Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv.
Halkoniemenkuja 1, Halkoniemi, Tampere
Hinta
335 000 €Koko
71 m²Vuosi
2019
| Halkoniemenkuja 1, Halkoniemi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 335 000 € |
| Koko | 71 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Tyylikäs ja moderni koti Halkoniemen sataman vierestä! Uutta asukasta odottaa valoisa ja muuttovalmis luhtitalon ylemmän kerroksen päätyhuoneisto, josta avautuu näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Pohjaratkaisu on onnistunut ja huoneiston asuintilat soveltuvat moneen eri elämäntilanteeseen. Keittiö ja olohuone muodostaa yhtenäisen ja avaran tilan, jonka jatkeena on hulppea lasitettu parveke. Parveke toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden ja sieltä avautuu rauhoittavat näkymät sataman suuntaan. Makuuhuoneita asunnossa on kaksi, joiden yhteyteen on hankittu käytännölliset liukuovikaapistot. Lisäksi huoneistossa on erillinen wc, sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc. Huoneiston ulko-oven vieressä on lämmin huoneistokohtainen varasto. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiöstä kaupan yhteydessä. Asunto Oy Tampereen Kippari on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Yhtiön asukkailla on käytössään DNA Welhon taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin. Asuinalue on erittäin viihtyisä, järven ympäröimä asuinalue. Näsijärven rantamaisemissa kulkevat lenkkeilymaastot uimarantoineen ja venesatamineen tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie liikennöi välittömästä läheisyydestä, joten keskustaan siirtyminen on tehty vaivattomaksi. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät Lielahden todella kattavien palveluiden keskittymästä ja ne sijaitsevat vain vajaan 5 minuutin ajomatkan päässä yhtiöstä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21489608 |
|---|---|
| Sijainti | Halkoniemenkuja 1, 33410 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, eril.wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 404,70 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 404,70 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 20,52 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 23 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Inarialta liukuovikaapistot eteinen ja molemmat makuuhuoneet v. 2024 Kylpyhuoneeseen asennettu Topi-Keittiöiden allaskaappi laminaattitaso, peilikaapin valo vaihdettu led-valoksi, uusi suihkuseinä v.2022 |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä myytävinä osakkeina. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston ulko-oven vieressä tilava huoneistokohtainen lämmin varasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa liukuovikaapistot |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Led-peili, allaskaappi |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 504 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 17 335,34 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.07.2077 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kippari |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Petri Tiainen petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226 Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2020: Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä 2021: Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset 2021: Muovikeräyksen järjestäminen 2022: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2024: Vesikaton laajempi tarkastus 2025: Sähkölatauksen selvittäminen 2025: Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja paristojen tarkastus 2026: Parvekelasitusten tarkastus (2025) ja huoltokorjaus |
| Tulevat remontit | Vuosittain (päätetty): väestönsuojan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus, autotallien nosto-ovien huolto Vuosittain (suunniteltu): vesikaton silmämääräinen tarkastus 2025-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2025-2026: Sähkölatauksen selvittäminen 2025: 5 vuoden välein huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto 2025: 5 vuoden välein leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2025: 6 vuoden välein salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, autotallien sakkapesien tarkastus 2026: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu 2027: Energiatodistuksen uusiminen, vanhenee 2028 2028: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2028: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiö itse suorittaa omalla kustannuksellaan 2029: Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2029: 5 vuoden välein vesikaton laajempi tarkastus 2029: 10 vuoden välein väestösuojatilan tiiveyskoe 2029: 10 vuoden välein IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026-2030 Normaalit huolot- ja kunnossapitotoimenpiteet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen LTO Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulko-oleskelualueita. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.3.2026. Kokouksessa: - käsiteltiin tilinpäätös ajalta 1.10.2024-30.9.2025 - käsiteltiin tilintarkastuskertomus - vahvistettiin vastikkeet ajalle 1.4.2025-31.3.2026 - päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - päätettiin että kesäkuussa 2026 ei peritä pääomavastiketta. - päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. - päätettiin antaa hallitukselle valtuudet edistää sähkö- ja hybridiautojen latauslaite hanketta parhaaksi katsomallaan tavalla ja saattaa hanke loppuun ns. vähemmistöhankkeena. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.