Kerrostalo 1h, tk, kph
Pirkankatu 16, Amuri, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
49 m²Vuosi
1928
| Pirkankatu 16, Amuri, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 49 m² |
| Vuosi | 1928 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan vuonna 1928 valmistuneen Sulkavantalon suurensuureen yksiöön, joka antaa tilansa puolesta mitä loistavimmat puitteet erilaisille tilaratkaisuille ja asunto vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa! Tämä viehättävä Asunto Oy Heinäpuisto eli Sulkavantalo on Erkki Artturi Liuhan käsialaa ja edustaa oman aikakautensa helmiä. E. A. Liuhan käsialaa ovat monet tunnetut Tampereen rakennukset, kuten Ojakadun kolmio ja Lähteenlinna. Lisäksi hänen kätenjälkensä näkyvät myös Tuulensuun ja Tempon talossa. SIsälle asuntoon astuessasi saavut vaaleaan eteiseen, johon saa mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille. Eteistä vastapäätä on asunnon tehokas kylpyhuone, johon mahtuu kaikki tarvittava - wc-istuin, suihku, peili ja allas, sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 1999. Asunnon seinä-, lattia- ja katto pinnat on juuri maalattu 9/2025, joten pääsetkin muuttamaan maalipinnoiltaan täysin uutukaiseen kotiin. Keittiötä on päivitetty reilu 10 vuotta sitten ja keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi sekä kaappitila. Olohuone on sen verran iso, että sinne saat erilaisilla tilanjakoratkaisuilla oman "huoneen" sängylle sekä vaatekaapeille. Kuvissa on tehty virtuaalisesti esimerkki tyylikkäästä lasikehikkoseinästä, joka sopisi tilaan loistavasti. Lisäksi olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmä, työpiste sekä keittiön edustalle ruokapöytä. Lattioita koristavat upeat lautalattiat ja kauniit ikkunat ikkulautoineen kutsuvat ihastelemaan ikkunasta avautuvia Kivipunalanpuisto-maisemia. Asunto Oy Heinäpuisto on vuonna 1928 valmistunut yhtiö, jonka ullakolle on rakennettu kahdeksan uutta lisähuoneistoa vuonna 2020. Viisi kerroksinen yhtiö koostuu 48 asunnosta, 14 sähköpistokepaikasta sekä kahdesta liiketilasta, joista toinen on päiväkoti. Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto ja jokaiselle asunnolle kuuluu Telian 100M/100M laajakaista. Taloyhtiössä on tehty vuosien aikana runsaasti isoja remontteja, kuten 2023 saunaosaston kunnostaminen, 2022 julkisivuremontti, 2021 ikkunoiden uusiminen, 2020 sähkösaneeraus sekä hissien rakentaminen, 2011 katualueen sadevesiviemärisaneeraus, 2004 katon pinnoitus ja 1999 käyttövesi- ja viemärisaneeraus. Sijainti on kerrassaan loistava yhdistelmä Pyynikinharjun lenkkeilymaastoja ja kivenheiton päässä olevia keskustan palveluita aina kulttuurista päivittäiskauppoihin. Vierestä kulkevat niin linja-autot kuin ratikkakin, joten liikkuminen käy vaivattomasti. Tämä asunto soveltuu loistavasti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin muuten keskeiseltä sijainnilta asuntoa etsivälle. Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen (vanhempainvapaalla) Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi Eeva Puntala, Herrainmäki LKV asuntomyyjä, partner 0504966170 | eeva@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21601571 |
|---|---|
| Sijainti | Pirkankatu 16, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, tk, kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala voi olla tarkistusmittauksen jälkeen mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 147 Viimeinen voimassaolopäivä: 9.4.2030 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 174 730,71 € |
| Velkaosuus | 14 269,29 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 350,35 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 110,25 € / kk |
| Hoitovastike | 240,10 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
Lisätiedot
| Lämmitys | vesikiertoinen patterilämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunnon lattioiden, seinien ja katon maalaus (pl. kph) 9/2025. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allas |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 267 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 8 161 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.07.2027 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Heinäpuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Hanna Matero 0440475023 |
| Huolto | Näsihuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1978-80 Ikkunat uusittu 1985 julkisivu ja katto kunnostettu 1997 lämmönjaon saneeraus 1999 käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2004 Katto pinnoitettu 2006-07 Pihakannen ja parkkihallin tila B 42 rakennettu uudelleen muutettu päiväkodiksi. 2011 Katualueen sadevesiviemärisaneeraus 2020 Hissit, Lisäkerros rakennettu, 8 uutta huoneistoa, katto uusittu, sähkösaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen. 2021 Ikkunoiden uusiminen 2022 Julkisivumaalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023 Saunaosaston kunnostaminen, korjaus sekä pintojen maalaus 2023 pihakannen sadevesiviemärin korjaus |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimet koko taloyhtiöön 2025 Patteriventtiilien vaihtaminen Huoneistojen lukostojen uusimien ja huoneistojen ulko-ovien korjaus/tiivistäminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Taloyhtiölaajakaista: Telia 100M/100M. Yhtiö on valmistunut vuonna 1928 ja lisäkerros on rakennettu vuonna 2020, jossa on kahdeksan uutta asuntoa. 2.6.2025 varsinainen yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja tai rahoitusvastikkeet taloustilanteen vaatiessa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet vastikkeet tuloutetaan. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.