Rivitalo

Kukkolankatu 23, Tampere, Ryydynpohja
3 h, k, kph/s, erill. wc, th, lasit. parveke, 90 m²
187 000 €
  • Keittiössä hyvin kaappitilaa
    Keittiössä hyvin kaappitilaa
  • Lasitettu parveke olohuoneen jatkeena
    Lasitettu parveke olohuoneen jatkeena
  • Makuuhuone yläkerta
    Makuuhuone yläkerta
  • Erillinen wc yläkerta
    Erillinen wc yläkerta
  • Alakerran työhuone
    Alakerran työhuone
  • Viihtyisä takkahuone alakerrassa
    Viihtyisä takkahuone alakerrassa
  • Keittiössä hyvin kaappitilaa
  • Lasitettu parveke olohuoneen jatkeena
  • Makuuhuone yläkerta
  • Erillinen wc yläkerta
  • alakerran työhuone
  • Viihtyisä takkahuone alakerrassa

Tähän kaksitasoiseen rivitaloasuntoon tullaan sisään yläkertaan. Heti eteisen yhteydestä löytyy erillinen wc sekä käynti pariovien takana olevaan makuuhuoneeseen. Eteisestä tila jatkuu keittiöön ja olohuoneeseen. U-mallisessa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa ja kattoikkuna tuo upeasti luonnonvaloa! Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kierreportaat johtavat alakertaan, jossa ensimmäisenä on vastassa takkahuone. Tämän huoneen vasemmalle puolelle jäävät vaatehuone sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden upean ja modernin ilmeen hetki sitten valmistuneen remontin yhteydessä. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc sekä kodinhoitotilaa. Takkahuoneen oikealle sivulle jää yksi iso makuuhuone, jonka kautta pääsee viihtyisälle takapihalle ja sen terassille.

Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella Ryydynpohjassa, aivan Lielahden takana. Lähistöllä sijaitsevat siis Lielahden kattavat palvelut ja kulkeminen niin Tampereen, Ylöjärven kuin Nokiankin suuntaan on vaivatonta. Lähellä on paljon myös viihtyisiä puistoja, ulkoilumaastoja sekä Ryydynpohjan uimaranta.

As Oy Kukkolankatu 23 on vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö, jossa on 17 asuinhuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloteknisiä remontteja on tehty vuosien mittaan järjestelmällisesti mm. ikkunat ja käyttövesiputket ovat uusittu vuosien 2017-2018 aikana.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1418524
20777326
Tampere, Ryydynpohja
Kukkolankatu 23
33400 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/s, erill. wc, th, lasit. parveke
3
90 m²
90 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
1976
1976
Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

187 000 €
187 000 €
2 077,78 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
361,40 € / kk
Hoitovastike 361,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Tyydyttävä
2022 Parvekelasitus. Väri sama kuin seinänaapurilla. Suorittaja: Aki-Lasi.
2023 Seinien uusiminen: väliseinä + ovi alakertaan (puretun tilalle).
2026: Kylpyhuoneen ja saunan remontointi
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuone 1 yläkerta: lattia parketti, seinät maalattu
Makuuhuone 2 alakerta: lattia laatta, seinät maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC 1 yläkerta: lattiaa laatta, seinät laatta. Varustus: peilikaappi, allaskaappi

WC 2: kylpyhuoneen yhteydessä alakerta: lattia laatta, seinät laatta. Varustus: kaapistot, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Takkahuone
Alakerrassa takkahuone: lattia laatta, seinät maalattu.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kukkolankatu 23
17
Kaapeli-tv ja laajakaista.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Ulkoiluvälinevarasto.
1988 Kattoremontti (tasakatoharjakatoksi)
1996 Ulko-ovien uusinta
2003 Lämmönvaihtimen uusinta
2006 Putkiston kuntotutkimus
2011 C-talon katon uusiminen
2012 Parvekkeiden betonikaiteiden korjaus
2013 Ulkopuoliset maalaukset
2013 Autopaikkojen ajastinkellojen uusiminen
2016 Pihan tasausta ja sadevesien ohjausta
2017 Putkiston kuntotutkimus
2017 Ikkunoiden uusiminen
2017-2018 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus
2017-2018 Vesikalusteiden uusiminen
2019 C-talon länsipäädyn padotuslevyn asennus ja salaojituksen korjaus
2020 A- ja B-talon kattojen kulkusiltojen uusiminen ja korjauskartoituksen mukaiset korjaukset
2020 Ulkoseinien puuosien maalaus/uusiminen
2020 A4 betoniseinän maalaus
2022 A1 seinän vauriokorjaus
2022 Lämmityskaapelin asennus sadevesikaivoille A1 ja A2 etupihan puolelle
2023 Huoneistojen ulko-ovien säätö/korjaus ja tiivisteiden uusinta
2024 Asuntojen numerovalaisimien vaihto, roskakatoksen valo
2024 Parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus
7/2024 Päävesimittarin vaihto etäluettavaan
9/2025 keittiö- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhdonta,
12/2025 palovaroittimet
Yhtiökokouksen jälkeen on tehty vesikattojen tarkastus ja siinä ilmeni nopempaa korjaustarvetta josta selvitys menossa.
A- ja C-talon itäpäätyjen padotus ja salaojitus selvityksessä, IV-kanavien nuohous, suodattimien vaihto, lämmityspattereiden kiinnityksien tarkastukset, ulkovalaisin tolppien lamppujen vaihto.
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
A-talon itäpäädyn salaojitus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja C-talon itäpäädyn salaojitus ja sadevesijärjestelmän
korjaus ovat selvityksessä.
A-ja C-talojen kattojen uusinta ja C-talon katon puutteiden korjaus.
Yläpohjassa on havaittu painaumia joiden korjaaminen on tarpeen toteuttaa kattoremontin yhteydessä.
Rakennesuunnittelijan ehdotuksen mukaisesti lisätuennalle tarvetta.
Lisäksi vanhojen ilmanvaihtokanavien uusiminen määräysten mukaiseksi ja uudellleen eristys.
Kaikki edellä mainitut siis selvitysvaiheessa eikä kustannuksista ole tietoa.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: A-talon ja C-talon itäpäätyjen sokkelien eristäminen ja salaojien tarkastaminen/korjaus, kun ensin tehdään kuntokartoitus korjaustarpeesta.
Katon kuntotarkastus 2025.
Viemärien huuhdonta ja kuvaus.
IV kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien puhdistus/suodattimien vaihto 2025.
Pihan tolppavalojen uusinta 2025.
Lämmönsiirtimen vaihto 2028-2029.
Roskakatoksen/ulkovaraston rakentaminen 2028-2030.
Kontu Isännöinti Oy, Pirkanmaa, Valtakatu 15, 2. krs, 37600 Valkeakoski
Eija-Leena Nieminen, 0107399667
Huoltoyhtiö
Kontu Isännöinti Oy, Pirkanmaa
D2018
Viimeinen voimassaolopäivä: 27.5.2035.
4 880,70 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikkamaksu: 5 € / kk