Kerrostalo
SIJAINTI, SIJAINTI JA SIJAINTI!
Paraatipaikalta Tampellasta on vapautumassa ylimmän 6. kerroksen 40,50 m² kaksio. Huoneiston näkymät ovat hulppeat ja niitä pääset ihastelemaan lasitetulta parvekkeelta. Saunallisen huoneiston neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti, ilman turhia hukkaneliöitä. Pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone ja tämän lisäksi asunnolle kuuluu häkkivarasto yhtiön kellarikerroksesta.
Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa asuinmukavuuden myös kesän helteillä. Asunnon pintoja on vuosien mittaan remontoitu, mm. parketti hiottu ja lakattu, mutta huoneisto pinnat vaativat päivitystä.
Asuinalueena Tampella on yksi Tampereen halutuimmista, eikä suotta. Kaupunkikotia etsivälle sijainti on vähintäänkin erinomainen, sillä kaikki kaupungin ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä yhtiöstä. Urheilun ja ulkoilun ystävälle Näsijärven ja Kaupin urheilupuiston läheisyys tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Rautatieasemalle kävelymatkaa tulee vain vajaa 10 minuuttia. Sijoitusasuntoa etsivälle on tarjolla vaivattomasti vuokrattava kohde, jossa ei tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä.
As Oy Tampereen Pellavankulma on vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö, jossa on 60 asuinhuoneistoa ja 12 liikehuoneistoa. Yhtiöllä OMA TONTTI ja edulliset asuinkustannukset, hoitovastike vain 170,63 €/kk.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Tarjouskauppa
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjoukset näkyvät kaikille netissä ja ovat voimassa vähintään 48 tuntia.
Perustiedot
Juhlatalonkatu 6
33100 Tampere
Hinta ja kustannukset
Tarjouskauppa
Laskettu velattomasta lähtöhinnasta.
Hoitovastike 170,63 € / kk
Rahoitusvastike 26,60 € / kk
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1 –2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastikkeet toimikaudellaan tarvittaessa, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi.
Päätettiin rahastoida osakkaiden lainaosuussuorituksen kaikkien yhtiön rahoituslainojen osalta
lainanlyhennysrahastoon, jotta ne eivät rasita yhtiön vuotuista tulosta. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
Lisätiedot
Sähkökiuas
Parketin hionta ja lakkaus v.2021
Parvekkeen lasitus uusittu v. 2022 (osakkaan vastuulla)
(huollettu 2022)
KPH: allaskaappi, peilikaappi uusittu v. 2024
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Saumattu pelti
Taloyhtiö
YK 2025:
Päätettiin, että jatkossa osakkaan omassa märkätilaremontissa, maksimissaan 10 v. välein toteutettuna, taloyhtiö korvaa vesieristeasennuksen työ- ja tarvikekustannuksista 1 000,00 e ja lattiakaivon uusinnasta 300,00 e. Osakkaan muutostyöilmoitus tehdään isännöintitoimiston kotisivuilla. Osakkaalla tulee olla kirjallinen lupa muutostyölleen yhtiöltä ennen remontin aloittamista.
2025 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja liiketiloihin
2023 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon säätö ja kph + s käyttövesipattereiden patteriventiilien uusinta
2023 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Ulkovalojen (2 kpl kalliovalot) uusiminen LED-valaisimiksi
2022 Vesikaton uusimien
2020 Vesikatteen uusiminen, suunnittelu
2019 Lämmönjakolaitteiden ja patteritermostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2019 Sähköiset ulko-ovien avauslaitteet A-, B- ja C-portaiden sisäpihan oville
2018 Lämmönjakolaitteiden, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, suunnittelu
2018 Porraskäytävien osittaiset huoltomaalaukset ja kulmalistoitusten uusiminen
2018 Jätehuoneen maalaus ja kunnostus
2016 Pergoloiden uusiminen
2016 Syöksytorvien maalaus
2009 Ulkopuolisten rakenteiden puuosien maalausta
2027 - 2027 Kylpyhuoneet: huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, viemäriputkien kiinnitysten tarkastus (kierretangot)
2027 - 2027 LVI Vesijohdot ja viemärit: viemärien painehuuhtelut
2028 - 2028 Julkisivut: julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2029 - 2029 LVI Vesijohdot ja viemärit: lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantakuntotutkimus (LVV)
2030 - 2030 Muu hanke: ovipuhelinten uusiminen
2031 - 2031 LVI Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmanvaihtokanavistojen puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2026 - 2026 Kuivatusosat: salaojien paikallistaminen ja kunnon selvitystyöt
Tiia Moisio, 03 3575221, Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala