Kerrostalo 3h, avok, kph, lasit.p
Sammonkatu 39, Kaleva, Tampere
Hinta
219 000 €Koko
61.5 m²Vuosi
1961
| Sammonkatu 39, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 219 000 € |
| Koko | 61,50 m² |
| Vuosi | 1961 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan tähän kuvankauniiseen kolmioon Kalevan sydämestä! Tämä upeasti remontoitu koti ei isompia remontteja lähivuosina kaipaa. Asunto on saanut todellisen muodonmuutoksen vuonna 2019, jolloin koko asunto remontoitiin mittavasti ja laadusta tinkimättä. Kirsikkana kakun päällä huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen keväällä 2026. Remontin tarkka suunnittelu ja toteutus, sekä tyylikkäät materiaalivalinnat ovat vertaansa vailla. Ilme on huoliteltu ja koti miellyttää vaativampaakin silmää. Kolmiona asunto antaa hyvän kodin erilaisten perheiden tarpeisiin ja tämä asunto tuntuukin kokoistaan isommalta. Sisälle astuessasi avonaulakko tarjoaa runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Heti oikealla on kodin kylpyhuone, jonka varusteluun kuuluvat mm. Grohen sadesuihku, Oraksen hana, peili ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille sekä suihkuseinä. Ilme on moderni ja hyvin tyylikäs. TIlava olohuone tarjoaa tilan niin työpisteelle, sohvalle kuin isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta käy kulku asunnon vuonna 2021 lasitetulle parvekkeelle ja näkymät avautuvat rauhallista sisäpihaa kohti. Iso olohuone yhdistyy skandinaaviseen keittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. integroidut Boschin kodinkoneet, jääkaappi ja pakastin, induktioliesi ja liesituuletin sekä runsaasti lasku- sekä kaappitilaa. Asunnossa on kaksi kauniilla sävyillä varustettua makuuhuonetta, jotka avautuvat luoteeseen. Säilytystilaan on tässä kodissa panostettu ja sitä asunnosta löytyykin runsaasti niin kaapein kuin ison vaatehuoneen ansiosta. Myös vaatehuone on saanut täysin uuden ilmeen 2019. Asunnon lattiapinnat on uusittu vuonna 2018 ja seinäpinnat hiottu ja maalattu vuonna 2019. Kodin yleisilme on todella kaunis ja harmoninen. Asunto-oy. Sammonkatu 39 koostuu 53 asunnosta ja kolmesta liiketilasta. Yhtiön hallinnassa on yksi asunto ja kolme liiketilaa. Lämpötolpallisia autopaikkoja yhtiöllä on yhteensä 16 kappaletta. Yhtiö on valmistunut vuonna 1961 ja lämmityksestä vastaa kaukolämpö. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat kerhohuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa sekä sauna. Yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja vuosien saatossa, mm. pohjaviemärit on uusittu 2002, käyttövesiputkien ja viemärien peruskorjaus (LVIS) 2006, uudet etuikkunapuitteet ja julkisivun kunnostus 2009, saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus 2013, takapihan perusparannus vuonna 2017 sekä liikehuoneiston pintaremontti 2025. Sijainti ja lähipalvelut ovat mitä parhaimmat! Matka taittuu niin kävellen kuin pyöräillen Kalevan Kauppakeskuksiin sekä Tampereen keskustaan. Bussi- ja ratikkapysäkki ovat heti talon vieressä ja mm. rautatie- ja linja-autoasemalle on matkaa vain kaksi kilometriä. Lähikaupat sekä apteekki, uimahalli, kuntosali, päiväkoti, puistot ja ravintolat sijaitsevat lähietäisyydellä ja Kalevan kehittyminen pitää alueen kiinnostavuuden jatkossakin korkealla. Sovi siis itsellesi sopiva esittelyaika ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen (vanhempainvapaalla) Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi Eeva Puntala, Herrainmäki LKV asuntomyyjä, partner 0504966170 | eeva@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21947858 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 39, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, lasit.p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 240 Viimeinen voimassaolopäivä: 6.11.2024 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 391,22 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 391,22 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunnon lattioiden vaihto 2018. Keittiöremontti, kylpyhuoneen päällelaatoitus sekä seinien hionta ja maalaus vuonna 2019. Kunnossapito-/muutostyö 12.6.2021 (parvekelasitus). |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2019. Boschin kodinkoneet ja uunissa pyrolyysitoiminto. Keittiön allas on tasoon upotettu ja hana on Damixan. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Grohen sahesuihku, Oraksen hana, allaskaappi, bidee-suihku. Kylpyhuoneremontti (päällelaatoitus ja kalusteiden uusinta) 2019. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parvekkeen suunta |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 848 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 104 666,96 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-oy. Sammonkatu 39 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Timo Hemming, 0440 475 051. |
| Huolto | Kalevan Talonmiespalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 1998: Hissien peruskorjaus 2000: Piha-alueen pääviemärit uusittu 2002: Pohjaviemärit uusittu 2006: LVIS-peruskorjaus 2009: Ikkunoiden etupuitteiden ja julkisivun kunnostus, huopakatteen pinnoitus, yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous 2011: Pesutuvan maalaus 2013: Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus 2015: Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2017: Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa), liikehuoneiston perusparannus 2018: Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus 2019: Likehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen, yhtiön omistaman asunnon C 39 peruskorjaus 2024: IV-kanavien nuohous 2025: Likehuoneistojen pattereiden uusiminen, liikehuoneisto Bella Donnan pintaremontti |
| Tulevat remontit | 2025: Parvekkeiden ovien tiivistäminen ikkunoiden tiivistäminen, IV-laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan, palovaroittimet 2025-2026: Liikerakennuksen pihaovien uusiminen 2026-2027: Vesikaton pinnoitteen uusiminen, sähköautojen latausinfran asentaminen |
| Kuntotutkimuksista | Kiinteistön rakennuksien peruskuntokartoitus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiön laajakaista: Saunalahti (Elisa) 50M/10M, sisältyy hoitovastikkeeseen ja vaatii rekisteröitymisen. |
Esittely
| Esittelyaika | 29.03. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Puntala Eeva |
| p. | 050 496 6170 |
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.