Kerrostalo

Karin-Heikin tie 2-6, Kangasala, Vatiala
2 h, kt, kph/wc, s, terassi, 48,50 m²
154 000 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Tilava makuuhuone, jossa paikka työpöydälle
    Tilava makuuhuone, jossa paikka työpöydälle
  • Kypyhuoneessa paikka pesutornille
    Kypyhuoneessa paikka pesutornille
  • Oma sauna on arjen luksusta
    Oma sauna on arjen luksusta
  • Tervetuloa!
  • Tilava makuuhuone, jossa paikka työpöydälle
  • Kypyhuoneessa paikka pesutornille
  • Oma sauna on arjen luksusta

Luhtitalon päätyhuoneisto halutulta Vatialan asuinalueelta!

Tämä huoneisto sopii kodiksi niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja muuttovalmista kotia etsivälle seniorille. Huoneiston ulko-oven edessä on pieni viihtyisä katettu terassipiha, joten asuminen on hyvin rivitalossa asumisen kaltaista.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toteutettu todella hyvin ja ilman turhia hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone luovat nykyaikaisesti yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuone on varsin hyvän kokoinen ja sinne saa tarvittaessa mahtumaan työpisteen. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja oma sauna tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta.

Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake, joka sijaitsee käytännöllisesti lähes ulko-oven vierellä.

As Oy Kangasalan Tallimäki on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa on 60 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto. Hyvin hoidetussa yhtiössä on huokeat asuinkustannukset.

Asuinalueena Vatiala on noussut todella suosituksi viime vuosien aikana, eikä suotta. Kangasalan ja Tampereen rajalla sijaitsevalta alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Arjen kannalta tärkeimmissä palveluissa on valinnan varaa, sillä niin Tampereen kuin Kangasalan isot kauppakeskittymät ovat lyhyen matkan päässä. Pienemmät ostokset onnistuvat naapurissa sijaitsevassa lähikaupassa. Viihtyisä Liutun uimaranta tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivän vietolle.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1433564
21297651
Kangasala, Vatiala
Karin-Heikin tie 2-6
36240 Kangasala
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, kt, kph/wc, s, terassi
2
48,50 m²
48,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2017
2017
Sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

154 000 €
154 000 €
3 175,26 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
198,85 € / kk
Hoitovastike 198,85 € / kk
Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja että pääomavastikkeet tuloutetaan.
22 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 25 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Kaapisto
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Peilikaappi, allaskaappi
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, terassi
Eteisessä vaatehylly/kaapisto
Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys)
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Aumakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kangasalan Tallimäki
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
60
Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan 10-vuotistarkastuksen tekijä sekä päättämään tarkastuksen laajuudesta, kuten märkätilojen tarkastuksesta ja kunnossapidon PTS:n laatimisesta samassa yhteydessä. Hallinnon luovutuskokous on pidetty 20.12.2027.

Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen valmistelemaan yhtiöjärjestysmuutoksen syyskaudelle 2026, jossa huomioidaan laajakaistavastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen.
2025 F-talon edustan portaiden korjaus (yhteisjärjestelysopimus)
2025 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
2025 Vesivahinkokorjaus, katon iv-kone + huoneisto E29, reklamaation käsittely rakennuttajan kanssa
2025 Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 Palovaroittimien patterit uusittu (talkootyö)
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2023 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto
2019 Sadevesikaivojen tyhjennys
2019 Uusittu IV-puhallin
2019 Uusittu paisunta-astia
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Sadevesikaivojen tyhjennys
IV-kanavien nuohous ja säätö
F-talon väliaitojen maalaus
Energiatodistusten uusiminen
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 10-vuotistarkastus
REIM Tampere Oy
Krista Peltonen
p. 020 744 1751, krista.peltonen@reim.fi
Huoltoyhtiö
Kartanon Kiinteistöpalvelut
C2013
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke eri osakeryhmällä
Autopaikat erillisinä myytävinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autopaikka nro 3, hp. 5000 €.
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Mahdollisuus ostaa autopaikka nro 3. hp 5000 €