Messukylänkatu 27, Messukylä, Tampere

	Messukylänkatu 27, Messukylä, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	286 000 €
Koko	57 m² / 62 m²
Vuosi	2028
Esittelyteksti	Tervetuloa tutustumaan tulevaisuuden kotiisi Asunto Oy Messukylän Aavaan! Omatonttinen Messukylän Aava on 15 asunnon kodikas pienkerrostalo, joka rakentuu Messukylään, yhdelle Tampereen halutuimmista asuinalueista, perinteisen ja puistomaisen pientaloalueen keskelle. Täällä taloyhtiön koko ja asumisen ratkaisut tukevat sujuvaa arkea ja rauhallista asumista. Messukylän Aavan arkkitehtuuri yhdistää modernia ilmettä perinteisempään arkkitehtuurin, joka kunnioittaa alueen henkeä. Aumakatto, lämmin tiilenpunainen julkisivu ja korkeat ikkunat luovat ajattoman kokonaisuuden, joka sulautuu tälle pientaloalueelle luontevasti, mutta silti erottuvasti. Asunnot ovat keskipinta-alaltaan tavallista suurempia ja suunniteltu aidosti elämistä varten. Neliöt on käytetty fiksusti. Oleskelutilat ovat avarat, pohjaratkaisut toimivat sekä säilytystilaa on runsaasti. Kaikki asunnot avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja makuuhuoneet ovat omissa rauhallisissa osioissaan. Pohjaratkaisut ovat selkeitä ja monenlaiseen elämäntilanteeseen muuntautuvia. Osa asunnoista on saatavilla vaihtoehtoisilla huonejaoilla; neljän huoneen asunnot sekä suuremmat kaksiot on mahdollista toteuttaa myös kolmioina. Voit siis valita juuri omaan elämäntilanteeseesi sopivan pohjaratkaisun. Laatu näkyy niin materiaaleissa kuin ratkaisuissakin. Kaikissa asunnoissa on Puustellin laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja keittiösaarekkeella. Kaksiota suuremmissa kodeissa on oma sauna sekä kaksi wc:tä. Lisätilaa tuo lasitettu parveke jokaisessa asunnossa. Alakerran suuremmissa asunnoissa on lisäksi asuntopiha joko terassin tai parvekkeen yhteydessä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Yhtiön piha-alue on aidattu ja viihtyisästi suunniteltu. Autoilijoille löytyy yhteensä 19 erikseen ostettavaa autopaikkaa, joista osa sijaitsee suojaisasti autokatoksessa. Kaikissa autopaikoissa on varaus jälkiasenteiselle sähkölatausjärjestelmälle. Taloyhtiön kellarikerroksen asuntokohtaiset säilytystilat ovat tavanomaista suuremmat. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma lämmin varastotila, joiden koko vaihtelee 5-13,5 neliömetrin välillä. Messukylän Aava on omistusasumiseen suunniteltu kohde niille, jotka arvostavat väljyyttä, avaruutta ja laadukasta asumista. ASUNNOT NYT VARATTAVISSA! Ole meihin reippaasti yhteydessä ja kysy lisätietoja tai varaa oma kotisi. Henna-Rosanna Savolainen hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802 Jesse Niittymäki jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516 Herrainmäki LKV Oy Teemme kodinvaihdostasi helppoa ja huoletonta. Kysy meiltä välitystarjous nykyisen kotisi myyntiin. Autamme mielellämme!

Kohdenumero	20828764
Sijainti	Messukylänkatu 27, 33700 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2-3h, kt, lasitettu parveke
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (uudiskohde, osake)
Asuintilojen pinta-ala	57 m²
Pinta-alojen lisätiedot	Pinta-alat sekä huoneistopohjat ovat rakennusliikkeen alustavien suunnitelmien mukaisia. Asuintilojen pinta-ala on 57 m2. Lisäksi asunnolle kuuluu 5 m2 varastotila.
Kerros	4/4
Vapautuminen	Kohteen arvioitu valmistuminen on alkuvuosi 2028.
Kohteen kunto	Uusi
Energialuokka	A2018.
Rakennusvuosi	2028
Käyttöönottovuosi	2028

Velaton hinta	286 000 €
Myyntihinta	85 800 €
Velkaosuus	200 200 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	822,30 € / kk
Rahoitusvastike	585,75 € / kk
Hoitovastike	236,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista	Pääomavastike 1:tä peritään kohteen valmistumisesta alkaen noin 1 vuoden ajan. Pääomavastike 1 kattaa ainoastaan yhtiönlainan koron. Pääomavastike 2:ta aletaan periä noin vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Pääomavastike 2 kattaa yhtiölainasta syntyvän koron sekä lainan lyhennykset. Arvioitu pääomavastike 2: 795,74 €/kk. Pääomavastikkeet 1 ja 2 on laskettu 29.5.2026 tiedossa olleen 12kk Euribor-koron mukaan (+2,761 %, pvm. 28.5.2026) lisättynä pankin marginaali 0,75 % (korko yhteensä = 3,511 %). Pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Ensimmäinen todellinen korkotaso määräytyy rakennusaikana nostettavan lainan ensimmäisen erän nostopäivän 12 kk Euribor-koron perusteella, lisättynä pankin 0,75 % marginaali. Pääomavastikkeet ovat laskennallisia ja perustuvat oletukseen, että korot pysyvät arviointihetken tasolla. Todellisuudessa korot voivat vaihdella voimakkaastikin. Korkojen muutokset ovat myyjän vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella. Laina-aika: rakennusaika + 39 vuotta, josta lyhennysvapaata on 1 vuosi. Lainan tyyppi: annuiteetti.

Vesimaksu	25 € / kk oma mittari
Muut maksut	Arvioituun hoitovastikkeeseen kuuluu 50Mbit laajakaista ja kaapeli-TV.

Lämmitys	vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysmuodot	kaukolämpö muu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Parveke	Kyllä
Uudiskohteen tila	ennakkomarkkinoinnissa
Auton säilytys	Taloyhtiön pihalle toteutetaan yhteensä 19 pysäköintipaikkaa, joista yksi liikuntaesteisille tarkoitettu autopaikka. Autopaikoille toteutetaan lämmityspistoke sekä sähköautonlatausvaraus. Kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Sähköpistokkeellinen pihapaikka: 7.500,00 euroa Sähköpistokkeellinen autokatospaikka: 10.000,00 euroa.

Palvelut

Päiväkoti	Messukylän päiväkoti 0,4 km.
Koulu	Messukylän koulu 0,45 km
Palvelut	Messukylä on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Aava sijaitsee rauhallisella pientaloalueella hiukan Messukylän kirkolta keskustaan päin – paikassa, jossa arjen palvelut, liikenneyhteydet ja vehreä puistomainen ympäristö kohtaavat. Messukylässä tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja keskustaan hurauttaa pyörällä vain minuuteissa. Suuret kauppakeskukset, kuten Kalevan Prisma, Kauppakeskus Kale ja Turtolan Citymarket palveluineen, ovat lähietäisyydellä. Kadun päässä on koulu sekä päiväkoti, joten matkalla ei tarvitse ylittää vaarallisia risteyksiä. Koulua vastapäätä sijaitsee myös Messukylän tekonurmikenttä pallopelejä varten. Hervannan valtaväylä, läheinen ratikkapysäkki sekä aivan kotioven vierestä kulkevat bussit takaavat nopeat yhteydet keskustaan ja lähikuntiin – niin arjessa kuin vapaa-ajallakin. Myös autolla liikkuvalle sijainti on vaivaton, sillä valtaväylille ja moottoriteille hurauttaa helposti vain muutamassa minuutissa. Aavan sijainti yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja pientalovaltaisen alueen rauhan. Täällä ei asuta keskustan hälyssä, vaan omassa rauhassa ja rytmissä – silti lähellä kaikkea olennaista.

Säilytystilojen kuvaus	Jokaiselle asunnolle kuuluu oma lämmin varastotila, joiden koot vaihtelevat 5 – 13,5 neliömetrin välillä. Huoneiston A 15 varasto on kooltaan 5,0 m2.

Katto

Kate	peltikate

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	muu
Muut rakennusmateriaalit	kantavat ulkoseinät ovat betonirakenteisia elementtiseiniä. Julkisivut ovat pääosin rapattuja tai maalattuja betonielementtejä. Välipohjat ovat pääosin ontelolaattoja.

Keittiö

Keittiön varustelu	Jokaiseen huoneistoon tulee laadukas Puustellin keittiö saarekkeella. Keittiössä on kalusteuuni, induktiotaso, kalustepeitteiset astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä kalusteeseen sijoitettu mikroaaltouuni.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuhuoneeseen tulee laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Pesuhuoneen varustuksena on bide-suihku, suihkuseinä, pyyhekoukustot ja WC-paperiteline, allas- ja peilikaapistot. Tilaan tulee sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Makuuhuoneisiin tulee vinyylilankkulattia sekä maalatut seinät.

Parveke

Parveke	lasitettu

WC-tilat

WC-tilojen kuvaus	WC-tilaan tulee laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. WC-tilan varusteina on bide-suihku, pyyhekoukusto ja WC-paperiteline, allas- ja peilikaapistot. Tilaan tulee sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Koko	1 705 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki

Nimi	Asunto Oy Tampereen Messukylän Aava
Isännöitsijän tiedot	Taloyhtiön isännöintitoimisto ja isännöitsijä valitaan myöhemmin.
Huolto	Kiinteistön huolto ja siivous valitaan myöhemmin.
Taloyhtiön autopaikat	Autopistokepaikkoja: 11 Autokatospaikkoja: 8
Huoneistojen lukumäärä	15
Liikehuoneistojen lukumäärä	1
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtainen irtaimistovarasto (5,0-13,5 m2). Ulkoiluvälinevarasto/verstas ja pesupiste. Väestönsuoja, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja ilmanvaihtokonehuone. Piha-alueella polkupyöräkatos ja leikki- sekä oleskelualue. Jätekeräys toteutetaan syväkeräysjärjestelmänä. Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteys. Lisäksi asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla.

Nimi	Niittymäki Jesse
Sähköposti	jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin	+358406787516
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere