Paritalo

Lautamiehenkatu 9, Tampere, Ristinarkku
4-5h, k, khh, kph/wc, wc, s, 82,50 m²
345 000 €

Yhtiömuotoinen paritalon puolikas erittäin halutulta Ristinarkun asuinalueelta!

Tämä vuonna 2018 valmistunut moderni koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät tilat kahdessa kerroksessa, yhteensä 82,50 m² laadukasta asumista.

Alakerrassa avara avokeittiö saarekkeineen yhdistyy näyttävästi oleskelutilaan. Nykyisillä asukkailla tila toimii ruokailuhuoneena, mutta muuntuu helposti myös olohuonekäyttöön. Liukuterassiovi tuo runsaasti valoa ja tarjoaa kulun terassille.
Alakerrasta löytyy lisäksi käytännöllinen kodinhoitotila portaiden alta, tyylikäs kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone, puolilasiseinällä viimeistelty sauna sekä yksi makuuhuone.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä viihtyisä oleskelutila tunnelmallisten vinokattojen ja kattoikkunoiden alla. Alun perin yläkerrassa on ollut kolme makuuhuonetta, mutta yhdestä huoneesta on avarrettu nykyinen olohuone poistamalla väliseinä.
Lisäksi yläkerrassa on tilava wc, eli arkea helpottavat wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista.

Huoneistolle kuuluu oma varasto sekä autokatospaikka, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.

Asunto Oy Tampereen Lautamiehenkatu 9 on omalla tontilla sijaitseva maalämpöyhtiö, mikä tarjoaa energiatehokasta ja huoletonta asumista.

Sijainti Ristinarkussa on erinomainen. Rauhallinen ja arvostettu alue palveluiden sekä kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1424433
20072897
Tampere, Ristinarkku
Lautamiehenkatu 9
33560 Tampere
Paritalo
Ei
Omistusasunto
4-5h, k, khh, kph/wc, wc, s
5
82,50 m²
82,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2018
2018
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

345 000 €
345 000 €
4 181,82 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
350 € / kk
Hoitovastike 350 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

SähkökiuasModerni puolilasiseinällä varustettu sauna.
Hyvä
- Ilmalämpöpumppu asennettu 3/2024 Innoair:in toimesta.
- Terassin laajennus 2025.

- Kylpyhuoneen, keittiön ja yläkerran vessan silikonien uusinta (Vevex) 2025.
Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Upea ja valoisa keittiö saarekkeella varustettuna.
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa, kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa ollut myös kolmas makuuhuone, joka on otettu "olohuone" -tilaksi poistamalla väliseinä.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Kaksi suihkua, wc-istuin, pesuallaskaappi.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Wc-istuin, valopeili, kaksi allasta/hanaa, leveä kaapisto.
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Käytännöllinen kodinhoitotila on asetettu portaiden alle.
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Oma lämmin varasto, lisäksi käytössä yhteisvarasto
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Lautamiehenkatu 9
4
Koneellinen tulo/poisto LTO

Osakashallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaan:
- autokatospaikka
- huoneistopiha (vrt. kartta)
- muut tilat ja piha-alueet jäävät taloyhtiön välittömään hallintaan
- lisäksi osakkeenomistajien käyttöö varattu lämmin varasto + yhteisvarasto.

MUUTA
- Verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.
- Keittiössä erillinen huippuimuri.

Rakennusoikeus: tontti 11. 190 m²+40m2 tontti 12. 190 m²+40m2

Taloyhtiön molempien tonttien 11 ja 12 välillä on yhteisjärjestelysopimus koskien vesi-, viemäri- ja sähköliittymiä, teknistä tilaa, maalämpökaivoa ja varastotilaa.
2024 Kuntotarkastus Teravek.
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2023 Sähköautojen latausvalmius.
2019 Verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet.
2026 yhtiökokouksessa ehdotetaan:

2026 Salaojien kunnon tarkastus.
2026 Lämmitystermostaattien uusiminen.
2026 Uppopumpun uusiminen.
2026 A-Talon sadevesikaivon hälytys.
2027 Autokatosten maalaus.
Isännöintitoimisto Stenroth Oy, Arto Stenroth
Asukkaat
759 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka
Toteutetut autopaikat 6 kpl.
Ilmalämpöpumppu, rullaverhot, hiekkalaatikko