Paritalo 4h, k, 2 x kph, kellaritilaa (askarteluhuone)
Perkiönkatu 58, Härmälä, Tampere
Hinta
242 000 €Koko
112 m²Vuosi
1947
| Perkiönkatu 58, Härmälä, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 242 000 € |
| Koko | 112 m² |
| Vuosi | 1947 |
| Esittelyteksti | Kattavasti remontoitu koti Härmälässä! Suloinen vuonna 1947 valmistunut hirsitalo tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden, jossa yhdistyy omakotitalomainen tunnelma sekä taloyhtiön edut. Sijainti Härmälässä on mitä mainioin. Tulevan ratikkareitin varrelle on kivenheitto ja Partolan palvelut ovat niin ikään kävelymatkan päässä! Taloteknisesti tämän kodin remonttihistoria on todella kattava. 2000-luvulla on uusittu mm. käyttövesiputket, sähköt, julkisivut, katto sekä ikkunat. Yhtiön lämmitysmuodoksi on vaihdettu v. 2023 ilmavesilämpöpumppu. Perhekoon ja elämäntilanteen mukaan muunneltavat asuintilat on toteutettu kahteen tasoon. Vanhan talon henki on säilytetty onnistuneesti. Kauniit lautalattiat sekä hirsiseinät yhdistyvät hienosti modernin keittiön kanssa. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiön ja olohuoneen lisäksi yksi makuuhuone sekä kylpyhuone. Suloiset puuportaat vievät yläkertaan, josta löytyy tilava makuuhuone ja valoisa aula. Aula toimii hienosti esim. lasten leikkitilana tai työ/makuuhuoneena. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin toinen kylpyhuone. Kellarikerroksessa on taloyhtiön todella monipuoliset tilat. Yhteisen saunaosaston lisäksi kummallekin huoneistolle kuuluu omat askarteluhuoneet sekä reilusti säilytystilaa! Kellaritiloihin on kätevä kulku sisäkautta kummastakin asunnosta. Sympaattisen taloyhtiön kruunaa kaunis puutarhatontti. Tämän asunnon piha-alue on mukavan kokoinen ja kesäpäivistä kelpaa nauttia omalla terassilla. Asunnolle kuuluu lisäksi iso ulkovarasto ja pihassa on tilaa kahdelle autolle. Asunto Oy Tampereen Tarmonkatu 17 on vuonna 1947 valmistunut viihtyisä kahden asunnon paritalotaloyhtiö. Yhtiön yleisilme on siisti ja isoja remontteja on tehty todella kattavasti. Yhtiön sijainti on erinomainen Pyhäjärven, Partolan palveluiden sekä mm. tulevan ratikkareitin läheisyydessä. Härmälästä on niin ikään loistavat yhteydet myös ohitustielle. Kaiken kaikkiaan sijainti ja tunnelma on Härmälässä omaa luokkaansa! Lämpimästi tervetuloa! Sovi oma esittelyaikasi: Anna Saravo, Herrainmäki LKV p. 0440500659 anna.saravo@herrainmaki.fi @annasaravolkv |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 9801562 |
|---|---|
| Sijainti | Perkiönkatu 58, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, 2 x kph, kellaritilaa (askarteluhuone) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 112 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on n. 112 m2 isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se perustuu vanhaan yhtiöjärjestykseen sekä taloyhtiön piirustuksiin. Kummallekin huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti oman askarteluhuoneen hallinta kellarikerroksesta. Kellarin tilat eivät ole virallisia asuintiloja. Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerroksessa olevat muut varastotilat, aula, sauna- ja lämmönjakotilat sekä puuvarasto. |
| Kerros | 0-2/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan esim. 2 kk kuluttua kaupanteosta |
| Kunto | Ks. kuntotarkastusraportit |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu ennen lämmitysjärjestelmän muuttamista öljykattilasta ilmavesilämpöpumppuun. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.7.2029. Vuonna 2019 kulutus ollut 10 315 kWh, öljy 4000 l. |
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 242 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 242 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 400 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | - Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi, lämmitys, jätehuolto, tonttivuokra, kiinteistövero sekä taloyhtiön vakuutusmaksut. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaan. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Pihan kuvaus | - Piha-alueen hallinta-alueet on etupihalla osoitettu/rajattu. - PIhan ilmansuunta etelä/lounas - Huoneiston pihan varusteisiin kuuluu terassi, pergola, istutukset. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2025 Keittiön viemärin sukitus. Kellarin askartelu /kodinhoitohuoneen katon kuivaus/korjaus suoritettu. (Suihku/keittiö viemärilinjan tukkeuma aihetti ylivuodon.) 2022 ulkoterassi uusittu 2019 Käyttövesiputket uusittu ja asennettu Uponor Phyn vuotovahti. 2019 Patteriverkosto ja patterit uusittu ( Vesitek Oy) 2019 Keittiö uusittu sekä lähes kaikki kodin pinnat käyty läpi: lattiat hiottu ja maalattu. Aiempien omistajien aikana: 2002 ulko-ovi vaihdettu 2000-luvulla asuintilojen pesuhuoneet uusittu. 2010 Käyttövesiputket uusittu 2010 Ryhmäkeskus (ns. sulaketaulu) uusittu 2010 Sähköt uusittu kokonaan asuintiloissa. Viemäriputket kuvattu kahdesti, viimeksi 2024. Viemäriputket uusittu muoviseksi historian aikana, pohjaviemäriä lukuunottamatta. |
| Auton säilytys | Asunnon B autopaikat asunnon piha-alueella. Asunnolla A autokatos. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | - Huoneistolle kuuluu kellarista askarteluhuone sekä varastotilaa. Lisäksi asunnolle kuuluu kylmä ulkovarasto (varastossa sähköt). - Asuntojen eteisten välissä oleva pihavälinevarasto on yhteinen. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö uusittu v. 2019 (Kvik- keittiö). - Lattia lautaa, seinät maalattu/puuta/osittain laatoitettua - Keittiön työtasot mikrosementillä päällystettyä vesivaneria. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, kylpyhuoneen kaapisto, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Kellarissa yhteiset saunatilat naapurin kanssa. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välinen seinä osittain lasitiiltä. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 756 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätietoja: Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 3 284,82 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2083 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Tarmonkatu 17 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asukasisännöinti / Antti Karjalainen (p. 050 564 2526 anttin.karjalainen@gmail.com Tarmonkatu 17 A, 33900 Tampere |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1980-luku Rakennus muutettu kahden perheen asunnoiksi 2000 Uusittu ulkoverhous, ikkunat, peltikatto, piiput pellitetty sekä sadevesijärjestelmä uusittu 2000 Ulkorakennuksen verhous ja peltikaton uusinta 2002 Uusi laajennusosa valmistunut ja salaojitus etupihalle 2003 Pannuhuone uusittu laitteineen (öljykattila, poltin, putket) 2003 Autokatos ja grillikatos rakennettu 2010-2012 Käyttövesiputkien runkolinjat uusittu yhteisissä tiloissa 2011 Yhteinen sauna remontoitu (kiuas ja lauteet) 2019 Käyttövesiputkien runkolinjat uusittu yhteisissä tiloissa. Vuotovahti (Uponor Phyn) asennettu 2019 Lämmitysputkiston uusinta ja asbestin poisto/purku kellarista 2021 Tonttivesijohto uusittu (vesivahingon korjaus piha-aidan alla) 2023 Öljystä luopuminen ja siirtyminen ilmavesilämpöpumppujärjestelmään 2024 Havaittu halkeama pohjaviemärissä (pohjaviemärin sukitus tulisi tehdä lähitulevaisuudessa). Rakennuksen viemärit on uusittu historian saatossa muovisiksi pohjaviemäriä lukuunottamatta. |
| Tulevat remontit | - Lähitulevaisuudessa tarkoitus suorittaa pohjaviemärin sukitus |
| Kuntotutkimuksista | Huoneiston B kuntotarkastukset: - Kuntotarkastus 2.9.2024 /Sustera - Homekoiratarkastusraportti 16.7.2019 /Hämeen homekoirat - Kuntotarkastusraportti 27.4.2016 / Insinööritoimisto A. Kuronen |
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | - Yhtiöjärjestyksestä poiketen on sovittu, että molemmat huoneistot vastaa omista puolistaan sekä omista kellaritiloistaan. Yhteiselle vastuulle kuuluu yhteiset kellaritilat, ulkoverhous sekä katto. - Yhteiset kellaritilat: saunaosasto, verstashuone, tekninen tila sekä wc ovat yhteisiä tiloja. Lisäksi kummallekin asunnolle kuuluu omat askarteluhuoneet sekä varastotilaa. - Taloyhtiössä painovoimainen ilmanvaihto, Elisa kaapeli-tv - Hoitovastikkeeseen sisältyy: tonttivuokra, lämmitys, taloyhtiön vakuutusmaksut, kiinteistövero, |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.