Omakotitalo

Västäräkinpolku 1, Nokia, Harjuniitty
5 h, avok, kph, s, wc, var, 119 m²
259 000 €

Päättyvän tien viimeinen talo, aivan Pehkusuonpuiston leikkipaikan vieressä, tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asumista omassa suojaisassa ympäristössään. Taloa on kunnostettu laajasti viime vuosien aikana, ja kokonaisuus onkin huolellisesti päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita. Viimeisimpänä on uusittu katto sekä koneellinen ilmanvaihto, mikä lisää huolettomuutta ja asumismukavuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Uusittu keittiö on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus, jossa käytännöllinen saareke graniittitasolla toimii arjen ja yhdessäolon keskipisteenä. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Varaava takka luo tunnelmaa ja tuo miellyttävää lämpöä jopa useiksi päiviksi. Varsinaisia makuuhuoneita on kolme, ja niiden lisäksi käytössä on yksi suuri monikäyttöinen huone, joka mukautuu joustavasti esimerkiksi työ-, harraste- tai vierashuoneeksi. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuoneosasto tarjoaa arkeen pientä arjen luksusta, ja saunan jälkeen on helppo siirtyä vilvoittelemaan omalle pihalle.

Laajojen pintaremonttien lisäksi talossa on uusittu käyttövesiputket, sähköt, ulko-ovia, osin ikkunoita ja pattereita sekä huollettu julkisivua, sokkeleita ja kaukolämpöjärjestelmää. Kokonaisuutta täydentää tien alussa sijaitseva autotalli, joka tarjoaa kätevää lisäsäilytystilaa esimerkiksi renkaille tai terassikalusteille. Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyön, ja valmius sähköauton latausaseman asentamiselle on olemassa.

Sijainti Harjuniityssä on rauhallinen ja perheystävällinen. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat noin kilometrin säteellä, kuten myös lähikauppa. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ympäri vuoden.

Varaa oma esittelyaikasi:

Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv

Kohdetta myy

Virpi Oksanen
Virpi OksanenKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjävirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Herrainmäki | VIP - Make It Happen OyY-tunnus: 3418722-1Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
virpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1425759
21565060
Nokia, Harjuniitty
Västäräkinpolku 1
37140 Nokia
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
5h, avok, kph, s, wc, var
5
119 m²
9 m²
128 m²
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen rakennusala on 138 m² + vaja 9 m² ja as. ala on 119 m².

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
1/1
1975
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

259 000 €
259 000 €
2 176,47 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna remontoitu 2022.
Varaava takka
Hyvä
Katto muutettu tasakatosta harjakatoksi 1996.
Lämmönsiirrin 2018.

Nykyinen omistaja tehnyt seuraavia korjauksia loppuvuodesta 2021 alkaen:
-Keittiö
-Kylpyhuone ja sauna
-Pinnat laajasti
-Wc (vanhat seinälaatat jäivät)
-Osa ikkunoista uusittu
-Osa pattereista uusittu
-Tiiliverhoilu maalattu
-Sokkeli kunnostettu ja maalattu
-Kaukolämpö huollettu
-Käyttövedet ja sähköt uusittu
-Ulko-ovet uusittu ja pääoven älylukko
-katto uusittu 10/2025
-koneellinen ilmanvaihto 10/2025

Viimeisin nuohous elokuussa 2025
Ei tiedossa
Kohde on valmistunut enne vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
C2018
E-luku 158. Voimassa 18.9.2035
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Kunnan
Kunnan
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, muu
Koneellinen poisto: Wc, suihku ja sauna.
Antenni
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Keittiö remontoitu 2022 (Pirkan Laatukaluste). Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Saarekkeen taso graniittia.
Lattia vinyylilankku, seinät maali/tapetti.
Lattia vinyylilankku, seinät maali/tapetti.
Kylpyhuone remontoitu 2022. Kokonaan laatoitettu. Suihku x2.
Lattiassa kivi, seinissä laatta/sisustuspaneeli. Wc, peili, allaskaappi, bidee-suihku.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti (konesauma)
Katon kunto: Uusittu 10/2025

Asunnon tontti

536-8-19-7
672 m²
Rinnetontti
Oma
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
235 m²
Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen
rakennuksen tarkistusmittausta.
Asemakaava
Sitova tonttijako. Yleiskaava.
0,35
Kiinteistölle kuuluu tien alussa oleva autotalli (kylmä, pelti)
Kyllä

Muut lisätiedot

Vesi- ja viemäriliittymät, kaukolämpöliittymä