Rivitalo
Tyylikkäästi peruskorjattu rivitalokoti halutulla Ruotulan alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaasti vuosina 2021/2022 kauttaaltaan remontoituun rivitalokotiin suositulla asuinalueella.
Asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, toimivia tilaratkaisuja ja loistavaa sijaintia, vain noin 1,70 kilometrin päässä Taysista.
Kodin virallinen asuinpinta-ala on 98 m², minkä lisäksi käytössä on noin 47 m² monipuolisia tiloja kellarin ja autotallin muodossa.
Kolmeen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lapsiperheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksiinkin. Kellarikerroksesta löytyvät tunnelmallinen takkahuone, upeasti uusitut sauna- ja pesutilat, kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.
Laajassa perusparannuksessa uusittiin käytännössä koko asunto: Puustellin keittiö kodinkoneineen, kylpyhuoneet, käyttövesi- ja viemäriputket, asuntokohtaiset sähköt, koneellinen ilmanvaihto, eristeitä sekä kaikki pinnat.
Asumismukavuutta lisäävät viilentävä ilmalämpöpumppu sekä sähköinen lattialämmitys eteisessä ja märkätiloissa. Viime vuosina pihaa on viimeistelty näyttävällä terassilla pergoloineen sekä uudella etupihan kiveyksellä. Piha on hulppea ja poikkeuksellisen suuri rivitaloyhtiöön.
Lisäksi käytössä on oma autotalli, jossa kelpaa harrastella ja nikkaroida.
Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Rauhallinen ja arvostettu Ruotula tarjoaa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit lähellä. Kaupin laajat ulkoilu-, hiihto- ja liikuntareitit sekä golfkenttä ovat käden ulottuvilla, joten luonnosta ja aktiivisesta elämäntyylistä nauttivalle sijainti on ihanteellinen. Keskustaan liikut vaivattomasti niin omalla autolla, pyörällä kuin erinomaisilla joukkoliikenneyhteyksilläkin.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huolella remontoituja tiloja, runsaasti käyttökelpoisia lisäneliöitä ja erinomaista sijaintia yhdessä Tampereen halutuimmista kaupunginosista.
Asunto-Osakeyhtiö Kyrönrinne on valmistunut vuonna 1960 ja se koostuu 6 asuinhuoneistosta. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus ulottuu aina vuoteen 2060 asti. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Perustiedot
Koukkutie 2
33530 Tampere
Kellarin korkeus alittaa nykyiset määräykset huonekorkeudesta. Pinta-ala ei ole miltään osin tarkistusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 698 € / kk
Lisätiedot
SähkökiuasPuolilasiseinällä varustettu sauna.
- Kaikki asunnon pinnat purettu ja uusittu.
- Rakenteiden saumat tiivistetty.
- Keskikerroksen kylpyhuoneen laajennus ja uusiminen.
- Puustellin keittiö.
- Keittiön kodinkoneet uusittu keittiöremontin yhteydessä.
- Kellarin väliseinät ja verhomuuraus purettu ja rakennettu uudelleen.
- Kellariin rakennettu kodinhoitohuone, kylpyhuone ja saunatilat.
- Kaikki käyttövesiputket uusittu.
- Kaikki asunnon viemäriputket uusittu.
- Patteriputket uusittu kellariin, keskikerroksen wc:hen, autotalliin ja kadun puoleisille seinille.
- Yläkerran ja eteisen kaapistot (Puustelli).
- Kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneen kalusteet (Esan levykaluste).
- Etujulkisivun maalaus ja rappaus.
- IV-järjestelmän asennus.
- Asuntokohtaiset sähköt uusittu kokonaan. Myös sisäverkko suurimpaan osaan huoneista. Autotallissa on erillinen pieni sähkökeskus, sekä voimavirtapistoke.
- Viilentävä ilmalämpöpumppu yläkertaan.
- Katon eristeet purettu ja uusittu, eristettä hieman lisätty.
- Keittiön alapohja purettu lattiaremontin yhteydessä ja uudet eristeet asennettu.
- Sähköinen lattialämmitys asennettu kellarin ja keskikerroksen kylpyhuoneisiin sekä eteiseen.
- Väliseinien eristeet uusittu.
- Olohuoneen ja yläkerran ulkoseinän eristeet uusittu.
- Katolle asennettu välikaton tuuletuspiiput.
Piha:
- Takapihan terassi + pergola (2024).
- Etupihan kivetys (kesä 2025).
Yhtiökokous 2023 päätti, että tämän huoneiston osakkaille hyvitetään se laskennallinen osuus yhtiön urakkakuluista, jonka verran yhtiö säästää urakassa, kun osakkaiden jo saneeraamia yhtiön vastuulle kuuluvia rakenteita saneerataan/uudistetaan tulevissa korjausurakoissa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: induktio
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisessä ja takkahuoneessa laattalattia.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Ilmanvaihto: painovoimainen (myytävässä huoneistossa koneellinen).
2019-2020 Asunto 6 palovahinkokorjaus.
2015-2016 Linjasaneeraus ja patterien uusiminen.
2011 Katto.
2007 Takaovet.
2006 Lämmönvaihdin.
2002 Antenni ja antennivahvistin.
1975 Kaukolämpöön liittyminen.
2027-2032 Sähköremontti.
Muut lisätiedot
Autotallin lisäksi omassa pihassa ulko-oven edessä autopaikka.
Autopaikat: 6
Autotallit: 6