Kerrostalo
Kauniisti remontoitu, valoa tulviva läpitalon kaksio huippusijainnilla Tammelassa!
Tämä koti huokuu vanhan talon tunnelmaa ja lämpöä. Loistavat tilaratkaisut tarjoavat valoisan ja avaran kokonaisuuden. Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2021, jolloin eteisen ja keittiön välistä on purettu kevyet väliseinät sekä uusittu huoneiston lattiat, sähköt ja keittiö kodinkoneineen. Remontin yhteydessä kaikki vanhat pintamateriaalit on poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu. Lattiamateriaalina on laadukas ja kestävä vinyylikorkki. Tarkkaan harkitut materiaalit sekä maanläheinen värimaailma luovat aikaa kestävän kokonaisuuden – kuitenkin ripauksella persoonallisuutta. Tämä koti tarjoaa rauhallista keskusta-asumista kattavien palveluiden ja kauniiden puistojen ympäröimänä!
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Tyylikkäässä ja käytännöllisessä kulmakeittiössä on kauniit cashmeren ja ruskean sävyiset kaapistot, hyvin laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Reilun kokoinen makuuhuone tarjoaa hyvin säilytystilaa ja mahdollisuuden vaikkapa työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu 2000-luvun alussa putkistoremontin yhteydessä.
Asunto Oy Akolinna on vuonna 1941 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 156 asuinhuoneistosta ja 10 liikehuoneistosta. Asunnot on alkujaan tehty Aaltosen kenkätehtaan työntekijöiden käyttöön. Vanhan talon tunnelmaa ja yksityiskohtia löytyykin mukavasti muun muassa leveästä ja näyttävästä rappukäytävästä ja talon julkisivusaneerauskin on toteutettu entisöintinä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti saneerauksia kuten putkistosaneeraus, sähkösaneeraus, ikkunat, parvekkeet, hissit ja viimeisimpänä julkisivun sekä katon peruskorjaus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2059 saakka. Taloyhtiössä on kattavat yhteistilat sekä huoneistokohtaiset vintti- ja kellarikomerot.
Sijainti on erinomainen Emil Aaltosen puiston laidalla lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Tammelan torille on noin 100 metriä ja lähistöllä on kattava tarjonta ravintoloita, kauppoja, kulttuuria sekä muita palveluita. Keskeisestä sijainnista huolimatta paikka on rauhallinen. Lähietäisyydeltä löytyykin kauniit puistoalueet sekä monipuoliset ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten julkisilla, autolla, pyörällä tai kävellen.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen keskustakotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Mäkipäänkatu 28-30
33500 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 333,20 € / kk
Rahoitusvastike 161,70 € / kk
Asuinhuoneistojen hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Liikehuoneistoilla vastaavat vastikkeet ovat 1,50 kertaisia kultakin neliöltä.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiössä on vinyylikorkkilattia sekä maalatut seinät ja laatoitettu välitila.
Varusteet:
Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone (60cm), erillisuuni, keraaminen liesitaso.
Varusteet:
Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pyykinpesukoneelle liitäntä ja paikka pesutornille.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
1995: Vesikatteen uusiminen ja piha-alueen kunnostaminen.
1997: Ulkoseinien rappauskorjauksia.
2000-2001: Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus.
2005: Huoneistoparvekkeiden saneeraus.
2008: Hissisaneeraus.
2009: Ikkunasaneeraus.
2010: Lukostosarjoitus.
2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2016: Sähkösaneeraus.
2019: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen.
2022-2023: Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus.
2023: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.
2024: A,B,C-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus-
2024: A,B,C-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.
2024: Vaihe 1; Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2025: Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet.
2025: Asuinhuoneistojen palovaroittimet.
2025: Vaihe 2; Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2027: Hissien kuntoarvio.
2027-2029: Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus.
2028: Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen seurantakuntoarvio.
2028: Ala-aulojen maalauskunnostus.
2028: Jätekatosten pesu ja huoltomaalaus.
2028: Ala-aulojen maalauskunnostus.
2028-2029: Saunaosaston kunnostus.
2028-2029: Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus.
2030: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2030: Ulko-ovien uusiminen (A,B ja C, Altosenkadun puoli)
2031: Lämpö-, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
2031: Sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaus.
2034: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Myöhemmin; Piha-aitojen, porttien korjaukset, ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
Vuosittaiset/ toistuvat huolto- ja tarkastustoimenpiteet:
Uppopumpun (lämmönjakohuone) ja padotusventtiilin (LH 2) tarkastus ja huolto 1 krt/vuosi.
Anna Salo
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
219 159,55 € / v
Muut lisätiedot
Palvelut: Tammelantori 100, K-Market Vellamonkatu ja Kullervonkatu 300 m, Tammelan Stadion ja K-Supermarket 400 m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1 km, Tampere-talo 800 m, Nokia Arena 1,30 km.
Lisäksi Tammela tarjoaa upeat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä kattavasti ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja. Tunnelmallinen Tammelantori on vain alle sadan metrin matkan päässä. Lähialueella on myös laaja kulttuuritarjonta, ihastuttavat Kaupinojan ja Rauhaniemen yleis-/avantosaunat, kauniita kaupunkipuistoja sekä Kaupin lenkkipolut, hiihtoladut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.