Kerrostalo

Kissanmaankatu 28, Tampere, Kissanmaa
2 h, k, kph, vh, lasit.p, 59 m²
168 000 €

Juuri remontoitu kaunis kaksio valmiina uutta omistajaa varten!
Modernisti uudistettu asunto tarjoaa sinulle muuttovalmiin kodin ja viihtyisää asumista pitkään!

Tämä koti on loistava yhdistelmä kauniita, uusia pintoja ja 1960-luvun käytännöllisiä tiloja ja isoja huoneita. Klassinen tammi tuo lämpöä vaaleaa, siistiin keittiöön, josta löytyy kaikki tarvittava ja uudet kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu. Keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle tai vaikka aputasolle tai astiakaapille. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle ja tänne mahtuu helposti sohvan lisäksi myös isompi ruokapöytä. Olohuonetta jatkaa lasitettu parveke, josta aukeaa ihanan vehreät näkymät kohti lähipuita. Lännensuuntaisella parvekkeella pääset nauttimaan ilta-auringon säteistä! Taloyhtiön käynnissä oleva parvekeremontti modernisoi myös parvekkeen ulkonäön ja tuo sille lisää käyttömukavuutta.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja ison parisängyn lisäksi huoneeseen voi sijoittaa vaikka koko seinän levyisen kaapiston tai työpisteen. Kaunis ja toimiva kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja tilasta löytyy mm. taittuva suihkuseinä, tasotilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Upean iso vaatehuone on loistava ratkaisu kaikkeen säilytykseen, tänne luot unelmiesi vaatehuoneen tai hyödynnät tilaa harrastuskamojen säilytykseen.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja isot tilat antavat mahdollisuuden luoda huoneista täydellisiä juuri sinun tarpeisiisi! Asunto on kauttaaltaan remontoitu, kaikki seinäpinnat on maalattu samalla vaalealla ja raikkaalla sävyllä, jota täydentää lämpöä ja tunnelmaa tuova kaunis puunsävyinen lattia.

Kauniiden ja toimivien tilojen lisäksi, sijainti on tämän asunnon ehdoton valtti!

Taloyhtiö sijaitsee Kissanmaankadun päässä eli Hakametsän kehittyvän liikunta-alueen vieressä. Tunnelin läpi pääsee nopeasti Kalevan puolella kauppoihin, ratikkaan tai maauimalaan ja pyöräillen olet 10 minuutissa rautatieasemalla! Talo sijoittuu kuitenkin omaan rauhaansa Kissanmaan puolelle ja ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset näkymät. Lähikauppa sijaitsee samassa korttelissa ja esim. Tamk ja Tays ovat alle kilometrin päässä.

Asunto Oy Kissankello on vuonna 1968 valmistunut, erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, joka koostuu kolmesta talosta ja 168 asunnosta. Taloyhtiötä on johdettu suunnitelmallisesti ja yhtiö on kattanut isojen remonttien kuluja lisärakentamishankkeen avulla. Taloyhtiön rakennuksista on pidetty hyvää huolta, taloyhtiössä on mm. uusittu ikkunat, viemärit sukitettu, hissit uusittu, vesikatto uusittu ja nyt käynnistymässä on parvekeremontti. Taloyhtiössä on panostettu myös asukkaiden viihtyvyyteen, taloyhtiön saunat on uusittu muutama vuosi sitten ja taloyhtiöstä löytyy mm. toimiva kuntosali!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1421479
20117388
Tampere, Kissanmaa
Kissanmaankatu 28
33530 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, vh, lasit.p
2
59 m²
59 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/6
1968
1968
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

168 000 €
168 000 €
2 847,46 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
317,65 € / kk
21 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: länsi
Ei
Hyvä
Asunto remontoitu kattavasti 2026, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja asunnon lattiat- ja seinäpinnat.
Ei tiedossa
Kaukolämpö, muu, LTO
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Keittiö remontoitu 2026. Keittiön seinät maalattu, lattiassa vinyyli. Keittiön taso laminaattia. Keittiön varustus: integroitu jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuiletin, integroitu astianpesukone, mikro.
Olohuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuone remontoitu 2026. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuoneen varustus: suihkukulma, pyykinpesukoneliitäntä.
Eteinen, vaatehuone
Eteisen ja vaatehuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

As. Oy Kissankello
Kaapeli-tv
168
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto
Irtaimistosuoja (2 kpl), mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko. Saunat, talopesula, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone,kuntosali.
-96 Käyttövesiputkisto
-01 Jätekatokset
-04 Ikkunat ja parvekeovet
-06 Ulko-ovien uusinta
-07 Porrasmaalaus
-09 Lämmönvaihtimet uusittu
-09 Ovipuhelimet
-11 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä
Wc-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä
-13 Sokkeleiden maalaus
-14 Jätekatosten maalaus
-15 Porrashuoneiden valaisimet
-15 Autokatosten maalaus
-16 Väestösuojien huolto
-17 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus
-17 Lämmön talteenottojärjestelmä
-21 Kuivausrummun hankinta talopesulaan
-22 Talosaunojen perusparannus
-22 Lukitusjärjestelmä (Iloq) uusittu
-22 Hissit uusittu
-24 Kuntosali uudistettu
-24 Vesikatteet uusittu, talon 28 peltikate muutettu huopakatteeksi
-05,06 Patteriverkoston tasapainotus
2025-2026 Parvekkeiden kunnostus (käynnistyy toukokuussa 2026)
2026-2027 Salaojien uusiminen
2027-2028 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu)
2027-2028 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit
2028-2029 Piha-alueen asfaltointi
2028-2029 Varastotilojen käytön järjestely
2029-2030 Autotallit
Kari Santaharju, Kissanmaankatu 28 A 12, 33530 Tampere
p. 044 3133 996, kari.santaharju@gmail.com
Huoltoyhtiö
C2018
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2035.
1,37 ha
Vuokratontti
231 420,84 € / v
Tampereen kaupunki

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 102 kpl, talli-, halli- katospaikat 30 kpl, paikat yhtiön hallinnassa 50 kpl.
Rakennusluvan mukainen autopaikkavelvoite 168 kpl. Poismuuttavien asukkaiden autopaikat vapautuvat aina seuraaville autopaikkajonossa oleville. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat (50) ovat autosähkötolppapaikkoja, loput toteutuneista autopaikoista vapaasti käytettävissä.
Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä.