Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere

Hinta
229 000 €
Koko
48.5 m²
Vuosi
1952
Sepänkatu 4-8, Amuri, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 229 000 €
Koko 48,50 m²
Vuosi 1952
Esittelyteksti Upea, täysin remontoitu kaksio Amurista! Vau, nyt on tarjolla todellinen helmi Tampereen Amurista! Supersuositulla Sepänkadulla sijaitseva kaksio hurmaa niin sijainnillaan kuin ilmeellään. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja läheltä löytyvät myös Pyynikin upeat harjut ja lenkkimaastot, molempien järvien virkistysmahdollisuudet sekä Särkänniemen huvit. Liikkuminen on vaivatonta, sillä ratikkapysäkki sijaitsee aivan ulko-oven edessä. Asunnon 48,5 m² on käytetty erinomaisesti, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä viihtyisä. Huoneisto on juuri valmistunut täydellisestä remontista, jossa kaikki on uusittu viimeistä yksityiskohtaa myöten, myös sähköt. Kodikkaan ja tyylikkään ilmeen kruunaa koko asunnon läpi kulkeva upea tiiliseinä, joka on valaistu näyttävästi ja luo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa. Tämä koti on harvinainen yhdistelmä sijaintia, laatua ja tunnelmaa, eli keskustakaksio parhaimmillaan! Asunto Oy Sepänkatu 4-8 koostuu 71 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2059 saakka. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20399015
Sijainti Sepänkatu 4-8, 33230 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48,50 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 237
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 229 000 €
Myyntihinta 229 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 286,65 € / kk
Hoitovastike 286,65 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä (viimeistään kahden kuukauden kuluessa) kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2023-2026 aikana.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia: parketti. Seinät: tiili, maalattu
Tontti
Koko 2 147 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 66 116,76 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.05.2059
Taloyhtiö
Nimi As Oy Sepänkatu 4-8
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Rehti-Isännöinti Oy
Huolto Pirkanmaan Plushuolto Oy
Tehdyt remontit 1997 Tiilikate, sauna ja pesutupa. 1998 Kellarin vei-viemäreiden runkolinjat sekä kuivaushuoneeseen Esteri-kuivuri. 2000 Alapihan kivipäällyste (kivituhka yläpiha) ja (agotrain) sadevesijärjestelmät. 2000 Hissien uusinta, muun kuin korien osalta, 2002 Lämmönjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra). 2006 Putkiremontti: sis. vesi- ja viemäriputket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto. Kellarin vaakavedot uusittu jo vuonna 1998. 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 Lukitusten uusinta. 2009 Jäte-/ pyörävaraston rakentaminen pihaan. 2012 Ulko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet. 2012 Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet. 2013 Automaattiportti, gsm-avaus. 2015 Takkahormien nuohous (pesien korjaus 2011). 2015 Palokatkokorjaukset sis. 2 uutta palo-ovea. 2016 Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta. Liiketilat 1, 2, ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen. 2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto. 2019 Porrashuoneiden peruskorjaus: seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uudet led-valaisimet ja sähkövedot, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus ja ovipuhelimen siirto. 2019 Hormien kuvaus ja kunnostus. 2020 Uudet tammisen ulko-ovet. 2021 Sisäpihan sokkelin vedeneristys, hiililuukkujen purkaminen ja niiden ja pesutuvan ikkunan umpeen valaminen, tonttivesijohdon uusinta, sähkön syöttökaapeli uusinta, tuuletuspollarit kolmeen tilaan joissa ei iv-aukkoa, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen. 2021 Hulevesien eriyttäminen sisäpihalta sekaviemäröinnistä omaksi hulevesilinjakseen, salaojille pumppukaivo hälytyksellä, hiilikellariin uusittu pumppu hälytyksellä. 2021 Kivilaatoitus jätekatoksen edustalle. 2021 Hormien kuvaus/selvitys ja jatkotoimenpiteet. 2021 Vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin. 2022 Ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A ja B-rappu. 2022 Taloyhtiön pesukoneen uusinta. 2023 Ikkunoiden suodatinten vaihto. 2024 Lämmönvaihtimen uusinta.
Tulevat remontit 2025: Asuntojen ikkunavälien pintojen korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin (tehdään 2025-2026) 2025: Palovaroittimien uusinta yleisiin tiloihin ja asuntoihin (päätetty). Suositeltu: 2026-2028 Energiatodistuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotus, jätekatoksen maalaus, pihamuurin korjaus, kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus.
Huoneistojen lukumäärä 71
Taloyhtiössä muuta Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, sauna. Jokaiseen asuntoon kuuluu talouskellari- ja ullakkokomero. Ilmanvaihto: painovoimainen. Laajakaista: Elisa 100M. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet päättää ilmalämpöpumpun asennuspaikat ja asennusohjeet tapauskohtaisesti. Parvekkeellisilla huoneistoilla sijoitus olisi parvekkeen sisäpuolella. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunatilojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille