Kerrostalo
Tervetuloa ihastumaan tähän kuudennen kerroksen henkeäsalpaavilla maisemilla varustettuun kotiin Mustanlahdenkadulla, Amurissa!
Tämä koti todella sykähdyttää upeilla etelään ja länteen avautuvilla näkymillään. Tampereen yksi kauneimmista monumenteista, Aleksanterin kirkko, avautuu mitä kauneimmin kodin ikkunoista ja sijaintia ei voikaan liikaa kehua. Lähellä ovat niin Tampereen keskustan laajat palvelut aina kulttuurista päivittäispalveluihin, sekä Pyynikinharjun upeisiin lenkkimaastoihin vesistöjä unohtamatta.
Asuntoon sisälle astuessasi heti vasemmalla on runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Eteisen oikealla puolella on asunnon tyylikäs kylpyhuone, jonka varusteluun kuuluvat mm. allas- ja peilikaappi, lasisuihkuseinä ja suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille sekä lattialämmitys. Ehdotonta lisämukavuutta arkeen tuo oma tyylikäs lasiseinällä ja Harvian kiukaalla varustettu sauna, jossa pääset rentoutumaan arki-iltojen päätteeksi. Jäähdyttely onnistuu loistavasti asunnon hulppealla ja lasitetulla parvekkeella, josta avautuvat sykähdyttävät näkymät Pyynikin kirkkopuistoon ja Metsolle.
Avaraa olohuonetta koristavat isot ikkunat ja luonnonvalo sivelee tiloja kauniisti. Olohuone yhdistyy kauniin sävyiseen keittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, integroitu mikro sekä liesituuletin. Keittiön edustalle saat mahtumaan helposti kuuden hengen ruokapöydän ja isolle parvekkeelle mahtuu toinen ruokapöytä kesäkattauksia varten. Asunnon lattioita koristavat kauniit kovapuulattiat, jotka soveltuvat loistavasti myös lapsi- ja lemmikkitalouksiin kestävyytensä ansiosta. Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein. Lisäksi asunnolle kuuluu DNA:n 25 M laajakaista ja häkkivarasto.
Asunto Oy Tampereen Sonetti koostuu 37 asunnosta ja kolmesta erillisinä osakkeinaan olevasta sähköpistokepaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja tontin vuokrasopimus yltää aina vuoteen 2066 asti. Tyylikkäässä yhtiössä on ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto ja hissi kuljettaa kerroksiin.
Sijainti on 10+ palveluiden ja huippuliikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä, ja lisäksi Amuri on nostettu yhdeksi Tampereen parhaista asuinalueista, eikä ihme, sillä täällä on kaikki miltei käden ulottuvilla!
Tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040076212 | heini.salminen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Mustanlahdenkatu 21
33210 Tampere
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tarkistusmittauksen jälkeen olla mainittua pienempi tai suurempi.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 540 € / kk
Rahoitusvastike 1 454,52 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: etelä, länsi
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muu
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Seinien pintamateriaali: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
iso lasitettu parveke
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Kermi
Taloyhtiö
2026: Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuus pääomavastikkeen muuttamiseksi korko- ja/tai taloustilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään harkintansa mukaan taloyhtiön lainan
korkosuojaamisesta, valtuutus on voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Yhtiökokouksen päätöksellä huoneisto A88 on otettu yhtiön hallintaan. Huoneisto on
vuokrattu 1.4.2026 alkaen.
Vastikesaatavat yhteensä n. 13 600 (tilanne 31.12.2025). Saatavien määrää voidaan pitää yhtiön kokoon nähden huomattavana. Saatavat ovat osin perinnässä. Vastikesaatavien määrä aiheuttaa painetta yhtiön maksuvalmiudelle.
Tontin omistaa Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä (0206114-9) Asunto Oy Tampereen Sonetti vastaa määräalan vuokrasta yhdessä Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa huoneistoalojen mukaisessa suhteessa. Asunto Oy Tampereen Sonetti 1232,0/2746,5m2. Asunto Oy Tampereen Sonetin osuus vuokrasta on ajalla 1.1.-31.12.2026 == 60 910,56 €.
Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, voimassa 31.7.2033 asti, 2 355 846 €. Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on vapautettu.
HALLINNANJAKOSOPIMUS: MML/550988/73/2021
Osapuolet Asunto Oy Tampereen Oodi, 2938432-7 ja Asunto Oy Tampereen Sonetti, 2938429-8. Sopimus 837-105-70-13 alueiden käyttöoikeuksista, joka on allekirjoitettu tontin vuokranantajan ja alueen A (Asunto Oy Tampereen Oodi ja Asunto Oy Tampereen Sonetti) sekä Kiinteistö Oy Tampereen Koppelon ja Asunto Oy Tampereen Metsonkulman kesken.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
2024: Vuositarkastus ja vuositarkastukseen liittyvä ennakkotarkastus
2032: 10 -vuotistarkastus
Vuosittain tehtävät toimenpiteet:
Pelastussuunnitelman päivitys
Leikkikentän turvallisuustarkastus
Katon vuosihuoltosopimus, Kattotutka Oy
Hissin huoltosopimus, SHU
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
isannointi@asuntopehtoori.fi
marika.vartiainen@asuntopehtoori.fi
Tammertalkkarit Oy
Viimeinen voimassaolopäivä: 22.5.2033
60 910 € / v
Muut lisätiedot
Mahdollisuus ostaa sähköpistokepaikka hintaan: 18.900 e (mahdollisuus asentaa sähköauton latauspistoke). Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeinaan. Alueella on Amurin itäosan asukaspysäköinti (C).
Autopistokepaikat: 3
































