Kerrostalo
Uniikki, teollisen rouhea koti Amurista – Huoleton yhtiö (Putket tehty!)
Unohda hengettömät valkoiset kuutiot. Nyt on tarjolla jotain poikkeuksellista Tampereen Amurista: supersuositulta Sepänkadulta täysin saneerattu, urbaania loft-tunnelmaa henkivä kaksio, jossa 1950-luvun sielu kohtaa tinkimättömän nykypäivän luksuksen.
Asunnon kohokohdat:
Aito rouheus & valaistus: Asunnon läpi kulkeva upea, esiin kuorittu 70-vuotias tiiliseinä on valaistu näyttävästi integroiduilla LED-nauhoilla. Pintojen uniikit tehostemateriaalit toistavat valoa ja luovat tilantuntua, jota on vaikea kuvailla, se on koettava paikan päällä.
Arkkitehtoniset yksityiskohdat: Rouheat betonipinnat ja integroidut teräsverkkorakenteet on suunniteltu moderniksi taustaksi viherkasveille, valaistukselle tai taiteelle.
Kaikki uusittu: Huoneisto on juuri valmistunut täydellisestä remontista, jossa kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja myös sähköistys on uusittu viimeistä yksityiskohtaa myöten.
Huoleton ja vakavarainen taloyhtiö: Tässä 1952 valmistuneessa yhtiössä suuret ja kalliit remontit ovat poikkeuksellisen levollisesti takanapäin:
Perinteinen putkiremontti ja sähkökeskukset tehty (2006)
Julkisivu- ja parvekeremontti tehty (2012)
Lämmönvaihdin uusittu juuri (2024)
Tontin vuokrasopimus on turvallinen ja vakaa vuoteen 2059 saakka.
Sijainti parhaimmillaan: Ratikkapysäkki on aivan ulko-oven edessä, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Silti Pyynikin harjut, lenkkimaastot ja molempien järvien rannat ovat aivan vieressäsi.
Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka etsit luonnetta, massasta erottuvaa arkkitehtuuria ja täysin muuttovalmista, huoletonta asumista.
Kohde on koettava livenä, joustavat yksityisesittelyt järjestyvät nopeasti. Ota yhteyttä ja sovi oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Perustiedot
Sepänkatu 4-8
33230 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 286,65 € / kk
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinät: tiili, maalattu
Seinät: tiili, maalattu
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Ilmanvaihto: painovoimainen.
Laajakaista: Elisa 100 M.
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet päättää ilmalämpöpumpun asennuspaikat ja asennusohjeet tapauskohtaisesti. Parvekkeellisilla huoneistoilla sijoitus olisi parvekkeen sisäpuolella.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunatilojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
1998 Kellarin vei-viemäreiden runkolinjat sekä kuivaushuoneeseen Esteri-kuivuri.
2000 Alapihan kivipäällyste (kivituhka yläpiha) ja (agotrain) sadevesijärjestelmät.
2000 Hissien uusinta, muun kuin korien osalta,
2002 Lämmönjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö.
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra).
2006 Putkiremontti: sis. vesi- ja viemäriputket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto. Kellarin vaakavedot uusittu jo vuonna 1998.
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2006 Lukitusten uusinta.
2009 Jäte-/ pyörävaraston rakentaminen pihaan.
2012 Ulko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet.
2012 Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet.
2013 Automaattiportti, gsm-avaus.
2015 Takkahormien nuohous (pesien korjaus 2011).
2015 Palokatkokorjaukset sis. 2 uutta palo-ovea.
2016 Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta. Liiketilat 1, 2, ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen.
2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto.
2019 Porrashuoneiden peruskorjaus: seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uudet led-valaisimet ja sähkövedot, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus ja ovipuhelimen siirto.
2019 Hormien kuvaus ja kunnostus.
2020 Uudet tammisen ulko-ovet.
2021 Sisäpihan sokkelin vedeneristys, hiililuukkujen purkaminen ja niiden ja pesutuvan ikkunan umpeen valaminen, tonttivesijohdon uusinta, sähkön syöttökaapeli uusinta, tuuletuspollarit kolmeen tilaan joissa ei iv-aukkoa, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen.
2021 Hulevesien eriyttäminen sisäpihalta sekaviemäröinnistä omaksi hulevesilinjakseen, salaojille pumppukaivo hälytyksellä, hiilikellariin uusittu pumppu hälytyksellä.
2021 Kivilaatoitus jätekatoksen edustalle.
2021 Hormien kuvaus/selvitys ja jatkotoimenpiteet.
2021 Vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin.
2022 Ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A ja B-rappu.
2022 Taloyhtiön pesukoneen uusinta.
2023 Ikkunoiden suodatinten vaihto.
2024 Lämmönvaihtimen uusinta.
2025: Palovaroittimien uusinta yleisiin tiloihin ja asuntoihin (päätetty).
Suositeltu:
2026-2028 Energiatodistuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotus, jätekatoksen maalaus, pihamuurin korjaus, kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus.
Pirkanmaan Plushuolto Oy
66 116,76 € / v