Talo rantamaisemissa
Paritalo 4h,k,rt,,tkh,kph,s
Ojustenkatu 5, Ranta-Kaarila, Tampere
Hinta
680 000 €Koko
141.5 m²Vuosi
1987
| Ojustenkatu 5, Ranta-Kaarila, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 680 000 € |
| Koko | 141,50 m² / 158 m² |
| Vuosi | 1987 |
| Esittelyteksti | Upea, persoonallinen paritalokoti Pyhäjärven rantamaisemissa – tilaa, valoa ja henkeäsalpaavat näkymät! Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen paritaloasuntoon Tampereen arvostetulla Ranta-Kaarilan alueella. Ranta-Kaarila on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Pyhäjärven rannalla, josta on sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan. Alue yhdistää järvimaiseman rauhan ja arjen toimivuuden, sillä ulkoilumaastot, palvelut ja liikenneyhteydet ovat kaikki kohtuullisen matkan päässä. Sijainti aivan Pyhäjärven rannalla tarjoaa poikkeuksellisen upeat ja rauhoittavat järvimaisemat, jotka avautuvat esteettömästi asuunosta. Tässä kodissa on näkymät, jotka elävät vuodenaikojen mukaan ja tarjoavat arkeen ripauksen luksusta joka päivä. Tämä tilava koti on toteutettu näyttävästi useaan tasoon, mikä luo persoonallisen ja arkkitehtonisesti mielenkiintoisen kokonaisuuden. Suuri huonekorkeus korostaa tilan tuntua ja tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Omassa rauhassaan sijaitseva saunaosasto takkahuoneineen tarjoaa oman rauhallisen tilansa rentoutumiseen. Takkahuoneesta on kulku lasitetulle terassille, josta avautuvat upeat näkymät Pyhäjärvelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja järvimaiseman rauhasta pitkälle syksyyn. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa sekä kaksi vaatehuonetta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu autotalli sekä erillinen varastotila. Asunto Oy Kaarilankeidas on rauhallinen kuuden asunnon yhtiö, joka on kaukolämmössä. Asuntoa päivittämällä uusi omistaja saa hienon mahdollisuuden luoda tästä kodista juuri omien toiveidensa mukaisen harvinaisessa ja arvostetussa järvimaisemassa. Sovi oma esittelysi niin mennään tutustumaan. Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21490974 |
|---|---|
| Sijainti | Ojustenkatu 5, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,rt,,tkh,kph,s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 141,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 680 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 680 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 446 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 446 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Kullakin osakkeella on yksi tallipaikka ja lisäksi on yhteiskäyttöisiä parkkipaikkoja 5 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Talousrakennuksessa on erillinen varasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | parketti, laatta |
|---|---|
| Seinämateriaali | maali, tapetti, kaakeli |
Katto
| Kate | Bitumikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiössä kivitasot ja Gorenjen koneet. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen yhteydessä pukuhuone ja erillinen wc. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunasta näkymää järvelle. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Suurempi wc kokonaan laatoitettu ja sen yhteydessä myös suihku. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 058 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kaarilankeidas |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Markus Vuosjoki, vuosjokimarkus@gmail.com, 050 408 0080 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2001 piha-aidat kestopuuksi, 2005 as.talojen kate uusittu, 2005 ikkunat uusittu (etelän puolella aktiv-superlasit/Fenestra), 2005 autohallin lattiapinnoite uusittu, 2011 piharemontti sisäpihalla, 2011 yhtiön avainjärjestelmä/Aseman Lukko, 2013 lämpökeskuksen lämmönsiirrin ja asuntojen patteriventtiilit uusittu, 2014 palotikkaat uusittu, 2016 uusittu kattoikkunoiden kuvut, 2018 takkaimurit uusittu, 2018 autotallien oviin asennettiin kumilaipat, 2018 huoneistojen lämmityspatterit säädettiin ja ilmattiin sekä lämmitystasoa nostettiin kussakin huoneistossa, 2019 kuntoarvion mukaiset huoltomaalaukset tehty, 2021 myrskypeltien huoltokorjaus, 2022 takapihojen rännien valumavedet ohjattiin salaojilla kauemmas rakennuksista, 2024 rannanpuolen ikkunoiden kiinnitys tiivistys huoltoremontti, 2025 rannan puolen rännikourut, alastulot ja otsalaudat uusittu, 2025 valokuitu asennettuna jokaiseen huoneistoon |
| Tulevat remontit | Suunniteltu kuntoarvion teettämistä vuonna 2026 |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio tehty vuonna 2017 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Soutuvenepaikka |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Ijäs Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0407497442 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | +358407497442 |
| Toimiston sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
Jenni Ijäs
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, Yhteistyöyrittäjä
jenni@herrainmaki.fi
040 749 7442
Jenni on helposti lähestyttävä kiinteistönvälittäjä, joka tulee toimeen kaikenikäisten asiakkaiden kanssa ja hänelle on tärkeää kuunnella asiakasta, olla läsnä ja löytää juuri oikea ratkaisu asiakkaan tarpeisiin.