Kerrostalo

Kuninkaankatu 36, Tampere, Keskusta
2 h, k, kph/wc, vh, lasit. parv, 56,20 m²
238 000 €

Heti vapaa, laajalti remontoitu läpitalon kaksio Tampereen parhailta paikoilta, keskustan ja Laukontorin välistä. Ammattilaisten puolesta remontoitujen tilojen lisäksi asukkaalle on luvassa asumista hyvin hoidetussa ja vakaassa OMA TONTTISESSA taloyhtiössä, asunnon hoitovastike on noin 200 e/kk.

Asunto Oy Kuninkaankatu 36 sijaitsee väljässä kohdassa viihtyisää katua. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta vehreät näkymät. Olohuoneesta käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu myös työpiste tai ruokapöytä. Ruokapöydälle on myös tila keittiössä. Uusitussa keittiössä laadukkaat kodinkoneet ja keraamiset tasot.

Eteisessä on kaappitilaa, kuten myös makuuhuoneessa. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös esim työpöytä. Makuuhuoneen vieressä myös vaatehuone. Uusitussa kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle ja lattialämmitys.

Taloyhtiössä on matala vastiketaso sekä 2000-luvulla tehty liuta remontteja, kuten muun muassa LVIS-, hissi-, ikkuna-, julkisivu-, parveke-, piha- ja maalämpöremontti.

Sijainti on mitä loistavin. Täällä asut keskustan monipuolisten palveluiden, kattavan kulttuuritarjonnan sekä loistavien harrastemahdollisuuksien ympäröimänä. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä noin 200 metrin matkan päästä löytyy ratikka- ja bussipysäkit. Sokoksen tavaratalo ja Prisma sekä tunnelmallinen Kauppahalli ovat lähikorttelissa. 300 metrin matkan päässä sijaitsevalla Laukontorilla pääset nauttimaan erilaisista kesäajan markkinoista ja herkuista. Lisäksi Pyhäjärven rantareitit ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat vain pienen kävelymatkan päässä.

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1425125
20730155
Tampere, Keskusta
Kuninkaankatu 36
33200 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv
2
56,20 m²
56,20 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/7
1965
1965
Heti

Hinta ja kustannukset

238 000 €
232 420,40 €
5 579,60 €
4 234,88 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
276,56 € / kk
Hoitovastike 194,70 € / kk
Rahoitusvastike 81,86 € / kk
30 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: itä
Ei
Hyvä
Asunnossa tehty juuri laaja huoneistoremontti, missä tasoitettu/maalattu seinät, maalattu katot, uusittu keittiö (kodinkoneet, kaapistot, tasot), uusittu kylpyhuone (vesieriste, laatat, kalusteet, kattopaneeli), uusittu kiinteät vaatekaapistot, hiottu lattia betonille, uusittu lattiamateriaali.
Huoneistoremontti 2026.
Ei tiedossa
Maalämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Juuri uusittu lattioihin kivikomposiittirunkoinen vinyylilattia. Vanhat muovimatot poistettu sen alta ja pinta hiottu betonille.
Tyylikäs keittiö uusittu juuri runkoineen. Mittatilaustyönä valmistetut kaapinovet ja keraamiset tasot viimeistelevät kokonaisuuden.
Liesituulettimessa aktiivihiilisuodatin. Muut kodinkoneet Siemens: integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni sekä integroitu jääkaappipakastin.
Kylpyhuone remontoitu juuri vedeneristeitä myöten, myös laatat, kattopaneeli ja kalusteet uusittu.

Tyylikkäät laatat seinässä ja lattiassa, sadettajasuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, peusallas ja wc-istuin.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katot maalattu ammattilaisten puolesta tässä remontissa.

Taloyhtiö

Asunto Oy Kuninkaankatu 36
Kaapeli-tv
52
3
220 m²
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 10 M

Taloyhtiöllä hoitolaina, maalämpösaneeraus, katetaan hoitovastikkeella, ei ole
jaettu lainaosuuksiksi.
2025 Iv kanavien nuohous ja säätö
2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin sekä yleisiin tiloihin
2025 Kameravalvontajärjestelmä
2025 Vesikaton huoltotarkastus
2025 VSS-tilan padotusventtiilin uusinta sekä toimintakuntoon saattaminen
2024 Valaistuksen uusinta (yleiset tilat)
2023 Porraskäytävien maalaus
2022 Kylmäkellarin osamuutos kuivaushuoneeksi
2022 Ulkoportaiden korjaus
2021 Käyttöullakon valaistuksen parantaminen
2021 Vesikaton kunnossapitokorjaukset, huoltomaalaukset ja tiivistykset sekä kattoturvatuotteiden
asennus
2019 Pihasuunnittelun mukaisen piha-alueen perusparannus ja molok jäteastioiden käyttöönotto
2018 Siirtyminen maalämpöön/PILP
2016 Energiamuotojen hankeselvitys
2016 Piha-alueen ehostussuunnitelma
2015 Iv-nuohous
2014 Energiatodistus (voimassa 30.12.2024 asti)
2014 Julkisivu- ja parvekkeiden perusparannuskorjaus
2014 Ikkunat
2012 Katon tuuletusparvekkeen vesikourujen kunnostus
2008 Hissien peruskorjaus
2007 Katon huoltokorjaus
2005 LVIS saneeraus
2026 Märkätilakartoitus
2026 vesikaton huoltokorjaukset
2026 Salaojat, Tutkimus
2026 Kuntoarvio ja pts
2026 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2027 Ilmanvaihdon korjaamisen suunnittelu
2028 Ovipuhelimien uusinta
2028 Lukoston uusinta
2029 Latauskartoitus (hybridi-ja sähköautot)
2035 Aurinkosähköjärjestelmän lisääminen vesikaton korjauksen yhteydessä (mahdollisesti)
Pamis
Kimmo Mäkelä
Huoltoyhtiö
C2018
2 188,80 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

13 pihapaikat kylmä, 16 pihapaikat lämmin
Autopaikat: 29
Eteisen kaapistot, makuuhuoneen kaapistot.