Rivitalo
Vapautumassa yksitasoinen noin 100 m² rivitalon päätyasunto Kangasalan Vatialasta. Tämä yhtiö on omatonttinen, lämpiää maalämmöllä ja on valmistunut 2017. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka ja sen lisäksi asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatososake.
Poikkeuksellisen tilava olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle aurinkoiselle takapihalle ja terassille. Keittiö täyttää vaativankin kokkailijan vaatimukset. Integroidut kodinkoneet, suuri saareke ja Dekton-tasot täydentävät kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu asennettu kesäpäiviä viilentämään.
Makuuhuoneiden yhteydessä on kaapistot. Myös eteisessä on kaappitilaa ja tilaa pukeutumiselle. Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Toinen wc löytyy kylpyhuoneesta. Tyylikkäässä saunassa lasiseinä. Tilava kodinhoitohuone auttaa arjen pyörittämisessä. Asunnon ulko-oven yhteydessä on oma lämmin ulkovarasto.
Sijainti Vatialan keskustan tuntumassa on ihanteellinen. Lähistöllä on niin urheilu- kuin leikkikenttiä. Uimarantaan on matkaa reilu kilometri. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Liikenneyhteydet myös Tampereen suuntaan ovat toimivat.
Varaa oma yksityisesittelysi!
Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv 
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Lemetyntie 10
36240 Kangasala
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 385,70 € / kk
Yhtiössä peritään energiaennakkomaksua (tälle asunnolle 50,75 €/kk). Kerran vuodessa tasaus.
Talousarvion 2025 mukaisesti yhtiöllä on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Lisätiedot
Omassa saunassa pilarisähkökiuas sekä lasiseinä. Lattia laattaa.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Puurunko / tiiliverhous
Pintamateriaalit: Sisustussuunnitelman mukaisesti asuintilojen lattiassa vinyyli, valkoinen mänty.
Dekton-tasot, integroitu mikro, täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi sekä erillisuuni.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuhunkin edellä olevassa luettelossa mainittuun asuinhuoneistoon kuuluu lämmin varasto, jonka käyttötarkoitus on aputila, sekä yksi autopistokepaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät liikuntavälinevarasto ja tekninen tila.
- 2023 IV puhdistus ja säätö
- 2023 sähköautolataus
- 2022 Pensasaitojen kuorikatteen lisääminen
- 2021 Pihan asfaltointi ja lisä(viivytys)kaivojen teko. Hälytysmerkkivalo maalämpölaitteiston
vikatilanteita varten.
- 2020 Kumitassut maalämpölaitteiston alle. Pehmokäynnistin korjattiin takuutyönä.
- 2018 Pensasväliaita As Oy Kangasalan Espresson ja Cappuccinon välille.
Myyjän mukaan yläpohjan palokatkot asennettu 2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
- Maalämpölaitteiston huolto vuosittain
- IV-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Isännöitsijä: Atro Kulman puh. 0107556340
Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus eli E-luku on 129.
Kangasalan kaupunki
Toimintakertomuksen 2024 mukaisesti:
- Yläpohjan palokatkot asentamatta ja asia on reklamoitu rakennuttajalle. Rakennuttaja selvitystilassa ja todennäköisesti lopettaa toimintansa. Palokatkojen korjaaminen jää taloyhtiön hoidettavaksi.
- Maalämpölaitteiston rikkoutumisen takia mm. pehmokäynnistin, kompressori ja kontaktori + lämpösuoja jouduttu uusimaan.
- Henkilöauton törmäys autokatokseen, valopylväs vaurioitunut kannatintolppia vääntynyt sekä lämmitystolppia hajonnut. Kiinteistön vakuutus ei vahinkoja korvaa, vaan korvausta tulee hakea vahingon aiheuttajan liikennevakuutuksesta.
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 7
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella, autokatospaikka sähköpistokkeella
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön autopaikoilla olevat tavanomaiset sähköpistokkeet on tarkoitettu vain autojen lohko- ja sisätilalämmittimien käyttöä varten.