ei voi liikaa hehkuttaa, sillä täällä yhdistyvät kaikki mitä palveluilta voi toivoa! Vierestä menevät huippuliikenneyhteydet, Kalevan laajat kauppakeskukset ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja monipuoliset lähipalvelut aina kauneudenhoidosta ruokakauppoihin löytyvät lähitaloista. Tämän lisäksi olet Tampereen keskustassa autolla vain viidessä minuutissa ja monipuoliset urheilumahdollisuudet kuntosaleista uimahalleihin ovat käden ulottuvilla. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen (vanhempainvapaalla) Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi Eeva Puntala, Herrainmäki LKV asuntomyyjä, partner 0504966170 | eeva@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21142519 |
|---|---|
| Sijainti | Pellervonkatu 24, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, vh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 8/9 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 6.6.2035 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 186 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 186 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 290,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 290,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Uusi hoitovastike tulee olemaan 1.7.2026 alkaen 4,70 €/os/kk eli tämän huoneiston kohdalla 329 €/kk. Vesimaksu 18 €/kk 1.7. alkaen. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Kylmävesitasaus: 4,71e/m3, lämminvesitasaus: 9,60e/m2. Pesutupa/kuivaushuone: 2e/kpl. Autotallivuokra: 45e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa on tehty mittava remontti 4/2022, jolloin kaikki muut pinnat uusittiin paitsi kylpyhuone (uusittu 2018 LVIS-remontin yhteydessä. Kalusteet uusittu 4/2022). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, pyyhekuivain. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 4/2022 ja kylpyhuoneen on pinnat LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2018. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 181 440 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2084 |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Pellervontornit |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 E 33500 Tampere 010 271 6300 asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi Isännöitsijä: Mika Pohja 010 271 6304 mika.pohja@isannointijarvinen.fi |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 1989 Ikkunoiden uusiminen 1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuudet) 1999 Elementtisaumat uusittu 2000 Tarkastettu elementtisaumaukset, ei ollut huomauttamista 2002 Porras- ja kellarikäytäväien maalaustyöt 2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2006 Lukostosarjoitus 2007 Hissien saneeraus 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto 2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2015 Putkistosaneeraus/Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe 2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus 2016 Putkistosaneeraus/Talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet) /Toteutussuunnitteluvaihe 2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen 2016-2018 Putkistosaneeraus/Talotekninen perusparannus, lämmitysverkoston tasapainotus, autotalliovet)/Toteutusvaihe (LVIS) 2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta 2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen 2019 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi 2020 Vesikattojen kuntotarkastus ja elementtisaumausten kuntotarkastus 2022 Pääovien kunnostusta 2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys 2023-2025 Talouskellaritilojen kosteusvaurioituneiden rakenteiden purku ja pintasaneeraus Toistuvat tarkastukset ja huollot 2028: Yleisissä tiloissa sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10 v) - Vuosittain Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / - Vuosittain Vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi |
| Tulevat remontit | 2025: Talouskellarin uudistaminen, huoneistojen palovaroittimien uusiminen /suunnitteluvaihe 2025-2026: Maanvaraisten seinien kosteussulut selvitys |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 81 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista: Telia, Kiinteistöyhteys kuitu (50M). Vesitasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu talouskellari ilman viilennystä ja ullakkokomero. Kevään 2026 yhtiökokous: Kokouksessa päätettiin ryhtyä julkisivujen ja parvekkeiden korjauksiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti joko uusimalla elementtisaumat ja korjaamalla parvekkeet tai käynnistämällä hankesuunnittelu, jolla kartoitetaan laajempi julkisivun korjausta- pa. Elementtisaumojen uusinta ja parvekkeiden korjaus rahoitetaan kertyneellä hoi- toylijäämällä. |
Esittely
| Esittelyaika | 26.04. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Puntala Eeva |
| p. | 050 496 6170 |
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn A 38! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.