Kerrostalo 2h, k, kph/wc
Sukkavartaankatu 5, Juhannuskylä, Tampere
Hinta
165 000 €Koko
56 m²Vuosi
1961
| Sukkavartaankatu 5, Juhannuskylä, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 165 000 € |
| Koko | 56 m² |
| Vuosi | 1961 |
| Esittelyteksti | Lapintien varrelta Juhannuskylästä vapautuu nyt asunto, jonka sijaintia on vaikea pistää paremmaksi. Olet aivan Tampereen keskustan kupeessa, mutta juuri sopivasti sivussa sen kovimmasta sykkeestä. Saat nauttia urbaanin elämän parhaista puolista ilman jatkuvaa hälinää. Rauhallinen, arvostettu asuinalue yhdistettynä täydelliseen saavutettavuuteen. Kirjaimellisesti kulman takaa löytyvät arjen pelastajat: lähikauppa, viihtyisä pubi ja kulttuuria kaipaavalle Komediateatteri. Kun mieli kaipaa ulos, Tampellan upea miljöö, Näsijärven rantamaisemat ja Särkänniemen huvit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kahvilat, ravintolat, liikkeet, tapahtumat, eli koko kaupungin syke on käden ulottuvilla. Itse asunto on 56 m²:n kokoinen kaksio, jonka pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Ensimmäinen kerros tekee arjesta sujuvaa, helppo kulku sisään ja ulos. Olohuone on reilun kokoinen ja muuntautuu monenlaiseen käyttöön. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja lisäksi oma vaatehuone tuo arkeen luksusta. Keittiö on erillinen ja tilava, ja sinne mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Kylpyhuone täydentää kokonaisuuden. Asunto sijaitsee taloyhtiössä As Oy Lapintie 10, jossa on yhteensä 42 huoneistoa. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, eli tarjolla on vakaata ja huoletonta asumista. Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät sijainti, toimivuus ja viihtyisyys, tässä se on! Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20755700 |
|---|---|
| Sijainti | Sukkavartaankatu 5, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 142 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 232,20 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 232,20 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Pihan pysäköintioikeus 20 eur/kk. Autotallivuokra 50 eur/kk. Saunamaksu 10 eur/kk. Pesutupamaksu 2 eur. Hallituksessa annettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2017 Pintaremontti, jossa uusittiin lattiat ja maalattiin seinät. 2025 Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Erillinen, tilava keittiö |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 003,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
Taloyhtiö
| Nimi | As. Oy Lapintie 10 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Rehti-Isännöinti Oy |
| Huolto | Tampereen ProHuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1988 julkisivukunnostus 1988 kylmän käyttöveden runkovesijohdon uusiminen 2000 lämmönjakolaitteiston uusiminen 2004 vesikate 2006 julkissivu- ja parvekekunnostus 2008 pihauudistus 2012 huoneistokohtaisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2012 lämmönjaon, saunan ja pesutuvan ikkunakunnostus 2012 ilmanvaihtohormiston puhdistus 2012 portaikkojen ilmanvaihdon säätö 2012 yhtiöllekin ilmainen laajakaista kaikkiin asuntoihin 2012 energiavuotojen etsintä lämpökameralla 2012 saunaremontti 2012 palo-ovien ovipumput 2013 ilmastointikoneen huolto 2013 vesirännien korjaus 2013 rikkinäisten kattotiilien vaihto 2013 vinttitilassa ilmastointihuoneen ja sen katon lämpöeristäminen 2014 portaikkojen ulko-ovet ja lukitus uusittu 2014 tekniikka valmiiksi HD-kanavia varten 2015 porraskäytävien tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2016 viemäreiden kunnostus sukittamalla ja pinnoittamalla 2017 hissien modernisointi 2019 lukostouudistus sekä ulko-ovien etäluku- ja oviautomatiikka 2022 Molok -muovikeräysastian lisääminen 2022 Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tuloilmasuodattimien vaihto 2023 ulko-ovien katokset 2025 kuntoarvio. |
| Tulevat remontit | Hallituksen arvio tulevista korjauksista vuosille 2026–2030 2026–2030 kaikkina vuosina normaaleja vuosihuoltoja 2027 peruskorjauksen suunnittelu. Viisivuotissuunnitelma perustuu tämän hetken tietämykseen sekä kiinteistön vikahistoriatietoon. Hallitus seuraa jatkuvasti kiinteistön ja sen tekniikan kuntoa ja ryhtyy tarvittaviin toimiin, jotka saattavat tarvittaessa poiketa siitä, mitä viisivuotisarviossa on esitetty. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarivarastot, sauna, pesutupa. Laajakaista: Telia 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.