Kerrostalo
Herrainmäki LKV ylpeänä esittelee!
Ainutlaatuinen tilaisuus omistaa koti yhdestä kaupunkimme upeista arvokiinteistöistä – Palanderin talosta! Olemme saaneet myyntiimme tyylikkäästi saneeratun kodin, jonka arkkitehtuuri sekä kauniit yksityiskohdat luovat puitteet uniikille ja viihtyisälle asumiselle. Sijainti on sekin poikkeuksellisen upea: historiallisen Takon tehtaan naapurissa ja vain kivenheitto Laukontorin rannasta!
Tämä täysin saneerattu koti edustaa muuttovalmista keskusta-asumista parhaimmillaan. Laadukkailla ja ajattomilla materiaaleilla toteutettu koti valmistui v. 2020. Tilaratkaisuiltaan tämä kolmio palvelee erityisen hyvin pariskuntia mutta soveltuu loistavasti myös pienen perheen tarpeisiin. Kodin keskipisteenä on olohuoneen ja keittiön muodosta upea oleskelutila. Ainutlaatuisen tunnelman tähän tilaan tuo mm. upea tiiliseinä, tyylikäs avokeittiö sekä ikkunoista avautuva urbaani maisema. Kulmahuoneistosta avautuukin näkymät aina Laukontorille asti – jopa pilkahdus Pyhäjärvestä! Todella tyylikkään kokonaisuuden kruunaa toimiva pohjaratkaisu. Tämän kodin iloja ovat mm. tilava kylpyhuone kodinhoitopisteellä sekä erillinen wc! Asunnolle kuuluu säilytystilaa yhtiön kellarikerroksesta sekä ullakolta. Uudella omistajalla on mahdollisuus neuvotella myös autopaikan vuokraamisesta kodin välittömästä läheisyydestä. Yhtiöjärjestyksen puolesta tämä huoneisto soveltuu myös toimistotilaksi!
Omalla tontillaan seisova Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7 koostuu yhteensä 65 asunnosta sekä yhdeksästä liikehuoneistosta. Palanderin talona tunnettu kiinteistö on yksi Tampereen merkittävimmistä jugendtyylin rakennuksista ja sen arkkitehteina toimivat Birger Federley sekä Vihtori Heikkilä. Kiinteistö on valmistunut kahdessa vaiheessa vuosina 1901 ja 1905. Yhtiön kunnossapitohistoria on ollut vakuuttava ja isoimmista remonteista on takana mm. LVIS-saneeraus sekä julkisivujen kunnostus. Maineikkaan yhtiön asukkailla on käytössään mm. saunaosasto sekä pesutupa. Tämä huoneisto soveltuu yhtiöjärjestyksen mukaan myös toimistotilaksi!
Lämpimästi tervetuloa – varaa sinulle sopiva esittelyaika!
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
050 4966 170
eeva@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Hallituskatu 6
33100 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 581,10 € / kk
Rahoitusvastike 97,38 € / kk
Pov 3 (Patteriventtiilit) 41,50 euroa/kk, laina päättyy 30.6.2029
Lisätiedot
- Asunnon parkettilattiassa on jonkin verran kulumaa. Etenkin keittiössä enemmän elämisen jälkiä.
- Kylpyhuoneen kaapistossa on kosteuden aiheuttamaa vauriota.
- Keittiön jääkaapin jääpalakone ei toimi.
31.05.2020 : Huoneiston täydellinen uusiminen, rakennettu keittiö ja kph.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: kivi, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
WC-tilojen määrä: 1
Eteisessä parkettilattia ja seinät maalattu. Eteisessä kaapisto.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katon pintamateriaali: Pelti, kupari
Taloyhtiö
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osa huoneistoista on käyttötarkoitukseltaan myymälätilaa. Osa on
käyttötarkoitukseltaan joko asuntoja tai toimistotilaa. Käyttötarkoituksen muuttuessa
osakas on velvollinen viipymättä, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluessa
käyttötarkoituksen muuttumisesta, ilmoittamaan todisteellisesti yhtiön hallitukselle
muutoksesta. Kts. yhtiöjärjestyksen 6 §. Osakkaan vastuulla on huolehtia käyttötarkoituksen muuttuessa siitä, että myös rakennusvalvonnan status huoneistolle on oikea.
- Yhtiökokous 29.04.2026 päätti, että osakkaiden maksamat lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
2025 Katutason julkisivujen paikkakorjaukset
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2024 Lämmönsiirtimen, patteri- ja lijasäätöventtiilien uusiminen, asbestipurku/toteutusvaihe
2023-2024 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Lämmönsiirtimen, patteri- ja lijasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe
2023 Parvekkeiden kunnostus tarpeen mukaan
2023 Ovipuhelimien uusiminen
2022 Hissien modernisointi
2022 Sähköjärjestelmien akuutit turvallisuuteen liittyvät korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti
2021 Lukituksen uusiminen
2021 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2021 Sähköjärjestelmän kuntoarvio
2019 Vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-Insinöörien laatimaan kuntotutkimukseen
2018 Ilmanvaihtokanavien ja - laitteistojen selvitykset
2018 Ikkunapuitteiden maalaukset
2017 Rakennusautomaatiojärjestelmän ja paisunta-astioiden uusiminen
2017 Ikkunapuitteiden maalauksia
2016 Hissien kuntoarvio
2016 Ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus
2016 Kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset
2016 Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotukimus
2016 Ikkunoiden maalauskorjauksia (Kirkkokadun puoli)
2015 Ikkunoiden maalauskunnostusat (Keskustorin puoli)
2015 Parvekkeiden kunnostus
2015 Julkisivun maalaus (liikehuoneistot, maantasokerros)
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus (Aleksis Kiven kadun puoli + ko. huoneistojen ikkunat sisäpihan puolella)
2014 Parvekkeiden kuntokatselmus
2012 Ikkunoiden peruskunnostus (B- ja C-rappu)
2006 Ilmanvaihtokanaviston (saunaosasto) puhdistus
2005 Ikkunoiden uusiminen (17 kpl)
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden (sis.ikkunat) kunnostus vaihe 2 (muut julkisivut, sisäpiha)
1999 Julkisivujen ja parvekkeiden (sis. ikkunat) kunnostus vaihe 1 (pääjulkisivut; Keskustroi, Aleksis Kiven katu)
1997 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1995 Porraskäytävien (A,B,C,D,E) kunnostus- ja maalaustyöt
1994 LVIS-saneerauksen laajuuden määritys perustuu hankkeesta tallessa olevaan dokumentaatioon
1994 LVIS- saneeraus (sis. käyttövesi-, ja viemärijohdot,vesikalusteet, patteriventtiilit, sähköpääkeskus, ja nousujohdot, antennijärjestelmä, märkätilojen lattiat, IV- puhdistus)
1965 Kaukolämpöön siirtyminen tarvittavine laite- ja putkistotöineen
2026 Katon korjaukset (kustannusarvio 11 000 €)
2026 Vintin ja kellarikerroksen ikkunoiden tarkastus ja akuutit korjaukset (kustannusarvio 10 000 €)
2026-2027 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, hinta tarkentuu laajuuden mukaan
2028 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus (kustannusarvio 2000 €)
2028 Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen (kustannusarvio 40 000 €)
2029 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus (kustannusarvio 40 000 €)
2029 Sähkö-, antenni-, ja yleiskaapelointisaneeraus/hankesuunnitteluvaihe (kustannusarvio 8000 €)
2030 Sähkö-, antenni-, ja yleiskaapelointisaneeraus/suunnitteluvaihe (kustannusarvio 35 000 €)
2030 Lämmitys- käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus (kustannusarvio 6000 €)
2030 Huoneiston ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus (kustannusarvio 6000 €)
2031 Sähkö-, antenni-, ja yleiskaapelointisaneeraus/ toteutusvaihe (kustannusarvio 450 000 €)
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
p. 0207346100
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Energialuokka 1.-2 kerroksissa E2013 ja kerroksissa 2.-5 G2013.