Omakotitalo
Satumaisen kaunis omatonttinen omakotitalo Nokian Aaroninkorven rauhalliselta asuinalueelta!!
Tämä hurmaava 1950-luvulla rakennettu rintamamiestalo sijaitsee suojaisalla, metsään rajoittuvalla 964 m²:n omalla tontilla. Kodin tunnelma on käsin kosketeltava. Heti sisään astuessasi katse kiinnittyy huolella harkittuihin yksityiskohtiin sekä ihastuttavan harmoniseen tunnelmaan, joka kulkee läpi koko talon. Talosta on pidetty vuosien varrella rakkaudella huolta, ja täällä on todella viihdytty!
Taloa on remontoitu kattavasti niin tekniikan, rakenteiden kuin pintojenkin osalta. Kodin kaikki sisäpinnat, keittiö kodinkoneineen sekä wc-, kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitotilat on uusittu vuosien 2012 –2021 aikana. Remontit on toteutettu laadukkaasti talon henkeä ja rakennusaikakautta kunnioittaen, kuitenkaan persoonallisuutta unohtamatta. Aidon tammilankkuparketin, syvien sävyjen ja näyttävän keittiön muodostama kokonaisuus tuo kotiin lämpöä ja arvokkuutta.
Tilava lämmin kuisti toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin.
Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin varsinaiset oleskelutilat. Keittiö ja ruokailuhuone muodostavat kodin sydämen. Keittiön syvänvihreät kaapistot, tammen sävyt, farmhouse-allas sekä samaa tyyliä mukailevat kodinkoneet luovat tilaan kauniin, yhtenäisen ja jopa hieman kartanomaisen tunnelman. Keittiöstä löytyy myös runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
Entinen olohuone toimii nykyisin avarana ruokailuhuoneena, jossa kodin harmoninen tunnelma jatkuu. Tilaan mahtuu sijoittamaan suuremmankin ruokailuryhmän, jonka äärellä on ihana viettää niin arjen hetkiä kuin juhlapäiviäkin takkatulen lämmössä. Tyylikäs takka toimii sekä tunnelmanluojana että erinomaisena lisälämmönlähteenä.
Taloa on laajennettu vuonna 2007, jolloin sisääntulokerrokseen on rakennettu noin 19 neliön suuruinen lisähuone. Laajennusosa yhdistyy alkuperäiseen taloon porrastetusti. Tila toimii tällä hetkellä olohuoneena, mutta soveltuu erinomaisesti myös makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Huoneesta on käynti suoraan etelänsuuntaiselle katetulle terassille.
Eteisaulasta avautuvat portaat yläkertaan ja kellarikerrokseen. Yläkerrasta löytyy kodin toinen wc, suuri makuuhuone sekä ikkunallinen varasto/vaatehuone.
Kellarikerroksessa on ihastuttava takkahuone, wc, kodinhoitotila sekä pesuhuone ja sauna. Aidon puukiukaan pehmeissä löylyissä kelpaa saunoa vaativammankin saunojan – täällä löylyt ovat mitä parhaimmat! Takkahuone toimii erinomaisesti esimerkiksi arkiolohuoneena, työtilana tai vierashuoneena. Lisäksi kellarikerroksessa on tilava varasto, joten säilytystilaa löytyy runsaasti.
Talosta ja piharakennuksista on pidetty vuosien varrella erittäin hyvää huolta, mikä näkyy myös ulospäin. 2000-luvun taitteessa on uusittu muun muassa salaojat sekä sähköt ja vesiputkia. Myöhemmin talon ulkovuoraus ja ikkunat on uusittu, autokatos ja laajennusosa rakennettu sekä sisätilat remontoitu kauttaaltaan.
Kolme tulisijaa ja ilmalämpöpumppu toimivat sähköpattereiden ohella tehokkaina lämmönlähteinä ja auttavat pitämään lämmityskustannukset maltillisina.
Etelänsuuntainen suojaisa takapiha on monen puutarhurin sekä auringonpaistetta rakastavan unelma. Pihassa on tilaa niin istutuksille, lasten leikeille kuin lemmikeillekin. Kauniisti hoidettu pihapiiri rakennuksineen mukautuu monenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin.
Heti pihaan saapuessasi edessäsi avautuu upea ja huoliteltu kokonaisuus piharakennuksineen. Vuonna 2003 rakennetun autokatosrakennuksen yhteydessä sijaitsee suuri lämmin varasto. Asuinrakennuksen takaa avautuu suojaisa ja toimivasti suunniteltu piha, jossa on mm. monikäyttöinen katettu ja lasitettu terassi, kesähuone ja varasto sekä grillikota terasseineen. Pensain aidattu piha rajautuu metsään, mikä luo rauhaa ja mukavan jatkumon ympäröivän luonnon kanssa.
Aaroninkorven viehättävä pientaloalue sijaitsee luonnon ympäröimänä, kuitenkin kattavien palveluiden läheisyydessä. Alue sopii erinomaisesti myös lapsiperheille, sillä päiväkoti, koulu ja puistoalueet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten lenkkipolut, hiihtoladut ja uimarannat. Lähikauppaan on matkaa vain noin 700 metriä. Nokian keskustan monipuoliset palvelut sekä suuremmat kauppakeskukset sijaitsevat alle viiden minuutin ajomatkan päässä. Julkiset kulkuyhteydet sekä liikenneyhteydet valtaväylille ovat erinomaiset. Juna-asemalle on alle kahden kilometrin matka ja Tampereen keskustaan ajaa autolla noin 20 minuutissa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Puolukkapolku 28
37130 Nokia
Yläkerran lämmintä vaatehuonetta/ varastotilaa ei ole laskettu rakennuksen asuintilojen pinta-alatietoon tai muiden tilojen pinta-alatietoon (eikä ko. tilaa näy rakennuslupakuvissa). Lisäksi kellarikerroksen takkahuonetta, varasto/ askartelutilaa ja käytäviä ei ole laskettu asuintilojen pinta-alatietoon, vaan ne on laskettu asuinrakennuksen muiksi tiloiksi. Kellarikerroksen portaikkoa ei ole laskettu pinta-alatietoihin. Talousrakennuksen lämmin varasto on laskettu myös muiden tilojen pinta-alatietoon.
Muut piharakennukset on jätetty pinta-alatietojen ulkopuolelle.
Pinta-alatiedot perustuvat Nokian Kaupungin arkistosta saatuihin rakennusaikaisiin rakennuslupakuviin.
Asuinrakennuksen kaikki pinta-alatiedot eivät ilmene suoraan lupakuvista, vaan tietojen selvittämiseksi pinta-aloja on täytynyt mitata lupakuvista, joissa näkyvät mitat saattavat poiketa todellisista mitoista. Tästä syystä pinta-alaa ei ole pystytty täydellisesti varmistamaan tai tarkistusmittaamaan pelkistä lupakuvista.
Myyjä ei ole myöskään teettänyt erillistä tarkastusmittausta asuinrakennuksen pinta-alojen selvittämiseksi.
Todelliset pinta-alat voivat olla em. tietoja olennaisesti suuremmat tai pienemmät. Kiinteistön hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
PuukiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Seinät on laatoitettu puukiukaan takaa.
2003: Autokatos/ varasto rakennettu ja talon ulkovuori uusittu.
2003-2007: Ikkunat uusittu.
2007: Laajennusosa ja terassi rakennettu.
2010: Ilmalämpöpumppu asennettu.
2012: Sauna, pesuhuone, wc ja khh remontoitu sekä lämminvesivaraaja uusittu.
2016: Savuhormit pinnoitettu.
2017: Ulko-ovi uusittu.
2019: Koko talon kattava pintaremontti (vanhaa kunnioittaen tehty upea remontti).
2020: Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan sekä alakerran wc ja sauna remontoitu ja puukiuas vaihdettu (mahdollisuus sähkökiukaalle, vastakkainen nurkka).
2021: Yläkerran wc remontoitu.
Kaikki korjaukset ja muutostyöt eivät ole vaatineet rakennuslupaa. Luvanvaraisiin korjaus- ja/tai muutosrakennustöihin on haettu ja saatu rakennuslupa kaupungilta.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, muu, 2 x varaava takka
Vesiputkia on uusittu vuosina 1997-2000.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet:
Integroitu jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone.
Pakastin on kellarikerroksen varastotilassa.
Yläkerran makuuhuoneessa on alkuperäinen maalattu lankkulattia ja maalatut/ tapetoidut seinät.
Varusteet:
Suihku, lattialämmitys, PAX poistoilmantehostin.
Yläkerran wc: laatoitettu lattia ja tapetoidut seinät.
Wc-tilojen varusteet kuuluvat kauppaan, kuten mm. vanhaan Singerin ompelukonepöytään tehty persoonallinen taso ja pesuallas. Alakerran wc:ssä on lämminvesivaraaja.
Kodinhoitotilan varustus: laatikostot, pesuallas, peili, liitäntä pesukoneelle ja paikka kuivausrummulle.
Kuistilla on laatoitettu lattia ja tapetoidut seinät.
Takkahuoneessa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät sekä yksi tapetoitu seinä.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon kunto: Lisäosan rakentaminen sekä lisäosan katto 2007.
Asunnon tontti
Kiinteistöllä on jäljellä rakennusoikeutta.
Ilmoitettu kokonaisrakennusoikeus perustuu laajennusosan rakennuslupaan (4.5.2007) kirjattuun tietoon, jossa käytetyn rakennusoikeuden on ko. asiakirjassa ilmoitettu olevan 245 m². Käytetyn rakennusoikeuden on samaisella asiakirjalla ilmoitettu olevan 90 m² + 19 m². Tieto voi kuitenkin poiketa nykytilanteesta merkittävästi, sillä Nokian kaupungilta ei ole saatu muuta tietoa käytetystä rakennusoikeudesta.
Nokian kaupunki
Piharakennukset ovat puurakenteisia. Rakennusten katteena on huopakate.
Muut lisätiedot
Päiväkodit: Alhoniityn päiväkoti 600 m.
Palvelut: S-Market Myllyhaka 700 m, Nokian keskustan kattavat palvelut noin 2,50 km, Nokian Prisma 2,90 km.
Alueella on upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut sekä lähiympäristössä on paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia ja vapaa-ajan aktiviteettejä.
Aaroninkorven asuinalue tarjoaa erittäin rauhallista ja kotoisaa asumista sekä hyvät palvelut mm. lapsiperheille.
TV-antenni (harava).
Lämminvesivaraaja.
Ilmalämpöpumppu.
Keskuspölynimuri/ varaus. Laite ei ole ollut käytössä, joten myyjä ei ole täysin tietoinen sen toiminnasta. Keskusyksikkö on sijoitettu kuistin kaapin taakse.
Pihavarusteet: pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset.