Omakotitalo
Nyt myyntiin suositulta Hallilan alueelta omakotitalo metsään rajoittuvalla takapihalla vain noin 5 km Tampereen keskustasta. Ainutlaatuinen yhdistelmä luonnon rauhaa ja läheisyyttä kaupungin palveluihin. Talo sijaitsee ympyrätien varrella, joten ohi kulkevaa liikennettä ei juuri ole, ja naapurustossa on mukava yhteishenki.
Tästä remonttitaitoiselle tai -haluiselle mielenkiintoinen projekti.
Talo on aivan tontin etureunassa, jättäen takapihan suureksi ja kulun autokatokseen käteväksi. Sisääntulokerroksessa on valoisa olohuone sekä mukava terassi/parveke. Olohuoneessa on myös varaava takka. Olohuoneen kanssa samassa tilassa on keittiö, jonne mahtuu hyvin isokin ruokapöytä.
Sisääntulokerroksessa on lisäksi talon toinen wc, kolme tilavaa makuuhuonetta sekä kaappitilaa niin päämakuuhuoneessa kuin eteisessä. Alakerrassa on harrastetila, joka soveltuu niin työhuoneeksi kuin vierastilaksi tai vaikka kotistudioksi, sekä vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone/wc ja puukiukainen sauna.
Näiden lisäksi alakerrasta löytyy kaksi vaatehuonetta, varastotila, autotalli sekä kodinhoitohuone.
Suojaisalla pihalla kasvaa mm. omenoita, viinimarjoja, karviaisia, luumuja, kirsikkapuu, viinirypäleitä, vadelmia ja metsämansikoita. Piha rajoittuu virkistysalueeseen, joten uusia rajanaapureita ei ole tiedossa. Omalta pihalta pääset viidessä minuutissa metsäpolkua pitkin kauniille Pehkusuon luonnonsuojelualueelle tai pitkille hiihtolatuverkostoille.
Talo vaatii raporttien mukaan laajoja korjaustoimenpiteitä, lisätiedot välittäjältä.
Sijaintina Hallila on mainio, Ahvenisjärven alakoululle ja Hallilan päiväkotiin on matkaa noin 1,50 km. Lähin ruokakauppa Sale sijaitsee noin 1,30 km päässä. Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät suoraan kotiovelta lähtiessä, laaja puisto- ja metsäalue alkaa heti tontin rajalta. Lähimmälle bussipysäkille on noin 400 m ja lähimmälle ratikkapysäkille noin 1,50 km.
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Vesakonkatu 9
33820 Tampere
Asuintilojen pinta-ala on arvioitu
rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä
olevat tilat, muihin tiloihin on
laskettu kellarin varatotilat,tekninentila ja autosuoja.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
• 2011 julkisivumuutos ja autokatoksen rakentaminen
• 2017 yläkerran ilmalämpöpumpun asennus, huollettu 2022
• 2020
o kylpyhuone ja sauna remontoitu
o KHH remontoitu
o eteisen lattia ja lattialämmitys vaihdettu
• 2021
o raitisilmaventtiilin lisäys olohuoneeseen
o toisen huippuimurin asennus
o talon puuosat huoltomaalattu
• 2022
o alakerran huoneen lattialämmityksen termostaatit vaihdettu
o alakerran aulan lattialaatta maalattu
o sisäänkäynnin edessä oleva terassin/parvekkeen lattia ja rappuset maalattu
• 2023
o alakerran ilmalämpöpumpun asennus
o katon pinnoitus
o rännien ja syöksytorvien uusiminen
o ulko-ovien uusiminen sekä eteisen ikkunan uusiminen
o sokkelien maalaus
• 2024 Shelly-releen asennus lämminvesivaraajaan
• 2025
o koneellisen poistoilmanvaihdon putkisto puhdistettu ja säädetty
o ilmalämpöpumppujen puhdistus ja huolto
o makuuhuoneeseen lisätty korvausilmaventtiili
o patolevyjen reunalistat asennettu.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Vuodesta 2017 myyjän mukaan sähköpatterit eivät ole olleet käytössä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Eri tiloissa eri lattiamateriaaleja:
keittiö vinuulikorkki, makuuhuoneet parketti, olohuone vinyylikorkki, alakerran harrastehuone laminaatti.
Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni.
Sadettajasuihku, pesuallas, bidee, wc-istuin, seinä-wc.
Lattialämmitys.
Seinät osittain laattaa, lattia laattaa. Pesuallas, allaskaappi, kaappitilkaa, bidee ja wc-istuin.
WC-tilojen määrä: 2
Paljon lasku- ja kaappitilaa.
Katon pintamateriaali: Tiili
Asunnon tontti
Rakennusluvan ja kaavan mukaan 160 m²+40m2 talousrakennus.
Tampereen rakennusvalvonta