Rivitalo 2h, avok, kph, s, eril.wc, vh, ter, var
Muurahaisenkatu 18, Olkahinen, Tampere
Hinta
164 000 €Koko
58.5 m²Vuosi
1987
| Muurahaisenkatu 18, Olkahinen, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 164 000 € |
| Koko | 58,50 m² |
| Vuosi | 1987 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä kuvankaunis koti rauhalliselta ja pientalovaltaiselta Olkahisen alueelta vain 15 minuutin päässä Tampereen keskustasta! Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään asuntoon, joka todella miellyttää vaativampaakin silmää. Ajatuksella remontoitu ja sisustettu asunto tarjoaa kodin niin ensiasunnon ostajille, pariskunnille, vanhemmalle asukkaalle kuin muuten rauhalliselta sijainnilta kotia etsiville. Asunto on käynyt läpi lähivuosina mittavan pintaremontin, eikä ole heti isojen remonttien tarpeessa. Tullessasi alueelle ympärilläsi avautuu viihtyisä pientaloalue, joka koostuu pääasiassa rivi- ja omakotitaloista. Näsijärven läheisyys yhdistettynä loistaviin metsä- ja lenkkeilyreitteihin tekevät alueesta vetovoimaisen ja täällä viihdytäänkin pitkään. Yhtiön pihapiirissä on jokaiselle asunnolle oma autopaikka ja heti asunnon edustalla on kodille oma ulkovarasto. Sisälle saapuessasi näkymä avautuu avarasti asunnon läpi aina olohuoneen kautta suojaisalle takapihalle asti. Ilme on huolitehtu ja valoisa. Eteisen oikealla puolella on kylpyhuoneosasto, jonka yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila. Luksusta arkeen tuo oma sievä sauna, jonka löylyihin pääset rauhoittumaan iltojen päätteeksi. Sävymaailma on skandinaavinen ja ajaton. Kylpyhuonetta vastapäätä sijaitsee kodin makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone tuoden mukavasti säilytystilaa asukkaan tarpeisiin. Näkymät avautuvat rauhallista etupihaa kohti. Eteiskäytävässä on säilytystilaa kaapein ja erillinen wc seuraa asunnon tyylikästä linjaa. Tämän kodin sydän sijaitsee ehdottomasti olohuoneessa, joka yhdistyy kauniiseen keittiöön ilman väliseiniä tehden tilasta väljän ja valoisan. Tällä hetkellä olohuone palvelee myös makuutilana, joten neliöidensä puolesta olohuone taipuu moniin käyttötarpeisiin. Keittiön välitilalaatta on upea ja varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni sekä runsas säilytystila niin kaappien kuin saarekkeen ansiosta. Keittiön jatkoksi mahtuu soma ruokapöytä ja lisäistumatilaa saa saarekkeen yhteyteen. Mukavuutta lämpötilan säätelyyn tuo ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta kipaiset helposti keidasmaiselle takapihalle, joka avautuu aurinkoisesti etelään. As Oy Tampereen Muurahaisenkatu 18 koostuu viidestä asunnosta ja viidestä autopaikasta. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmityksestä vastaa sähkö, sekä tässä asunnossa ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on painovoimainen ja tietoliikennettä nopeuttaa valokuitu. Sijainti on loistava yhdistelmä niin luontoa ja vesistön läheisyyttä, kuin nopeiden yhteyksien päässä olevia päivittäispalveluja. Autolla olet Linnainmaan marketeilla vain noin 10 minuutissa ja keskustassa 15 minuutissa. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20028340 |
|---|---|
| Sijainti | Muurahaisenkatu 18, 33610 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, eril.wc, vh, ter, var |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 245. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.5.2036 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 263,25 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 263,25 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa on toteutettu 04/2024 kylpyhuone-, sauna- ja wc-tilojen saneeraus. Saneeraus sisälsi myös käyttövesiputkien, lattiakaivojen ja vesieristeiden uusinnat. Saneerauksesta on teetetty ulkopuolisella taholla tarkastuspöytäkirja. Aikaisemmin 2000-luvulla huoneistosta on poistettu keittiön ja olohuoneen kevyt väliseinä. 2025: suihkuseinän asentaminen 2025: olohuoneen ja keittiön lattian uusiminen (vinyyli) 2025: makuuhuoneen lattian uusiminen (laminaatti) 2025: keittiön välitilan laatoitus & tasojen + saarekkeen hionta + käsittely (tasot tammea), Ovet uusittu aikaisemmin (vuosi ei tiedossa) 2025: seinien maalaus & tapetointi 2026: asunnon pihan aitojen maalaus (koko talon puuosat huoltomaalataan myös vielä 2026) |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaapistot, vesipiste. Kodinhoitotilan pinnat: Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeli ja maali |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaapisto, valopeili |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 221 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Muurahaisenkatu 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä: Kivinen Matti, Muurahaisenkatu 18 as 4, 33610 Tampere Puh. 0400 - 638182, sähköposti: mek53r@elisanet.fi |
| Huolto | Huoneistoilla on 5 viikon välein kiinteistöyhtiön tontin ruohonleikkuu-/lumityövuoro erillisen aikataulun mukaisesti. |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä 2024 Sadevesikaivojen puhdistus 2022 Takaovien vaihto 2021 Vesikaton uusinta 2016 Lämminvesivaraajien uusinta kaikkiin asuntoihin 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaus- ja muutostyöt 2026 Sähköjärjestelmän tarkastus ja vikavirtasuojausten asennus. 2026 Rakennuksen puuosien huoltomaalaus 2026 Lämminvesivaraajien ylivuotoputkien asennus 4 huoneistoon 2026 Ikkunoiden ja ovien huoltotoimet 2026 Rakennuksen vasemman etukulman hulevesien ohjauksen uusinta |
| Kuntotutkimuksista | Ei tehtyjä kuntoarvioita, -tutkimuksia tai muita selvityksiä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tietoliikennejärjestelmä: Valokuitu. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.