Rivitalo
Suositulta ja rauhalliselta Olkahisten asuinalueelta tarjolla tilava 101 m² rivitalon päätyhuoneisto.
Huoneiston asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa siten, että ylemmassa kerroksessa on juuri uuden näyttävän ilmeen remontissa saanut keittiö, jonka yhteydessä on myös tila ruokapöydälle. Keittiön jatkeena on tilava olohuone, josta on käynti etupihan aidatulle pihamaalle. Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc sekä kaksi makuuhuonetta, joidenka molempien yhteydessä on vaatehuone.
Huoneiston kodinhoito- sekä saunatilat ovat alemmassa kerroksessa. Kylpyhuone on saanut uuden tyylikkään ilmeen vuonna 2024 tehdyn remontin yhteydessä. Asunnon toinen wc sekä kodinhoitotila ovat kylpyhuoneen yhteydessä. Löylyistä pääsee suojaisalle takapihalle vilvoittelemaan metsään rajoittuvalle takapihalle. Alhaalla on lisäksi huoneiston kolmas makuuhuone. Huoneistokohtainen varasto ja autokatospaikka kuuluvat asunnolle.
As Oy Olkahisten Lehto on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka lisäksi myytävässä kohteessa on ilmalämpöpumppu, joka takaa asuinmukavuuden myös kesän kuumilla helteillä.
Asuinalueena Olkahinen on todella rauhallinen pientaloalue, josta on todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Lapsiperheelle lähellä on uusi koulu ja päiväkoti, jotka ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa ulkoilun ystävälle todella mainiot puitteet Näsijärven rannan läheisyydessä. Etenkin koirataloudelle alue on lähes täydellinen. Lähikauppa on pienen ajomatkan päässä ja Linnainmaan Koilliskeskuksen todella kattavat palvelut saavutat n. 10 minuutissa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Perustiedot
Vastarannankatu 12
33610 Tampere
Muut tilat: 5 m² varasto
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 303 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2024
Tehty remontin yhteydessä
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteisessä kaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Tulisijan kunnossapitovastuu nuohouksesta ja muista maksuista on osakkaalla (Yhtiökokous 22.3.2003)
Rakennuksen ulkoseinärakenne on tiiliverhoiltu puurunko, jossa on valesokkeli. Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien alaohjauspuut sijaitsevat alapohjan betonilaatan alapuolella (lähtevät betonianturan päältä). Rakennuksen alapohja on maanvarainen betonilaatta. Kiinteistössä on tutkittu osa huoneistoista (A2 ja B 12) ja näissä todettu vaurioita ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien alaohjauspuissa.
Huoneistojen B 12 ja A 2 osalta on havaittu sisäilmaongelmia ja tehty tutkimuksia näiden huoneistojen osalta. Tutkimusten ja suunnitelmien mukaiset korjaustyöt on suoritettu huoneistoissa A 2 ja B 12. Korjaustoimenpiteet ovat koskeneet myös naapurihuoneistoihin (A1, A3 ja B 11) rajautuvia väliseiniä. Korjaustoimenpiteillä toteutettiin huoneiston ulko- ja väliseinärakenteen rakenteellinen muutostyö kuivissa tiloissa ja ulkoseinä-alapohjaliittymän ja väliseinä-alapohjaliittymän ilmatiiviyden parantamisen toimenpiteet asunnossa.
Huoneistoihin A4 ja B7 on tehty tutkimukset mahdollisten kosteus- ja mikrobivaurioiden varalta.
Rakenteessa ei havaittu merkittäviä kosteus- tai mikrobivaurioita lukuun ottamatta elementin alaohjauspuun päällä havaittua, mahdollisesti rakennusaikana syntynyttä, mikrobikasvustoa, sekä sisäverhouslevyn alaosassa olevaa mikrobivauriota. Rakenneavauksissa mikään ei viitannut siihen, että havaitut vauriot jatkuisivat, mutta tämä ei kuitenkaan poista sitä, että ulkoseinien alaosassa on pakollinen korjaustarve.
2007: Julkisivujen maalaus
2012: Ilmanvaihtohormien nuohous
2015: Kattojen puhdistus ja suojakäsittely
2016: Vahinkokorjauksia: Huoneistojen B 11 ja B 12 vahinkokorjauksia.
2017: Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien korjauksia
2020: Kattojen huoltokorjauksia: Osa katoista huoltokorjattu ja pinnoitettu.
Huoltokorjaukset ja pinnoitukset saatettu loppuun syksyllä
2021: Huoneistojen lämmitysjärjestelmän korjauksia. Huoneistojen lämmitysjärjestelmän korjauksia
2022: Kattorakenteiden korjauksia. Tehty kattorakenteiden korjauksia.
2023: Huoneistojen lämmitys- vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus:
Huoneistojen lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia
2024: Kivijalan halkeaman korjaus: Korjattu kivijalassa huomattu halkeama
2024: D19 huoneiston ulkoseinän sisäpinnan korjaus: Korjattu huoneistossa pieneltä osalta ulkoseinän sisäpinta ja lisätty lisälämmöneristys.
2024: Sadevesijärjestelmän korjauksia:
Lisätty sadevesikaivoja ja ohjattu sadevedet hallitusti pois.
2024: Salaojakorjauksia: Salaojien korjauksia 2024
2024: Sadevesien ohjauksia parannettu: Muutettu rännivesien ohjausta ja parannettu sadevesien ohjausta poispäin talosta
2025: Kuntoarvio
Teetetty taloyhtiön kuntoarvio.
Huoneistojen palovaroittimet
Yhtiössä tehty kuntoarvio v. 2025. Saatavana erillisenä liitteenä.
Mika Pohja, 010 271 6304, mika.pohja@isannointijarvinen.fi.
Lumen auraus ulkoistettu
4 795,88 € / v